Superimmo

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 17/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

330 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un cocon familial rare à Clermont. Là où grandir a du sens. Derrière ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, ce T4 d’environ 82 m² environ a été conçu comme un vrai lieu de vie pour une famille qui veut bien plus qu’un logement. Vous cherchez un équilibre entre espace, intimité et lumière ? Vous venez de le trouver. Un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir vos rituels du quotidien. Une suite parentale pour préserver vos moments de calme. Deux chambres enfants, évolutives, pensées pour durer. Une salle de bain, une salle d’eau et des rangements bien pensés, pour que chaque matin se passe en douceur. La résidence est neuve, sécurisée, dans un environnement calme et vivant à la fois, entouré d’écoles, de commerces et de transports. Ici, vous vivez à pied, à vélo, en confiance. C’est un appartement rare, prêt à accueillir vos souvenirs de demain. Un seul appel pour en savoir plus. Mais ne tardez pas : ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Plan sur demande – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(75 avis)

237 999 € 2 204 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans un environnement calme du secteur de l'oradou au début de la rue de la Cartoucherie, À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, Commerces, Université, lycées, Michelin les Carmes) , Nous vous proposons ce magnifique appartement, T4 (84m2 carrez 108 m2 habitable) entièrement rénové en 2024, au sein d'une petite copropriété (2 lots) avec très faibles charges (300€/an) L'appartement au premier étage bénéficie d'une entrée privative. Il se compose comme suit : Une Cuisine aménagée et équipée, salon, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau et un WC. À l'étage : Dégagement pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une grande chambre et un second WC. Ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée. Il marie avec élégance le charme de l'ancien et la rénovation moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Chauffage individuel électrique, Taxe foncière 1400 € À noter : il est également intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser de la location occasionnelle. L'activité fonctionne trés bien : • 85 € la nuit en semaine • 95 € la nuit le week-end Les tarifs sont volontairement raisonnables au regard de la superficie, avec une hausse pendant les vacances scolaires Les revenus générés se situent entre 1 500 € et 2 000 € par mois selon les périodes.

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 16/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(23 avis)

175 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 78m² lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-Ferrand Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m², idéalement situé dans le quartier prisé de L'Oradou, à Clermont-Ferrand. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution. Emplacement privilégié & cadre de vie en mutation Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique et de toutes les commodités : • Transports en commun à proximité immédiate • Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied • Accès rapide à l'autoroute : idéal pour les actifs • Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie valorisé et un investissement pérenne Un appartement traversant, bien agencé & modulable Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien offre : • Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre) • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie • 2 belles chambres • Un dressing sur mesure très fonctionnel • Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût • WC indépendant • Une cave privative en rez-de-chaussée • Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci Confort, luminosité et performance Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien distribués pour une circulation fluide et une optimisation des espaces. Caractéristiques techniques & énergétiques • Double vitrage • Chauffage collectif • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C => Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche : • D'une résidence principale agréable et bien située, • D'un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles), ce bien répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! Visites 7j/7, même le dimanche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477 )

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 23/08/2025 - mise à jour 13/09/2025

158 250 € 2 288 €/m²
Appartement • 69,18 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier de La Glacière, découvrez ce lumineux appartement T3 de 70 m², idéalement exposé Est-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée ! Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un vaste séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, de deux grandes chambres (près de 12 m² chacune), d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les plus : - Un garage privatif de 20.68 m² (+ possibilité de stationner un 2nd véhicule devant le garage). - Une cave et un séchoir - Chaudière individuelle gaz récente (remplacée en 2023 avec thermostat Ce bien vous intéresse, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Léa SARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901719088 RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00

Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com

(63 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(63 avis)

219 800 € 2 290 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une rue au calme de Clermont Ferrand (non loin des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...) découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant Sud-Nord, entièrement rénové avec son coin terrasse et sa verrière illuminant le coeur de l'appartement. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une cave et un garage fermé. Il se situe dans une petite résidence des années 80, bien entretenue, avec les façades refaites et isolées, sécurisée (interphone, vigik...) et avec ascenseur. Les chambres ont chacune leur couleur et un ventilateur au plafond pour le confort. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée. Les diagnostics de cet appartement sont excellents avec un chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation Alterno avec des thermostats individuels) et une consommation réelle de 1200-1300 euros par an. Il se situe à proximité des transports (bus reliant le centre ville), de toutes les écoles et universités, des commerces (boulangerie, banque, épicerie...) et non loin du centre-ville et de la gare. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied ! De plus, il est possible de rentrer dans l'appartement en fauteuil roulant. Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1590 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°421316, avec 4.6% d'honoraires charges acquéreur, soit 210 000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1590 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MYclermont

