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Carlos GOMES - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

132 500 € 1 743 €/m²
Appartement • 76,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T3 traversant avec balcon Clermont-Ferrand (63000), quartier Neuf Soleils Situé dans une copropriété à taille humaine de 2 étages, venez découvrir cet appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, offrant de belles possibilités d’aménagement. Description du bien Cet appartement se compose de : Un grand salon lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante avec loggia, Deux chambres (dont une avec accès au balcon), Une salle de bains, Un WC séparé, Une cave, Un garage fermé . Atouts supplémentaires :- Menuiseries double vitrage avec volets roulants,- Interphone,- Contrôleur individuel sur chaque radiateur permettant de payer sa propre consommation,- Luminosité traversante,- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou d’aménager un logement adapté à la colocation étudiante pour un investissement locatif. Copropriété Copropriété à taille humaine (2 étages) La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux Pas de procédure en cours déclarée Charges mensuelles : 258 € (soit environ 3 096 €/an), comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété Informations techniques Chauffage : gaz collectif Classe énergie : G DPE nouvelle version réalisé le 12/06/2025 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 640 € et 3 610 € (référence prix énergie 2021-2023) Logement à consommation énergétique excessive ⚠ La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement classé G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Taxe foncière 2025 : 1 664 € Localisation Quartier calme et recherché de Neuf Soleils, proche de toutes commodités : Écoles, collège, lycée, universités Hôpital Gare SNCF Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89 Prix & conditions - Prix de vente HAI : 132 500 € TTC- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (soit 6 %) Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront également consultables : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones concernées Contact Annonce rédigée par : Carlos GOMES 07 83 13 71 03 Négociateur immobilier (EI) RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand Carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 Pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 12/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

169 760 € 2 080 €/m²
Appartement • 81,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, ce beau T5 lumineux et rénové situé au 2ème étage d'une copropriété rue Guynemer. *** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site ! *** Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa rénovation chaleureuse et confortable. Idéal pour une colocation ou une famille, il offre une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, une pièce de vie conviviale, quatre belles chambres chacune dotée d'un point d'eau, et deux salles d'eau modernes. Vous profiterez également d'une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage. Le tout dans un secteur pratique et vivant, à proximité des commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et de la gare. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

HOM

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

325 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 170 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CENTRE-VILLE / FONTGIEVE Tram à 5 minutes à pied Ancien local rénové en loft d'une superficie de 170m2. POSSIBILITE DE MISE EN LOCATION COURTE DUREE (style Airbnb) Le loft comprend: pièce de vie avec cuisine de 64m2, salon de 21.63m2, chambre de 15.92m2 ,salon/chambre/bureau de 27m2, salle d'eau de 26m2 et 2 WC. Matériaux de qualité: Cheminée à l'éthanol, plan de travail de la cuisine en granite. Double vitrage aluminium avec verre sécurit' Pompe à chaleur air/air Charges: 312 € / mois Taxe foncière: 2247€ Prix: 325.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 25/11/2025

363 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, au coeur du très recherché quartier historique, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au calme, Joli T4 composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le puy de dôme, une cuisine équipée, 2 chambres, dégagement, wc. Une jolie tropezienne de 18m2 avec vue sur la cathédrale et le puy de dôme ainsi qu'un stationnement a proximité complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Chauffage individuel gaz. DPE D. Charges annuelles 900 euros (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

379 000 € 3 903 €/m²
Appartement • 97,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT limite CHAMALIERES., venez découvrir ce bel appartement T4 de 97.1 m2 situé au dernière étage d'une résidence ressente, offrant un cadre de vie agréable . Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée , son séjour donnant accès à une belle terrasse avec vue . ses trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau . En annexe une cave , un parking et un garage viennent compléter le bien. Cet appartement s'adaptera parfaitement aux besoins d'une famille. Proche tous commerces et transports.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

379 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

RB949: Bien d’exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d’une copropriété avec jardin et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…). Ce duplex lumineux et fonctionnel développe une superficie de 147,57 m2 Carrez et bénéficie de 3 terrasses privatives offrant des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour donnant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille en quête de volumes, d’extérieurs et de stationnement privé, ce bien dispose également d’un garage fermé inclus dans le prix.notons la possibilitée d'acquérir un second garage , en supplément, selon les besoins de l’acquéreur. Climatisation, cave, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant viennent compléter ce bien unique. Charges annuelles de copropriété : 3 398 €. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 379000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

SA BONNET

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SA BONNET 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

89 000 € 1 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

3 avenue de la République 63100 CLERMONT-FERRAND Dans le cadre de la mise en copropriété de l'immeuble, Lumineux T3 de 62 m² au 1er étage, composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC et salle de bains. Chauffage individuel au Gaz. Une cave complète ce bien. Copropriété de 18 lots sans difficultés. Charges de copropriété : 800 € / an. Taxe foncière 775 € Classe énergie D 241 Kwh/m²/an GES D 49 kgCO2/m²/an 89.000 € Frais d'agence inclus dont 6.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 83.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 16/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

185 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commerces. Entièrement rénové avec goût, il offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Très lumineux, il dispose d’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec un coin loggia. Côté nuit, deux chambres accueillantes et un dressing fonctionnel complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie en plus d’un garage et d’une cave, de quoi allier sérénité et praticité. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie agréable.

