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Acheter un appartement 3 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

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ORPI GACI
(93 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ORPI GACI 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(93 avis)
11
Appartement, 65 m²

125 000 € 1 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement de Type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée. Les + : - Très bon état, aménageable de suite - Traversant et lumineux - Garage privé et stationnement gratuit autour - Très bon rapport locatif pour les investisseurs - Commerces et Transports en commun à quelques mètres Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 331

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 69 m²

162 000 € 2 348 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19119 CLERMONT-FERRAND CHAMPFLEURI. T3 SANS TRAVAUX AVEC PIÈCE DE VIE 40 M². RÉSIDENCE ITE RÉNOVÉE. Une opportunité "prêt-à-vivre" à saisir immédiatement ! Au cœur du quartier pratique de Champfleuri, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cet appartement T3 qui vous séduira par ses volumes exceptionnels et l'état irréprochable de sa copropriété. L'appartement, situé au 1er étage sur 4, s'articule autour d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 40 m², exposée ouest. C'est un espace idéal pour recevoir et pour la vie de famille. La cuisine optimisée est ouverte sur le salon/séjour, aménagée et entièrement équipée, garantissant une grande convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables dotées de placards intégrés. La salle d'eau est avec douche et WC séparés. Le bien dispose de nombreux rangements pratiques. Ce bien vous garantit la pérennité de votre investissement : ZÉRO GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À VENIR : La résidence est dans un état technique exceptionnel. Elle a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, de la réfection de la toiture-terrasse/étanchéité et d'un ravalement de façade complet. Vos charges futures sont maîtrisées. L'AVANTAGE DU 1ER ÉTAGE : Situé au premier étage (sans ascenseur), vous bénéficiez d'un accès aisé et rapide avec l'énorme avantage de charges de copropriété très faibles (1 250 €/an), garantissant un excellent rendement net. Les huisseries sont en PVC double vitrage performant et la chaudière individuelle gaz est de 2015. Idéalement placé pour une vie de quartier pratique, ce T3 est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif solide et rentable. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1417 €. Les charges sont de 104 €. Prix : 162 000 € FAI. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 57 m²

169 900 € 2 981 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En plein coeur de l'hyper centre-ville, au sein d'un très bel immeuble haussmannien classé, découvrez cet appartement traversant de 57 m², offrant charme, élégance et luminosité, belle hauteur sous plafond Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. L'ensemble est tourné vers la cour, garantissant un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Un grenier ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 02/12/2025
(75 avis)
10
Appartement, 72 m²

186 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER VALLIERES / SALINS - Avenue Marx Dormoy - Proche centre-ville, transports et commerces. Dans une résidence récente et sécurisée de 2003, au deuxième étage avec ascenseur, appartement traversant et lumineux T3 de 72,13 m² en bon état général comprenant entrée, grand salon de 28 m² donnant sur terrasse de 8 m², cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, deux chambres avec placard, salle de bain, wc séparé et de nombreux placards de rangements. Double vitrage PVC, DPE C, électricité aux normes, chauffage individuel gaz. Parking privatif en sous-sol et cave.

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 07/05/2025
7
Appartement, 51 m²

136 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Bourboule (63150)

Appartement F3 rénové et équipé - centre ville En exclusivité, PBH IMMO vous présente cet appartement F3 entièrement rénové et équipé, offrant de belles prestations. Situé au 1er étage d'un immeuble géré par un syndic bénévole, cet appartement vous accueillera chaleureusement, et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur calme, il convient aussi bien pour une acquisition principale que pour une résidence secondaire. Ne tardez pas à nous contacter pour programmer une visite, car vous serez agréablement surpris en découvrant cet appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, et les prestations sont de qualité. Que ce soit la cuisine équipée, les finitions impeccables ou l'agencement fonctionnel, tout a été fait pour votre confort et votre bien-être. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. En partenariat avec des prestataires de services, des entrepreneurs et des établissements financiers, nous vous offrons un soutien complet. Vous ne serez jamais seul dans cette aventure passionnante. N'attendez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cet appartement entièrement rénové. Notre équipe est prête à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre processus d'acquisition. nombre de lots : 17 numéro du lot : 13 montant des charges annuelles : 264,09 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 136 000 FAI (dont 6 000 d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Rodrigues DOS SANTOS Négociateur en immobilier 06 66 30 86 03

René JUNTES - MeilleursBiens.com
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par René JUNTES - MeilleursBiens.com 09/09/2025
6
Appartement, 39 m²

122 190 € 3 133 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Dore (63240)

René JUNTES vous propose ce bien : Cet appartement T3 (2 chambres) de 40m2 carrez est idéalement situé dans le centre ville du Mont-Dore, charmante ville thermale du Puy-de-Dôme. Un véritable coup de cœur avec vue sur les montagnes. Cet appartement de 45m2 au sol traversante Est/ouest comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ( four, lave vaisselle, ...p) et placard. une salle d'eau avec douche et wc. 2 chambres avec grandes fenêtres double vitrages. Local à ski commun en Rdc avec casiers individuels. La copropriété de 4 lots avec de très faibles charges et sans travaux de prévus. L'appartement est doté d'un système de chauffage et eau chaude électrique. Cet appartement est idéal pour votre séjour dans le Sancy, pour la location saisonnière aux curistes et Touristes hiver comme été. Une opportunité rare à saisir, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ProPart
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par ProPart 23/04/2025
12
Appartement, 66,29 m²

157 500 € 2 376 €/m²
Appartement • 66,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT CENTRE-VILLE QUARTIER COUBERTIN/SALINS, Splendide appartement de type F3 dans une résidence de 1987 en dernier étage avec balcon, garage, ascenseur, composé d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains équipée, Wc séparé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1756 €, soit 146 € par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1850 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 157 500 € dont 7 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