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par MYclermont 23/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

232 500 € 2 656 €/m²
Appartement • 87,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de 87.55 m2 situé en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, il offre une vue dégagée et lumineuse sur une partie de l'appartement, tandis que l'autre sur une petite cour. Il est au deuxième étage sur 3 sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée agréable embellie par trois fenêtres avec une petite alcôve. Ensuite, se trouve la pièce principale, cuisine semi-équipée de style américaine, la salle à manger et le salon. L'accès sur la première chambre équipée de sa propre salle d'eau, se fait par le salon, tandis que l'accès de la seconde chambre s'effectue au bout du couloir menant à une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Une troisième pièce pouvant être un bureau (par exemple) donne sur l'espace salle à manger. Un autre wc séparé, un dressing, deux placards complètent le bien. Chauffage électrique. Pas de stationnement. Taxe foncière / charges mensuelles : à définir lors de la création de la copropriété. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Maryline MAYMAT 06 98 87 63 64- R.S.A.C : 452 732 316 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

JOVIMMO

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par JOVIMMO 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

25 000 € 301 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cet appartement, en cours de rénovation, se trouve au 1er étage accessible par un escalier extérieur. Il fait parti d’une copropriété de 2 habitations et se compose d’une entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et wc. A l’étage encore une autre chambre et grenier. Sur les 500m2 (environ) il y a plusieurs caves et cabanes pour du rangement Pas loin du centre ville et du plan d’eau dans un quartier calme Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 13.64% du prix du bien (22000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(30 avis)

439 900 € 3 666 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : À VENDRE – T4 d’Exception avec Terrasse et Vue sur le Puy de Dôme Un cadre unique, une luminosité incomparable. Au cOEur de Clermont-Ferrand, découvrez ce T4 spacieux de 120 m² environ, niché au dernier étage d’une résidence récente. Ses atouts : Terrasse XXL de 37 m² environ avec vue panoramique sur le Puy de Dôme et les reliefs environnants Dernier étage, exposition idéale, très lumineux Quartier calme et verdoyant, proche des transports (tram, bus), universités et commerces Accès rapide aux grandes métropoles : Lyon (1h45), Bordeaux (4h), Montpellier (3h20) Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz Un bien rare qui allie espace, élégance et vue exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 26/11/2025

(23 avis)

110 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME Appartement T4 – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100) Garage + 2 caves Visites 7j/7 En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • Appartement traversant, très lumineux • Double séjour confortable (possible 3eme chambre) • Cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • Dressing indépendant supplémentaire • Salle d'eau • WC séparé • Espace buanderie distinct • Double vitrage sur l'ensemble du logement • Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • Accès rapide aux lignes de bus et au tram A • Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage LES AVANTAGES • Exclusivité OPTIMHOME • Appartement traversant et très lumineux • Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • Garage fermé + 2 caves • Chauffage individuel gaz = économies • Faibles charges : 98 € / mois • Localisation pratique et très bien desservie • Visites possibles 7j/7 pour votre confort CHARGES & INFOS • Charges : 98 € / mois • DPE E et GES E Visites 7j/7 – Contact : Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 )