DOMIA

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par DOMIA 07/11/2025

94 500 € 1 853 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé rue Montcalm à 2 pas des transports en commun cet appartement en rez de chaussée surélever a entièrement été refait à neuf (sols, murs, lavabo, WC,...) Il dispose d'une entrée avec un cellier, d'une cuisine 8 m² ouverte sur le séjour de 19 m² et donnant sur un petit espace vert. La chambre fait plus de 11 m² . Enfin, la salle de bains dispose d'une baignoire, d'un lavabo et des WC. DPE C. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Charges 150 euros / mois. Chauffage collectif, réseau de chaleur. Les annexes : cave et parking privatif aérien. Le + Domia : Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00280033, rendez-vous sur notre site . Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ? Contactez-nous dès à présent au 04 73 98 78 63. Pour toute offre d'achat concernant ce bien, merci de l'adresser par courrier à l'adresse suivante : Domia - 13 boulevard Léon Jouhaux - 63100 Clermont-Ferrand ou par e-mail à . Conformément aux dispositions de l'article R. 443-12 CCH relatif aux ventes de logements sociaux, durant le délai d'un mois à compter de la publication de la première annonce, les locataires du parc social du Puy-de-Dôme sont prioritaires pour acquérir le logement. Copropriété de 733 lots - dont 246 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

ProPart

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ProPart 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

317 000 € 2 830 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Propart vous propose un appartement de standing dans une résidence ultra sécurisée. Il se situe Rue Gonod au 2ème étage avec ascenseur en plein coeur de ville. Il est composé de 3 chambres, d'une belle entrée, d'un vaste séjour en angle très lumineux, d'une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un autre WC séparé. Plusieurs petits balcons. Nombreux rangements. Chauffage électrique et par le sol. Belles prestations. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence Le Grand Pavois (en face de l'immeuble). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 80. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4200 € . DPE : 205 D / GES : 6 B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1930 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Ce bien vous est proposé au prix de 317 000 € (dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 305 000 euros net vendeur). Taxe foncière de 2000 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No595-VIF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail :

Myriam Lherm - iad

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Myriam Lherm - iad 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

192 000 € 3 148 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Myriam Lherm vous propose: Magnifique Appartement T4 en Plein COEur de Clermont-Ferrand - Entièrement Rénové Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 5 niveaux, cet appartement T4 de 61m2 entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié au cOEur de Clermont-Ferrand. Ce bien propose un espace de vie avec un séjour de 33m2 trois chambres (9m², 9m² et 9m2), une salle de bain douche et un WC séparé. Rénovation et travaux d'isolation datants de 2023 Prévoir installation cuisine, meuble sdb S'ajoute à cela la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et rénové dans un emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 409 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Lherm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 524688439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

217 356 € 2 312 €/m²
Appartement • 94 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud qui baignent votre intérieur de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement partiellement meublé, rénové à neuf, vous offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. L'isolation et le chauffage collectif garantissent une température agréable en toute saison. En bonus, une cave de 7,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. L'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 15 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

317 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 98,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Clermont limite Chamalières, au 2ème étage/4 d'une copropriété de standing sécurisée de 1997 avec ascenseur, beau et lumineux appartement T4 traversant de 98,80 m2 offrant de beaux espaces, entrée avec placard, cuisine indépendante de 9.85 m2 (possibilité de l'ouvrir) avec accès sur la terrasse couverte de 31.20 m2 exposée à l'Est (avec stores bannes), séjour/salon climatisé de 35 m2 accès à la terrasse, coin nuit bien séparé avec 3 chambres équipées de placards (11.15, 11.20 et 13.40 m2), grande salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre) wc séparés avec laves mains, garage de 18.50 m2, cave de 3.90 m2. Appartement en excellent état, volets électriques, chauffage individuel électrique + climatisation, ascenseur avec code d'accès privatif, cabinet médical au rdc de la copropriété. Accès PMR. Mode de vie tout à pieds (bus, commerces, médecins, pharmacie...) À visiter sans tarder. ?? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

aurelimmo.com

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par aurelimmo.com 12/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

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Appartement • 21,67 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Studio Lumineux au Coeur de la Ville de Clermont-Ferrand (63) Découvrez ce studio de 22,05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1979. Ce nid douillet, actuellement libre, est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Avec son séjour de 15 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, ce studio vous offre une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée, bien que compacte, est parfaite pour les repas rapides. La salle de bains et les toilettes complètent cet espace de vie pratique et confortable. L'état intérieur du studio est à rafraîchir (peinture), ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous garantit une connectivité optimale. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VA1982

Thibault MAREZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(29 avis)

559 900 € 4 087 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : T5 d’Exception – Terrasse panoramique Au cOEur de Clermont-Ferrand, découvrez ce T5 neuf de 137 m² environ au dernier étage, une adresse prisée pour son confort, sa modernité et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et finitions soignées. La pièce de vie de près de 59 m² environ s’ouvre sur une terrasse de 42 m² environ offrant une vue dégagée sur la ville. Un espace rare, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles d’eau, d’un cellier, et de prestations modernes : chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur, et résidence sécurisée avec digicode et interphone. Pour votre confort, un garage privatif et une place de stationnement complètent ce bien. Un bien clé en main, associant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Livraison fin 2025 La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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