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Acheter un appartement 3 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

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357 annonces
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Arthurimmo.com Clermont
(431 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
(431 avis)
6
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 984 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63)

T3 résidence récente a vendre,idéal investisseurs, poduit coup de coeur pour ce t3 traversant avec terrasse de 25 m2 et garage situé dans une résidence récente quartier chanturge. chauffage individuel gaz, double vitrage, cuisine équipée. produit rare et recherché à voir rapidement! -

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Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 71,55 m²

149 900 € 2 095 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE: Au sein de la paisible Résidence La Roseraie, découvrez cet appartement aux lignes claires et aux prestations soignées. Un séjour lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store banne neuf, invite à savourer chaque instant de calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, baignée de lumière et ventilée grâce à sa fenêtre et des placards de rangement Les toilettes indépendantes et les fenêtres récentes viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois confort et sérénité. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un lieu de vie harmonieux, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
13
Appartement, 62 m²

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.25% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat /commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand /facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Square Habitat Clermont Chamalieres
(11 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 05/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
(11 avis)
5
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 172 000 € 2 205 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, dans une copropriété bien entretenue, proche du centre-ville, appartement de T3 de 78m². Il se compose d'une entrée, d'un cellier (ou buanderie) d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche) et wc séparés. Une place de parking complète le bien.

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Marcombes Situé dans le quartier recherché et résidentiel des Marcombes, cet appartement T3 de 68 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 10 logements. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un cadre de vie calme, proche des commodités et des grands axes, tout en profitant de volumes agréables et d’un agencement fonctionnel. En exclusivité. Les points forts Séjour traversant et lumineux de 26 m2 Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) Deux chambres confortables et bien agencées Salle de bain refaite à neuf en 2022 Chauffage individuel au gaz Copropriété à taille humaine (10 lots principaux) Garage Cave Informations essentielles Surface habitable : 68 m2 Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) Chauffage : individuel gaz DPE : E (diagnostic du 02/07/2025) Taxe foncière : 1 501 € Charges de copropriété : 94 € / mois (282 € / trimestre) Cadre de vie Le secteur des Marcombes est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, transports, parcs et commerces. Vous bénéficiez ici d’un compromis idéal entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 159000€ dont 5000€ d'honoraires charges acquéreur DPE E établi le 16/07/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1490€ et 2070€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 77 m²

150 000 € 1 948 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, une grande cave et un long garage double individuel fermé viennent compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11o. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1380€ Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois (copropriété de 82 lots principaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 € dont 5,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT ALYRE IMMOBILIER
(90 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(90 avis)
5
Appartement, 73,19 m²

208 000 € 2 842 €/m²
Appartement • 73,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier Saint Alyre - Lavoisier - Montjuzet - Dans un immeuble récent en retrait de la rue - Appartement 73 m2 - Séjour avec cuisine ouverte en accès direct sur la terrasse de 24m2 - 2 chambres - salle de bains - WC séparé - Entrée et dégagement avec placard - Garage individuel. Chauffage individuel électrique- Fenêtres double vitrage PVC. Proche commerces et parc de Montjuzet.

Elodie Lachaize Danjour - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Elodie Lachaize Danjour - iad 06/02/2025 - mise à jour 23/10/2025
14
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 120 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Opportunités à saisir - Investissement locatif. Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, situé à 15 min à pied du centre de Clermont-Ferrand et à proximité de toutes les commodités. Ce bien en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, saura vous séduire par son agencement optimal. D'une surface habitable de 54m2, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres à coucher avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable cuisine séparée et équipée et d'un salon lumineux avec accès à un petit balcon offrant une vue dégagée. L'appartement a été récemment rénové et offre ainsi des prestations modernes. Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès extérieur et un espace séchoir collectif sont également à votre disposition. Construit en 1960, l'immeuble de 5 étages est bien entretenu et dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique appréciable. Le logement est actuellement loué non meublé 750€/mois charges comprises (locataires en place). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.26€ par mois (soit 1491.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
7
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 171 515 € 2 450 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Bel appartement T3 de 70 m² situé à Chamalières, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien traversant Est-Ouest se compose de : - Un séjour lumineux avec beaux parquets en excellent état - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, WC - Une cave saine Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

Olivier SANCHEZ - Optimhome
(23 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 05/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
(23 avis)
6
Appartement, 88 m²

140 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié en hyper-centre Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
16
Appartement, 57,5 m²