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

365 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 À vendre – Appartement de charme avec fort potentiel – Hyper-centre de Clermont-Ferrand (Place de Jaude) Emplacement exceptionnel Agencement idéal pour résidence principale et activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la célèbre Place de Jaude, ce superbe appartement du XVIIᵉ siècle entièrement rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 124 m², ce bien rare offre un agencement fonctionnel et spacieux, parfait pour une résidence principale confortable, tout en proposant une multiplicité de possibilités pour exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable : Une belle pièce de vie principale de 27 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Est, Ouest), idéale pour recevoir ou se détendre Cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, pour un usage quotidien facilité Deux grandes chambres lumineuses, dont une de 15 m² avec espace mezzanine (7 m²), permettant un coin bureau, dressing ou chambre d'enfant Une troisième mezzanine de 11,75 m², modulable en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins Salle de bains moderne, offrant tout le confort nécessaire WC séparés pour plus de praticité au quotidien Balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville Nombreux rangements intégrés, pour optimiser chaque espace Multiples possibilités pour une activité professionnelle en plein centre-ville : Cet appartement est idéal pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et un cadre agréable pour leur activité : Cabinet libéral (avocats, notaires, consultants, architectes, thérapeutes, professions médicales non invasives, etc.) : plusieurs pièces indépendantes et modulables facilitent l'accueil de clients ou patients dans un cadre calme et lumineux Bureaux pour professions intellectuelles ou artistiques, avec des espaces séparés pour réunions, travail individuel et stockage de documents Possibilité d'aménagement d'un accueil dédié, zone d'attente, ou salle de réunion grâce aux mezzanines et pièces modulables Accès facile pour les visiteurs grâce à la proximité des transports en commun et des parkings publics Visibilité et prestige : situé à deux pas de la Place de Jaude, cœur historique et économique de Clermont-Ferrand, cet emplacement valorise l'image professionnelle Atouts majeurs de l'appartement : Hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant un charme unique et authentique Triple exposition garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée Appartement traversant avec vue dégagée Cave en sous-sol incluse Électricité neuve et huisseries en bois double vitrage pour un confort thermique optimal Emplacement privilégié au centre de Clermont-Ferrand À deux pas de la Place de Jaude, cœur dynamique de la ville Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (tramway), écoles et services Quartier prisé pour son ambiance historique et son accessibilité Informations financières Charges de copropriété : 129 €/mois Taxe foncière : 1 460 €/an Un appartement de caractère au potentiel unique, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec la flexibilité d'une utilisation professionnelle ou libérale en plein centre-ville, parfaitement adapté aux besoins des professionnels exigeants. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0€ Montant maximum : 2560.0€

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

148 500 € 1 856 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité Quartier des Salins Découvrez cet appartement traversant de 80 m2, situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m2, deux chambres confortables (12 m2 et 11 m2), ainsi qu’un espace bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial. Une salle d’eau moderne avec douche et WC complète ce bien. Côté pratique : une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité. Emplacement idéal : tram et bus (T2C) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min.

NÉO PATRIMOINE

(77 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 22/03/2025 - mise à jour 30/09/2025

(77 avis)

Nous contacter
Appartement • 96,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'authenticité du cachet ancien avec le confort du moderne, à deux pas de la cathédrale ! Situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement T4 de 96 m² entièrement rénové séduira les amateurs de volumes et de charme en plein coeur du centre-ville. Vous aimerez : - Sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte une vraie sensation d'espace et d'élégance - Son salon de 26 m², idéal pour recevoir - Ses trois chambres spacieuses et bien agencées - Une salle de bain moderne et un WC indépendant - Son excellent état général Emplacement idéal : à seulement quelques mètres de la cathédrale, des commerces, écoles, transports et lieux de vie du centre-ville. - Chauffage individuel gaz – Double vitrage bois - Copropriété de 24 lots d'habitation - Classe énergie : C – Estimation annuelle des dépenses : 1080 € à 1530 € - Caves incluses - Pas d'ascenseur – Pas d'extérieur Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 28/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

(314 avis)

575 000 € 3 464 €/m²
Appartement • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans le cœur historique de Clermont, à 2 pas de la Place de Jaude. Dans un immeuble remarquable du XVIIIe, au calme d'une cour intérieure arborée; cet appartement d'exception lumineux de 166 m² bénéficie de tout le charme de l'ancien : parquets fougère, moulures et hauteur sous plafond sont au rendez-vous. Sans vis-à-vis, vous bénéficiez entre autres de 3 grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un magnifique séjour de 43m², de nombreux rangements. Cave et, atout exceptionnel dans ce quartier, vous disposerez d'une place de stationnement !

Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 09/09/2025

(10 avis)

160 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Exceptionnel appartement T4 en dernier étage avec balcon - Clermont-Ferrand Centre Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 lumineux et spacieux de 80m², entièrement rénové en 2020, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez charmé par la vue dégagée offerte par ce bien. La pièce de vie principale est composée d'un coin salon avec accès direct à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée ouverte. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et accueillant. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, l'interphone et la présence d'un gardien dans la résidence vous assurent un confort au quotidien et une sécurité optimale. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la ville. Logement vendu meublé et loué par 3 colocataire à 1260€/mois Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ProPart

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ProPart 11/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

345 500 € 2 826 €/m²
Appartement • 122,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT HYPER CENTRE, Appartement de Standing, rénovation exeptionnelle pour cet appartement de type F4 au dernier étage d'un immeuble Art Déco, Garage, Cave, A VISITER ABSOLUMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) :1954.73 €, soit 162.89 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter Prix : 345 500 € dont 19 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Etat des risques disponible sur demande.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement 4 pièces dans le Puy-de-Dôme (63) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter un appartement 4 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat dans le Puy-de-Dôme

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes du Puy-de-Dôme