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Vos Agents

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 02/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

39 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 20,72 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude. Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit). Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain. Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs). La fibre est déjà présente dans l'appartement. Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800€ dont la moitié sont récupérables. 12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 39 000 € honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

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LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 08/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

49 000 € 2 245 €/m²
Appartement • 21,83 m² • Meublé • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Situé au coeur de la station de Super Besse, L' agence LAGLACIERE vous invite à découvrir ce charmant studio cabine de 21,83 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes dans un environnement calme. Idéalement placé à proximité immédiate d'une navette desservant les pistes de ski et les commerces, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Côté pratique un casier à skis ainsi qu'un cellier sont très appréciables. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Karine CHOLIN-JEANNIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809287162

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(47 avis)

57 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 57 000 euros HAI DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an) GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Valérie Delmas - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Valérie Delmas - iad 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(14 avis)

95 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Valérie Delmas vous propose: À vendre : Studio vendu Meublé rénové – 95 000 € Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme au pied des pistes à Super-Besse, ce charmant studio cabine de 31 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. Il peut accueillir 4 personnes et offre tout le confort nécessaire : Exposition plein sud, très lumineux Pièce de vie avec canapé-lit Espace cabine avec 2 lits superposés Salle de bain avec WC Cuisine équipée Placard à skis Idéal pour un couple avec enfants ou pour 4 adultes, à proximité immédiate des commerces et activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Clermont

(431 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 09/12/2025

(431 avis)

55 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 21,92 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63)

Appartement f1 fonctionnel et idéalement situé clermont-ferrand découvrez ce charmant appartement f1 de 22m², en bon état, idéalement conçu pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée. situé dans une copropriété à faibles charges avec syndic bénévole, il allie confort et praticité. les atouts du bien : coin nuit : une alcôve cosy offrant intimité et confort. séjour lumineux : espace agréable pour se détendre ou recevoir. cuisine séparée et équipée : tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. salle d'eau avec wc : fonctionnelle et bien agencée. emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien simplifié. accès facile aux transports en commun (bus), parfait pour les déplacements. cet appartement est une opportunité à saisir pour un placement rentable ou un premier achat. contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! -

ORPI GACI

(93 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par ORPI GACI 30/09/2025

(93 avis)

60 000 € 2 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 AVANT PREMIÈRE Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement de Type 1, Studio, rénové récemment. Les + : - Très bon état, aménageable de suite - Petite copropriété et pas de travaux à prévoir - Très bon rapport locatif - Arrêt de tram à quelques mètres Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 317

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

(359 avis)

87 500 € 2 431 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Quartier facultés appartement loué pour investisseur ! - L'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand pour propose ce nouveau bien à vendre avec une rentabilité de 6 % ! - Quartier étudiant : la résidence est à proximité immédiate du CROUS rue Etienne Dolet et à deux pas du Stade Philippe Marcombes, du stade nautique Coubertin, du CH.U. et à 5 minutes à pied du centre ville - Appartement traversant de 36 M2 au 3ème et dernier étage - Entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec placard et vue sur le Puy de Dôme, cuisine aménagée et équipée - Chauffage collectif gaz, double vitrage - Un parking et une cave sont également présent - Actuellement loué 555 euros dont 90 euros de charges - Arnaud Godignon est à votre écoute pour découvrir votre projet immobilier et vous proposer une visite de ce bien - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1782.27 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Nelly THOINET - Expertimo

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Nelly THOINET - Expertimo 15/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