179 900 € 3 129 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, résidence "La Source Vive" (proche de l’INSPE, IUFM). Dans un cadre de vie très calme et agréable, à cinq minutes à pied du centre de Chamalières et dix minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement traversant très clair. Vous entrez et trouvez à votre gauche le séjour et une chambre bordés d’une première terrasse, puis, à votre droite, une seconde chambre et la cuisine bordées d’une seconde terrasse. La salle de bain et les toilettes se situent au fond de l’appartement, qui est très fonctionnel. Modulable, vous pourrez en modifier l’organisation très facilement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue et arborée. En outre, vous disposerez d’un garage et d’un cellier au sous-sol de la résidence. Appartement disponible mi-décembre 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 400 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2922 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 11/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
9
Appartement, 81,32 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 073 €/m²
Appartement • 81,32 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Adeptes du centre ville, dans un quartier prisé de Clermont Ferrand, ce T2/T3 est pour vous ! Je vous propose un appartement de charme, dans une copropriété des années 1930, d'une surface de 81.32 m² (surface Carrez), au 2ème étage sur 3, sans ascenseur comprenant : Une entrée donnant sur un grand dégagement (dont aménagement d'une grande bibliothèque/rangement), un salon séjour lumineux, un espace bureau, une grande chambre d'environ 20 m², un couloir/rangement desservant cet espace nuit, aménagé du sol au plafond une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de presque 4 m² donnant sur le parvis en cours d'aménagement (au calme : vélo, piétons, tram-bus silencieux sans voitures) Une cave complète ce bien. J'ai noté pour vous : Beaux parquets bois massif Fenêtres bois double vitrage récentes Consommation annuelle gaz : environ 1000 euros Faibles charges mensuelles : environ 80 euros Belle hauteur sous plafond (3.10 m) Possibilité de créer deux espace nuit dans la grande chambre Possibilité de revenir à l'utilisation du bureau en chambre comme l'était sa destination initiale Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 100 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737

CBF CONSEILS AUVERGNE
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 68,11 m²

Prix en baisse 128 500 € 1 887 €/m²
Appartement • 68,11 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-ferrand rue du Solayer, proche Gendarmerie et Ecole d'architecture. CBF Conseils vous propose ce beau T3 possible T4 avec garage. Avec ses 68m², il offre un espace de vie agréable : un grand salon/séjour, une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger. Côté nuit, découvrez deux chambres avec dressing intégré, idéal pour le rangement. Vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter votre confort, un garage fermé et un parking sécurisé seront à votre disposition. Vous pourrez vous sentir confortablement installé grâce à sa rénovation récente et son style moderne. Juste à déposer vos valises ! Vous avez même la possibilité de conserver une partie du mobilier déjà en place pour vous installer encore plus facilement. L'appartement bénéficie en plus d'une belle luminosité et d'une vue sans vis à vis, un atout plutôt rare en ville. Et ce n'est pas tout : la copropriété est bien entretenue et des travaux , notamment énergétiques, importants ont déjà été votés et réglés par le propriétaire actuel — un vrai plus dont vous bénéficierez. Sans oublier ses nombreux espaces verts qui offrent un cadre paisible et sa localisation proche des logements de la gendarmerie. Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement : proche de l'école d'architecture, avec une rentabilité de 6?%, il représente une option intéressante pour se constituer un patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement prêt à vous accueillir. Contactez nous pour une visite au O7.89.64.64.02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 68,67 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 607 €/m²
Appartement • 68,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

Royat Face à l’hôtel 5★ Princesse Flore Au cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l’ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en cœur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement 179 000 € honoraires charges vendeurs Type : T3 lumineux et fonctionnel Étage : 1er Surface : 68 m2 (soit 2 632 €/m2) Exposition : Nord-Ouest DPE : Classe D (réalisé le 27/03/2025) Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière 2024 : 1 660 € Statut : Vacant, libre d’occupation Un espace rare et agréable L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Son agencement assure lumière et praticité au quotidien.Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Informations complémentaires DPE : Classe D (réalisé le 27/03/2025) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 298 € et 402 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN ClémentTél : Zéro Six 12 01 66 53Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gaëtan Mendes - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Gaëtan Mendes - iad 11/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
(14 avis)
10
Appartement, 68 m²

131 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Quartier Montjuzet – Appartement T3 (évolution T4 possible) de 68 m² avec balcon, cave et box – Clermont-Ferrand À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement de 68 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, possibilité de créer une 3e chambre. Un rafraîchissement sera à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d’un box fermé, d’une cave ainsi que d’un local vélo et local poubelle. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Les atouts : Appartement traversant avec peu de vis-à-vis Balcon agréable et lumineux garage + cave inclus Résidence sécurisée de taille humaine. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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