Superimmo

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TeamFi 25/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(199 avis)

163 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 61,5 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Cournon-d'Auvergne (63800)

RARE SUR LE SECTEUR – T3 – Dernier étage avec vue dégagée – Calme, lumineux, confort et moderne Appartement loué meublé (bail 3 ans à compter de septembre 2025), 750 charges comprises (100€ de charges) Sur les extérieurs de Cournon Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement placée dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rénové en 2023 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Ouest. L'espace de vie de 25 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon abrité (8m²), espace complémentaire pour les beaux jours, avec un placard extérieur. L'appartement est parfaitement agencé : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, et deux grands espaces de rangement intérieurs, dont un dédié à la buanderie. Les plus : - Dernier étage, calme absolu - 1 Place de stationnement - Résidence verdoyante, bien entretenue - Transports et commodités immédiats - Appartement rénové, moderne et fonctionnel (cuisine toute équipée, nombreux rangements) - Balcon abrité exposé Ouest Transports en commun au pied de l'immeuble (arrêt bus - Victor Hugo), commerces (supermarché à 300m) et services à deux pas : tout est à portée de main pour un quotidien facile. Proche du collège, de la piscine et du complexe de la Plaine. A visiter sans tarder ! 2 numéros pour nous contacter : Valérie 07 82 85 72 18 ou Marie-Ange 06 09 18 31 87 A très vite ! Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Arthurimmo.com Clermont

(431 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 29/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(431 avis)

299 500 € 2 723 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Appartement rénové 2018 clermont hypercentre 3 pièces 110 m² vue cathédrale appartement t3 de 108,45 m² loi carrez (110,29 m² au sol) sur clermont hypercentre / rue des gras / cathédrale au 2ème étage avec vue cathédrale. cet appartement lumineux et très bien placé, dispose d'un séjour de 50 m², cuisine équipée, 2 grandes chambres (possibilité de réaménagement pour 3 chambres), salle de bains (avec douche et baignoire), wc indépendant, dressing, entrée, 2 caves et vue cathédrale. abonnement de stationnement cessible dans parking cathédrale sécurisé à 100 mètres. entièrement rénové 2018. emplacement rare et recherché. chauffage individuel gaz proche tram, bus, ecoles et commerces. classe energétique : d / gaz à effet de serre : d charges annuelles : 2471euros nombre de lots : 12 dont 8 lots d'habitation pas de procédure en cours au sein de la copropriété. -

David GOUTTIERE - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par David GOUTTIERE - 3G IMMO 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

186 000 € 2 952 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ceyrat (63122)

David GOUTTIERE spécialiste de votre secteur depuis 26 ans vous propose : Dans une petite copropriété au milieu des espaces verts, 1 F3 en duplex de 63 m² habitable comprenant cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur terrasse, wc, 2 chambres à l'étage, salle de bains, wc, garage 1 voiture, cave, proximité du bus et commerces. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos Agents

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

146 600 € 2 142 €/m²
Appartement • 68,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - La Rotonde // Vos agents vous proposent... un appartement de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Situé dans le secteur de la Rotonde, à quelques mètres de l'université, et à quelques minutes à pied des commerces, universités et centre-ville. Cet appartement de 68m2 offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'entrée dessert une partie nuit à droite et une partie pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La pièce à vivre de 17m2 est lumineuse grâce aux grandes fenêtres La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec un dressing, la seconde fait un peu plus de 9m2. Le couloir dispose de nombreux rangements, il mène à une salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière 1495€. Chauffage collectif électrique Bien soumis au régime de la copropriété: 3635€/an. 34 lots principaux, Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 146 600€ HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 30/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(75 avis)

99 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CENTRE-VILLE - RUE DRELON. Au calme donnant sur jardin a l'intérieur de la résidence. Appartement T3 de 55.71 m² comprenant entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc et nombreux placards de rangements. Cave. Vendu avec Locataire en place depuis 10/02/2016, le locataire est sérieux et à jour d'un paiement de son loyer. Loyer 519,54 euros + 20 euros de charges.

