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Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier 27/07/2025 - mise à jour 23/11/2025

143 100 € 1 900 €/m²
Appartement • 75,32 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Cournon-d'Auvergne (63800)

SOUS-COMPROMIS Appartement T4 lumineux dans cadre verdoyant 75 m2 Dernier étage Dans une résidence à taille humaine composée de 7 petits immeubles de 3 à 4 étages, découvrez cet appartement de 75 m2, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) avec très belle vue, niché dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle Une cuisine équipée attenante à un séjour lumineux Un salon indépendant (pouvant être aménagé en chambre ou bureau) Deux chambres Une salle d’eau avec fenêtre Un WC séparé Un cellier intérieur Une cave privative Un garage individuel fermé Un balcon-terrasse filant, exposé soleil levant, desservant la cuisine, le séjour et le salon via de larges baies vitrées. Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en simple vitrage, équipées de volets roulants mécaniques. Le chauffage est collectif électrique au sol. Atouts. Dernier étage, pas de voisin au-dessus. Résidence ouverte et bien entretenue, entourée d’espaces verts. Proximité immédiate de tous commerces, supermarché, écoles, collège, lycée, plaine de jeux, plan d’eau et piscine Informations pratiques. Charges de copropriété : 207 €/mois (chauffage, eau froide, entretien et éclairage des communs des communs, espaces verts inclus) Taxe foncière : 1 300 €/an Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités de Cournon-d’Auvergne. COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux) situés dans une copropriété formant au total 306 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 207€ par mois (soit 2484€ annuel) déclaré par le vendeur SURFACE CARREZ : 75,32m2 DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés le 01/07/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490 € et 2060€. PRIX DE VENTE 143 100 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 8100€ Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL 06 81 43 96 78 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DOMIA

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par DOMIA 01/11/2025

139 500 € 1 592 €/m²
Appartement • 87,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A découvrir sans attendre, dans la résidence Les Vendanges, un appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22.8 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé Ouest, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres dont une avec accès sur le balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé Le logement est à rafraîchir. DPE C (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Charges estimatives 120-130 euros/mois. Chauffage individuel au gaz. Annexes : Une place de stationnement privative en sous-sol. Le + Domia : Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00720211, rendez-vous sur notre site . Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ? Contactez-nous dès à présent au 04 73 98 78 63. Pour toute offre d'achat concernant ce bien, merci de l'adresser par courrier à l'adresse suivante : Domia - 13 boulevard Léon Jouhaux - 63100 Clermont-Ferrand ou par e-mail à . Conformément aux dispositions de l'article R. 443-12 CCH relatif aux ventes de logements sociaux, durant le délai d'un mois à compter de la publication de la première annonce, les locataires du parc social du Puy-de-Dôme sont prioritaires pour acquérir le logement. Copropriété de 101 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Patrick FOUCART - 3G IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

(69 avis)

246 750 € 3 046 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet bel appartement situé au coeur de ville de Clermont, proche des Salins, des facultés et du centre ville. il a été entièrement rénové avec goût il y a peu. Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée (avec porte sécurisée), un toilette avec une partie lave mains indépendante, un placard, un salon et une salle à manger ouverts et donnant sur les balcons. Ces balcons sont équipés de stores bannes neufs électriques et une partie est suffisamment large pour y mettre une table et 4 chaises. Le couloir conduit à la cuisine (entièrement équipée à neuf avec coin repas), à la salle d'eau et aux deux chambres qui elles mêmes donnent aussi sur le balcon (avec vue sur le Puy de Dôme). Le chauffage est collectif au gaz. Les baies vitrées sont neuves, en aluminium et double vitrage basse émissivité. Volets roulants électriques. Place de parking privative, cave. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos Agents

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

165 000 € 2 137 €/m²
Appartement • 77,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Secteur Les Cézeaux // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4, Idéal pour une collocation, situé à proximité du Stadium Jean Pellez, des Cézeaux, des facultés, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au rez de chaussée d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T4 compte de nombreux atouts. D'une superficie de 77,2m2, l'appartement en parfait état, se compose d'une grande entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte équipée de près de 30 m2 exposé sud-est et donnant sur un espace verdoyant offrant calme et tranquilité, une salle de bains de 5m2, un WC séparé et trois chambres dont deux avec rangements de 10, 10,5 et 11,5 m2. Une cave saine de 3m2 et une place de parking souterraine complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et volets bois, fibre, pas de rénovation énergétique nécessaire... un bien rare, clé en main et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2000€ / an. 108 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 165 000 € HAI. Votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(4 avis)