129 500 € 4 796 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET CLERMONT-FERRAND, entre Les Salins et Jaude, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Vous serez séduit par ce chouette appartement entierement rénové en 2023. Situé au quatrième étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie bien agencée avec un espace cuisine aménagée, un espace nuit et un espace salon. Cette pièce est ouverte sur son balcon qui sera parfait pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Une salle de douches avec WC et un placrd de rangement complètent l'appartement. Une cave et une place de parking privative et aérienne en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. De plus, l'appartement est vendu de tous ces meubles et agencement. Ses côtés techniques : chauffage collectif gaz, menuiseries double vitrage PVC (2023), cuisine aménagée et équipée (2023), plafonds, murs et sols (2023), électricité (2023), tout à l'égoût et raccordé à la fibre. Pour un premier achat, sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour vous investisseur locatif saisonnier ou annuel, c'est une rentabilité non négligeable. Une visite s'impose, alors, appelez-moi !!!! Qui aura le privilège de l'adopter ? Collaboration interprofessionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

(82 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(82 avis)

65 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Spécial investisseur ,Charmant studio au coeur de Chamalières Idéalement situé en plein centre de Chamalières, ce joli studio de 21 m² environ se niche au cinquième étage , avec ascenseur ,d'une résidence calme et bien entretenue ,avec une cave en sous sol . À quelques pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux avec coin cuisine aménagé , prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Une salle d'eau avec wc et une entrée avec placard complètent l'ensemble .Un petit coin de ciel à soi, où l'on imagine volontiers les matins ensoleillés ou les soirées paisibles. La copropriété, sereine et soignée, contribue au confort de ses résidents. Le studio est vendu loué, garantissant une rentabilité locative intéressante dans un secteur recherché. Chamalières, élégante et vivante, séduit par son ambiance conviviale et son art de vivre paisible, tout en restant aux portes de Clermont-Ferrand. Contactez moi pour plus de renseignements ! Photos supplémentaires et vidéos sur demande . Nombre de lots de la Copropriété : 78 Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PRO IMMO Transactions 18/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

96 000 € 4 484 €/m²
Appartement • 21,41 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

idéal investisseur, Pro Immo vous propose à l'acquisition, au sein d'un ensemble immobilier complètement réhabilité, menuiseries, toiture, façade et tout corps d'état, appartements de qualités d'une surface d'environ 22 m² livrés finis/meublés avec cuisine aménagée et équipée. Type de chauffage électrique individuel. Idéalement situé à proximité de l'ensemble des lycées, universités et à quelques pas du centre ville, accès Bus et Tramway 3 min Dernier lot disponible PRO IMMO "L'Immobilier Made In Auvergne" (11.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 27/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

47 000 € 2 474 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente ce studio en LMNP géré sur la commune de Clermont-Ferrand ! Niché au 6ème étage d'une résidence étudiante datant de 2006, il est composé d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Profitez de revenus locatifs garantis nets d'impôt grâce à un bail commercial sécurisé, sans souci de gestion, idéal pour diversifier son patrimoine avec prudence. Rendement brut : 5,20 % N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

Immoby Sagat

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 22/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

74 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Studio Meublé de 20 m² avec Vue Montagne et Exposition Sud Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent calme et isolation. Entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à vous accueillir dès maintenant. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ProPart

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ProPart 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

68 000 € 2 993 €/m²
Appartement • 22,72 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT FACULTES, Splendide appartement de type F1 dans résidence récente de 1998, avec balcon et parking individuel. L'appartement est en parfait état, actuellement loué en meublé au prix de 420 € dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 765.93 €, soit 63.82 € par mois. Dpe : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 380 € et 560 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 68 000 € dont 6 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

79 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 15,46 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIF - CLERMONT- PLATEAU CENTRAL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un Studio idéalement placé de nombreux atouts. Pour premier achat ou investisseur. très bon état . Il se compose d'une pièce à vivre sur cuisine et balcon , d'une salle d'eau avec wc , de rangements. A deux pas des commerces du TRAM des cinémas et restaurants.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce mise à jour le 30/08/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/08/2025

60 000 € 3 371 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A 2 pas du centre ville, du tram et du CHU Gabriel-Montpied, dans une résidence étudiante sécurisée de 2010, venez investir dans ce studio, situé au 1er étage, d'une superficie de 17.80m² avec des loyers garantis ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Vous n'avez rien à gérer, loyer garanti de 291.66€HT/mois

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