MYclermont

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par MYclermont 10/09/2025

116 800 € 1 980 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, dans une résidence sécurisée et récente, rue du Solayer à Clermont-Ferrand, un appartement de type 3 actuellement loué, d'une superficie de 60m2. L'appartement au 1er étage de l'immeuble (avec ascenseur) se situe dans une copropriété très bien entretenue de 2014. L'appartement se compose comme suit : un grand hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bain et toilette indépendant. Une place de parking souterraine vient compléter le bien. L'appartement est loué 410 € + 120 € de charges. Les charges de copropriété sont d'environ 140 € mensuels incluant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété, syndic. Chauffage collectif : réseau de chaleur urbain. Taxe Foncière 2023 : 1 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 900 € 2 400 €/m²
Appartement • 70,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CC850 CHAMALIERES Dans une résidence en pleine verdure, au calme, au 2éme étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement F3 de 70m2 doté d'un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, avec des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B se trouve à proximité.Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 169 900€ dont 8100€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wassim Rochdi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Wassim Rochdi - iad 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(3 avis)

155 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Wassim Rochdi vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces de 62 m² avec garage, cave et séchoir – Limite Chamalières Découvrez ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en limite de Chamalières, dans un secteur résidentiel très calme. Points forts : Pièce de vie exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Nombreux rangements intégrés, très pratiques pour un quotidien confortable 2 chambres spacieuses et fonctionnelles Une cuisine indépendante (ouverture possible selon vos envies) Salle de bains et WC séparés Annexes : Un garage fermé sécurisé Une cave privative Un séchoir Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie tranquillité, praticité et luminosité. Situation recherchée : proche des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et au calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous ! Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 98 m2 vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses belles prestations. Descriptif du bien : - Salon / séjour de 40 m2,- 2 chambres,- Cuisine refaite en 2020,- Salle d’eau + 2 WC séparés,- Buanderie,- Nombreux rangements intégrés,- Radiateurs électriques,- Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Garage fermé + une place de parking extérieure et cave. Atouts : Résidence calme et bien entretenue Appartement très lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille Proximité des transports et des écoles Situé boulevard Paul Cézanne à Chamalières, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville. Bien soumis au régime de la copropriété (59 lots principaux), charges maîtrisées de 750 € / trimestre. Surface : 98 m2Prix du bien : 349 000 € Honoraires d’Agence InclusPrix du bien hors honoraires : 332 380,95 €Honoraires de 16 619 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025DPE (diagnostic de performance énergétique) : D, réalisé le 04/11/2025.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 1 715 €. N’hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Lucille CHAMBONNIER pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. Lucille CHAMBONNIER, Négociatrice immobilier : 06 87 09 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 14/11/2025

89 500 € 1 492 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité ce T3 transformé en spacieux T2 d'environ 60 m2, au 6ème et dernier étage avec ascenseur. C'est un appartement lumineux et calme, très bien placé. Situé dans une ruelle adjacente du Bvd Cote Blatin , vous saurez apprécier la proximité des facs de Droit, de Lettres et du jardin Lecoq (env 500 m) et du Auchan. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de près de 19 m², donnant sur un balcon filant (1,20 m de large), une salle à manger de 10,56 m² qui pourrait être transformée en chambre, une 2ème chambre de 11,44 m² avec balcon, une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment. Il est vendu avec une cave et une place de parking dans le garage en sous-sol. Parties communes rénovées. A visiter rapidement ! Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778

Igor MEDJEAN - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Igor MEDJEAN - iad 03/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(50 avis)

152 000 € 2 082 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d’entrée avec fermeture 5 points de sécurité. En annexe, vous profiterez d’une cave de 8 m², d’une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu’un parking extérieur réservé aux visiteurs. Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l’immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité. Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MYclermont