Neowi Riom
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Neowi Riom 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
21
Appartement, 55 m²

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITE, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant et en parfait état. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée qui jouit également d’un beau parc accessible aux copropriétaires. Parvenu au palier indiqué, l’entrée accueillante de l’appartement s’ouvre à droite sur le double séjour spacieux et lumineux que borde un balcon. Le lieu, fort agréable, invite à la convivialité. Sur la gauche et donnant sur le parc, vous découvrez en enfilade la cuisine équipée et son petit balcon, l’espace sanitaire qui comprend une salle d’eau et des toilettes séparées, enfin la chambre très calme, l’ensemble dans une disposition parfaitement fonctionnelle. Au-delà de ce foyer douillet, le grand garage et le stationnement privés ainsi que la cave contribueront eux aussi à une vie citadine de qualité. L’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques dans cet appartement qui utilise cette seule énergie. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 19/11/2024. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 17 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 247 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 237 500 € 2 932 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, bel appartement 2/3 pièces traversant d'une surface de 81 m2, au 1er étage d'une petite copropriété, avec une entrée, un grand et lumineux séjour donnant sur une cour très calme, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec cheminée et placard de rangement, salle de bains et wc. Chauffage individuel électrique. Une cave et un garage fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété ( 77 euros/ mois) Beaucoup de charme pour ce 3 pièces à seulement 5 minutes de la Place de la Place de Jaude. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.

Vos Agents
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Vos Agents 31/01/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 020 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Hyper-centre - Fontgiève// Vos agents vous proposent... en plein centre de Clermont-Ferrand, ce bel F3 de 74,8m2 lumineux et sans vis à vis. Au 3e étage d'une petite copropriété ancienne sécurisée, cet appartement est bien agencé. Il propose une entrée avec rangements, suivie d'un séjour de 31m2 avec cuisine ouverte et cheminée ancienne pour le charme de la pièce à vivre. Le coin nuit propose deux chambres de 11,6 m2 et 11,8m2, ainsi qu'un dressing de 5m2. Salle de bains, toilettes séparés. Environnement calme, pas de vis à vis, localisation centrale pour tout faire à pied. Copropriété de 8 lots principaux - Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 1500 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix :149 500€ Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Emily RAYNAUD - Optimhome
(15 avis)
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 02/12/2025
(15 avis)
7
Appartement, 70 m²

80 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Idéal pour investisseur, en exclusivité OPTIMHOME vous propose à la vente cet appartement de 70m2 avec une place de stationnement attitrée. Situé rue du château des vergnes, ce bien comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée équipée , un dressing, une salle de bain, toilettes séparées et un cellier. Spacieux et fonctionnel, bien agencé il se situe dans une résidence sécurisée avec Badge Vigik. Dans un bâtiment isolé par l'extérieur, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets roulant. Situé à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers. Appartement loué 650€ Charges comprises (chauffage, eau chaude/froide soit une rentabilité brut de 9%). Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage+eau chaude+eau froide) : 1987€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 569771 )

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
8
Appartement, 68,84 m²

189 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 68,84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, quartier Gambetta / Salins Appartement T3 traversant sis au 1er étage sans ascenseur, composé : entrée, cuisine équipée donnant sur une loggia, séjour salon avec balcon exposé sud, dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé. Une cave de 8,82 m2. Chauffage individuel gaz de ville. Possibilité de louer un garage à moins de 100m de l’immeuble (60€/mois). Peintures récentes. Fenêtre double vitrage PVC. Électricité refaite. Appartement très lumineux. Petite copropriété agréable à vivre. Accès sécurisé avec badge vigik. Jardinet, local à vélos et séchoir à disposition des occupants de l’immeuble. Toutes commodités à proximité : commerces, transports en commun, salle de sport, piscine... Jaude et Parc Bargoin à moins de 15min à pied. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges : 950€. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

SAINT ALYRE IMMOBILIER
(90 avis)
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025
(90 avis)
12
Appartement, 74,55 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 730 €/m²
Appartement • 74,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour investisseur locatif - Les Bughes - Appartement T3 - Entrée - Séjour double - Cuisine et arrière cuisine - 2 chambres - Salle d'eau et WC . Fenêtre double vitrage PVC - Chauffage collectif fioul - L'appartement est situé au 1er étage/2 d'un petit immeuble géré par un syndic bénévole. Locataire en place depuis 26 ans. Le bien est complété par une cave et un petit local dans la cour commune. Loyer actuel 625€ + 175€ de provision de charges - Charges annuelles (année 2024) chauffage compris 2200€ dont 1950€ à charge du locataire.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 10/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
9
Appartement, 58,46 m²

135 000 € 2 309 €/m²
Appartement • 58,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier Marivaux, à proximité des Facs et à 10 min de la Gare SNCF.Appartement de type 3 de 58.46m² en RDC comprenant entrée, pièce de vie 28m² avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec fenêtre, wc séparés.Le bien s'accompagne d'une cave et d'un parking.Chauffage individuel gaz - Menuiseries double vitrageCopropriété de 12 lotsPas de procédure en coursProvision sur charges : 950€ / an

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par KW ARVERN 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
(310 avis)
5
Appartement, 79 m²

179 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé dans le Triangle d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement traversant de 79 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son séjour-salon de 29 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre idéal pour recevoir. Vous apprécierez également le charme intemporel du parquet en chêne massif et un agencement pensé pour le confort au quotidien. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos envies. Le coin nuit propose deux chambres spacieuses et calmes de 11,5 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bains rénovée récemment. De nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien. À noter : la toiture de la copropriété a été refaite en 2022 et le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Son emplacement privilégié garantit un accès immédiat à toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries… tout est accessible à pied ou à vélo. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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