283 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T4 avec loggia – Écoquartier de l’Ambène, Riom Au troisième et dernier étage d’un bâtiment à très haute performance énergétique, ce 4 pièces d’environ 83 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l’avenir. Dès l’entrée, tu profites d’un séjour / cuisine généreux ouvert sur une loggia de près de 10 m² environ, exposée sud-est. Le matin, on prend le café au soleil en surplombant les jardins de l’écoquartier , le soir, on profite d’une vraie pièce en plus pour dîner dehors une grande partie de l’année. La partie nuit regroupe trois chambres faciles à aménager, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les rangements intégrés permettent de garder un intérieur épuré, agréable au quotidien. Ici, le confort ne se limite pas au plan de l’appartement. Les bâtiments sont conçus en structure bois / paille avec menuiseries triple vitrage et conception passive : moins de déperditions, plus de douceur en hiver, une température maîtrisée en été et, surtout, des factures d’énergie nettement allégées dans le temps. L’écoquartier de l’Ambène s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : futures labellisations, grandes coulées vertes, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom – Châtel-Guyon, accès rapide à l’A75 et à Clermont-Ferrand, école et commerces à quelques minutes à vélo. C’est un emplacement stratégique pour qui veut limiter la voiture sans renoncer au confort. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A2M immobilier

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par A2M immobilier 16/11/2025

139 000 € 1 829 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A2M immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur République, un appartement d'une superficie de 76,39 m² comprenant : entrée, cuisine donnant accès à un balcon, séjour avec un second balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dressing. En complément, un garage individuel fermé avec la possibilité de se garer devant et une cave. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges (environ 69 euros par mois). Cet appartement est traversant SUD-NORD, il est entièrement équipé d'un double vitrage récent, d'une chaudière au gaz et d'une installation éléctrique récente. Les charges de copropriété sont de 72EUR par mois et la taxe foncière est de 1332 EUR. Le prix de vente est de 139 000 euros, dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 131 753 ¤. (gedeon_89587_30048547)

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau; - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Neowi Riom

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Neowi Riom 26/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

99 900 € 1 399 €/m²
Appartement • 71,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aigueperse (63260)

*** VENDU *** AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, au second étage d'une petite copropriété de trois logements, agréable appartement de type 4 rénové, il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et une salle d'eau moderne idéal pour votre confort au quotidien. Le logement offre de nombreuses ouvertures et il bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur chaque pièce Le bien est alimenté en chauffage électrique et il a été refait à neuf en 2021. Cet appartement est parfaitement situé, proche des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement rénové et prêt à vivre. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920 € et 1300 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Copropriété en cours de création. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

154 900 € 2 461 €/m²
Appartement • 62,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITÉ, "Les Carmes". POUR INVESTISSEURS. Cet appartement, traversant et chaleureux, se situe au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée. Très fonctionnel, il s’organise autour d’un agréable séjour autour duquel sont distribuées trois chambres, une cuisine et une salle d’eau. Chacune des chambres est munie d’un placard. Les travaux effectués avec goût ont permis de conserver les parquets d’origine des quatre pièces. Une cave complète le bien et il est, par ailleurs, possible de louer des places de parking couvert au pied de la copropriété. Grâce aux commerces, écoles, collèges, lycées, facultés, transports en commun et gare qui se trouvent à proximité le logement s'adresse aux investisseurs, étant actuellement occupé par des colocataires, à raison de 380 € de loyer mensuel pour chacun (fin du contrat de location le 31/08/2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1170 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 132 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 325 € /trimestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

AGENCE OTI

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par AGENCE OTI 02/06/2025

130 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement rue de la Pradelle Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au début de la rue de la Pradelle, côté Clermont-Ferrand. Au 1er étage, il se compose d'un grand salon-séjour très lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Côté dépendance, l'appartement bénéficie d'un cellier et d'une place de parking située dans la résidence. Quelques petits rafraîchissements peuvent être à prévoir. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour du résidentiel. Chauffage individuel gaz. DPE : E Charges annuelles : 1076 € Taxe Foncière : 1516 € Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