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

222 500 € 3 261 €/m²
Appartement • 68,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m2, idéalement situé dans le secteur prisé de la Place de Jaude, hypercentre de Clermont-Ferrand. Vous profitez du dynamisme du coeur de la ville avec l'ensemble des commodités, magasins, restaurants,... Il est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 80. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement, traversant et baigné de lumière, offre une vue directe sur la Place de Jaude et une cour au calme à l'arrière. Il peut être vendu meublé. Chauffage collectif électrique par le sol. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact Floriane EDIGHOFFER au 04 73 37 49 99 ou 06 62 34 49 76 - MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

135 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19075 CLERMONT-FERRAND ORADOU. T3 DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET BOX PRIVATIF. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. L'opportunité du secteur ORADOU : Confort de vie et futur urbain. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Oradou, ce secteur est connu pour son excellente note de vie pratique (4.7/5). Cet appartement T3 est un choix stratégique pour ceux qui cherchent la fonctionnalité sans sacrifier l'accès au centre-ville. Localisation stratégique : À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Future Plus-Value : Le quartier est au cœur du grand projet urbain inspire (requalification complète de la Rue de l'Oradou). Investir ici aujourd'hui, c'est se positionner sur une future valorisation du cadre de vie. Un Cadre de Vie Calme et Fonctionnel (74 m²) Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 74 m²vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Volume : Vaste et lumineux salon/séjour de 25 m². Fonctionnalité : Cuisine séparée avec accès direct au balcon Loggia de 5 m² exposé Ouest (idéal pour le café ou l'apéritif au coucher du soleil). Agencement intérieur : Deux chambres confortables, salle de bains avec fenêtre (un atout apprécié pour l'aération naturelle), WC séparés et nombreux rangements (placard/penderie dans le dégagement et l'entrée). Cet appartement répond aux exigences majeures des acquéreurs de Clermont-Ferrand. Parking sécurisé : Un box fermé de 16 m² est inclus, sécurisant votre véhicule ou offrant un espace de stockage supplémentaire, un luxe en centre-ville. Stockage: Une grande cave de 8 m² vient compléter le lot. L'Investissement Intelligent : Créer sa Propre Valeur L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Loin d'être un inconvénient, c'est une opportunité. Maîtrise du budget : Profitez d'un prix d'acquisition plus bas pour personnaliser entièrement votre intérieur à votre goût. Optimisation énergétique : Le DPE "E" vous permet d'envisager une rénovation stratégique (isolation, menuiseries) pour aligner le bien sur les futures normes et maximiser la plus-value lors de la revente. Idéal Primo-Accédant ou investisseur avisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un tel potentiel dans un quartier en plein essor. Contactez-nous immédiatement pour une visite privée ! Informations financières : La taxe foncière est de 1422 €. Les charges sont de 266 € par mois. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 28/11/2025

133 500 € 2 119 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CBF Conseils vous propose en exclusivité cet appartement T3, secteur Marcombes à Clermont-Ferrand. Ce joli T3 d'environ 63 m², au sein d'une petite résidence, saura vous séduire par sa localisation. Composé d'une entrée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec accès balcon vous permettant de profiter des beaux jours. Une cuisine donnant directement accès sur une loggia. Pour l'espace nuit : deux chambres et un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. Les points positifs ? Un garage fermé est vendu avec l'appartement, ainsi qu'une cave. Pas de travaux votés au sein de la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. La chaudière de l'immeuble a été changée récemment. Situé au premier étage avec ascenseur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots, dont 12 d'habitation. Une visite ? Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

142 000 € 2 115 €/m²
Appartement • 67,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

***Visite virtuelle immersive disponible sur demande*** Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose, boulevard Lafayette, cet appartement traversant de type 3 de 67.15m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Un balcon donnant sur le salon et une loggia fermée donnant sur la cuisine apportent de l'espace supplémentaire ainsi que de la luminosité à cet appartement. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. DPE D. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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