198 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Cet appartement, de 85m², niché dans un immeuble, idéalement situé, proximité des commerces, lycée, facs., au charme de l'ancien vous séduira par son potentiel et son authenticité. 4 pièces spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement. Immeuble ancien avec parquet, moulures et grande hauteur sous plafond. Appartement traversant, lumineux et calme. Son salon séjour de 31 m², 2 chambres15,88 et 15,24m², cuisine séparée, une salle de bains , WC . Cave et grenier pour compléter ce bien, petit balcon . Dossier:2043/ Prix: 198000 euros / honoraires inclus (8 000 euros) à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements et visites, Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68 Mail: (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.

FALCHETTO IMMOBILIER

(57 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(57 avis)

194 900 € 2 215 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en Exclusivité, appartement 4 pièces de 88m2, situé dans la jolie ville thermale de Royat. A seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, vous pourrez profiter de cet environnement pour vos promenades et vos moments de détente. Situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue (17 lots d'habitation), vous profiterez d'une triple exposition Est/Nord/Ouest qui vous procurera beaucoup de luminosité. Une entrée spacieuse et son couloir avec un grand placard de rangement desservent toutes les pièces. Vous disposerez d'une première chambre de 13m2 et d'une deuxième de 16m2 avec son placard intégré, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante et sa vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle de bains récente et de son WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 vous ménera jusqu'au balcon de 5.3m2 et son panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Une cave et un garage fermé de 21m2 complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 1995€/an. Charges de copropriété 138€/mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par DOHM AMBERT 09/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

137 000 € 1 171 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ambert (63600)

DOHM IMMBILIER AMBERT vous propose un appartement T4 de 117 m2 avec jardin. Idéalement située au centre d'ambert proche mairie, cette appartement de 117 m2 comprand 3 grandes chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc, des caves au res-de-chaussée, un jardin privé un appentie, un jardin collectif.L'appartement est au deuxième étages d'une copropriété calme de 3 logements, les communs, facade et toiture de l'immeuble sont en tres bon état. Le logement dipose du double vitrage, d'un chauffage electrique et d'un poèle a granule. Une chambre est à finir de rénover, peinture et sol. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Aubière Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

(109 avis)

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence récente et de standing construite en 2015, venez découvrir, avec votre agence ORPI Aubière, ce bel appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une terrasse couverte de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant l'une des chambres. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards intégrés (14 m², 11.6 m², 12,4), une grande salle de bains et des WC séparés. Un double garage de 33 m² vient compléter cet appartement, alliant confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder en nous contactant au O7.81.O7.77.9O Référence agence : 2919

DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DOME IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

149 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 59,75 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Bd Lafayette: Type 4, 60m² CLERMONT-FERRAND : Boulevard Lafayette, emplacement idéal pour cet investissement locatif loué à la chambre. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.75m² se compose ainsi : Entrée par la pièce principale ouverte sur la cuisine équipée(le tout pour une surface de 21m²), un wc indépendant et une salle d'eau spacieuse. Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 10 et 11.5m² dont 1 est aveugle (sans fenêtre) avec VMC pour une une ventilation suffisante, et qui rend possible légalement la location de cette dernière. Rente mensuelle : 420€ charges comprises pour les 2 plus petites chambres, et 370€ charges comprises pour la chambre aveugle de 11.5m². Ce qui totalise une rente mensuelle de 1210€ (actuellement 840€/ 2 chambres). Ce à quoi il faut déduire l'électricité et la box mise à disposition (actuellement pour les 2 chambres 77€/mois ou 130€ pour les 3 chambres en consommation réelle). Le bien est vendu entièrement meublé avec tout le confort prérequis pour la location meublée. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien a été entièrement rénové en 2018. Charges de copropriété annuelle : 711.6€ soit 59.3€ par mois comprenant entretien et électricité des communs et l'eau. Taxe foncière 2025 : 979€. Rentabilité nette sur les 3 chambres : 6.9% toutes charges déduites (9.01% brute). Pour convenir d'une visite contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

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