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Fontana Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

233 900 € 2 553 €/m²
Appartement • 91,62 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Superbe appartement rénové de 91 m² avec garage privatif À découvrir, ce bel appartement de 91,62 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et soignées. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il dispose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables qui conviendront parfaitement à une famille. Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, il combine confort de vie et praticité au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, des atouts précieux pour votre organisation et votre confort. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Besoin de plus d'informations ? Contactez Andréa Vinagre au o7 84 12 12 57 votre agent spécialisée dans le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa Vinagre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942702507 RCP AIG

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Newmade Immobilier

(232 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Newmade Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 28/10/2025

(232 avis)

545 000 € 4 198 €/m²
Appartement • 129,81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

* Appartement T5 de 130m2 - JAUDE - Dernier étage et Vue Panoramique Puy-de-Dôme * Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T5, d'une superficie de 130 m², situé au 6? et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Construit en 1997 et entièrement rénové en 2009, il conjugue parfaitement modernité, confort et prestations de qualité. Offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi que d'un séjour traversant donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Une première chambre avec placard-dressing complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau, un dressing aménagé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, est une invitation à la détente et à la convivialité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage double permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Taxe foncière : 2830€ Charges annuelles : 2900€ Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vos Agents

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Vos Agents 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

149 000 € 1 637 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 90m2 au sol situé rue Arago, proche de toutes commodités et des transports en commun. L'appartement, sur trois niveaux, se compose comme suit : Au premier, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif complètent le bien. Emplacement et potentiel de qualité, rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel gaz, double-vitrage, toiture et façade en bon état. Idéal primo-acédant ou investissement locatif. Création de copropriété en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 06/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

315 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 107 m² • Meublé • 5 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Investissement locatif clé en main. Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir. Composition du lot • 4 studios de 20 m² • 1 studio de 27 m² Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue Des logements conçus pour la location étudiante Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée : • Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau • Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements • Salle d’eau avec WC • Lave-linge • Mobilier complet et adapté aux besoins d’un étudiant ou jeune actif • Huisseries neuves • Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif Données financières du lot global • Loyers mensuels charges comprises : 2 252 € soit 27 024 € / an dont 1 800 € / an de charges récupérables (150 € / mois) • Charges de copropriété : 696 € / trimestre soit 2 784 € / an • Taxe foncière globale : 2 711 € / an • Rentabilité brute : 7,97 % Atouts de l’emplacement • À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces • Quartier recherché, assurant une demande locative constante • Rentabilité immédiate, aucun vide locatif Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au 06 65 95 96 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(413 avis)

239 000 € 2 543 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce bel appartement T4/5 de 94 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa double exposition Est/Ouest et ses trois balcons vous offriront un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un séjour lumineux de 24 m² donnant sur une terrasse, trois chambres dont deux avec accès à la salle d'eau et une salle de bains avec baignoire d'angle vous assurerez un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur un balcon, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le bien dispose également d'un garage double sécurisé en sous-sol. Sa position centrale permet un accès privilégié et rapide aux grands axes menant aux différents secteurs autour de la ville en voiture. Un arrêt de tramway se situe à 10 minutes à pied, vous assurant une connexion parfaite à l'ensemble du réseau urbain, et la place de Jaude, quant à elle, se situe à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, praticité et connectivité maximale ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par KW ARVERN 16/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

(310 avis)

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES PROCHE LECOQ/JAUDE À vendre à CLERMONT FERRAND (63000) ÉTAT PARFAIT. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 3 pièces s'organise comme suit : Une pièce de vie salon, séjour, cuisine de 32 m 2 entièrement aménagée et équipée avec goût en 2019. Une chambre Une salle d'eau Une suite parentale avec baignoire En annexe, il bénéficie d'un garage et de places extérieurs libres à la copropriété, d'une cave et d'un balcon. Eau et Chauffage compris dans les charges. Proche gare (Clermont la Rotonde et Clermont-Ferrand), bus, tramway (ligne A), établissements scolaires, cinémas, théâtres, conservatoire, restaurants et bureaux de poste. Marché le samedi matin. Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne accessibles à 10 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Anne Marie CHARIL agence KW ARVERN au 06.12.44.28.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

545 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

JAUDE!!! A vendre duplex dernier étage vue exceptionnelle Puy de Dôme. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique duplex de 130 m2 loi carrez (143 m2 hors carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Puy de Dôme. Au 6ème étage : une entrée, une cuisine US équipée, une salle à manger et un séjour traversant ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une chambre avec placard de type dressing. Au 7ème étage : deux chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing aménagé. L'appartement est en très bon état général. Atout supplémentaire : un parking double et une cave Charges annuelles: 2900 euros. Taxe fonciere 2830 euros (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

165 850 € 1 713 €/m²
Appartement • 96,83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT FERRAND - Prox Jardin Lecoq Situé à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces...), dans une résidence bien entretenue et avec ascenseur. Appartement T5 de 96.83 m2 (Loi Carrez) bien agencé avec cave et garage. Comprenant: Entrée et dégagement, salon, salle à mager, cuisine équipée, loggia, troix chambres, salle d'eau et WC. Chauffage collectif Gaz. Simple vitrage (à changer). Travaux effectués: -2025 Réfection étanchéité terrasse (voté le 15.05.25) -2023 Etancheité des garages -2023 Ballon d'eau 200 litres Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

DOMIA

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par DOMIA 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

146 500 € 1 583 €/m²
Appartement • 92,56 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

La Résidence des Capucines est idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et à 2 pas des commerces et des transports en commun. Cet appartement au rez de chaussée surélevé dispose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² donnant sur un balcon de 17 m² exposé OUEST, d'une cuisine avec cellier, de 4 chambres dont deux avec placard et d'une salle de bains. DPE D (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Charges 245 euros/mois. Chauffage collectif gaz. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Annexes : une cave et un garage individuel fermé. Le + Domia : Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00580102, rendez-vous sur notre site . Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ? Contactez-nous dès à présent au 04 73 98 78 63. Pour toute offre d'achat concernant ce bien, merci de l'adresser par courrier à l'adresse suivante : Domia - 13 boulevard Léon Jouhaux - 63100 Clermont-Ferrand ou par e-mail à . Conformément aux dispositions de l'article R. 443-12 CCH relatif aux ventes de logements sociaux, durant le délai d'un mois à compter de la publication de la première annonce, les locataires du parc social du Puy-de-Dôme sont prioritaires pour acquérir le logement. Copropriété de 424 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

208 900 € 2 089 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand, proche cote Blatin, Cet appartement de 100 m2 type 4 dans immeuble des années 1955 bourgeois, avec parquet et hauteur sous plafond vous séduira par ses volumes, possibilité 3 chambres. il comprend actuellement 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, WC, dégagements, placard, salle de bains, séjour de 36 m2, double vitrage, volets roulants, rafraichissements à prévoir. Grand Garage, 2 caves.. charges de syndic de 2260€ chauffage gaz avec répartiteur et eau comprises. DPE de D. Taxe foncière de 1300€/an. prix 217300€ FAI

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 22/04/2025 - mise à jour 26/10/2025

(75 avis)

380 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Calme, lumineux, alliant charme et fonctionnalité, ce duplex est idéal pour une vie de famille dans un quartier vivant et recherché. Magnifique duplex situé dans un immeuble de caractère en cours de création de copropriété, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place de Jaude. Ce bien rare, issu d'une découpe de trois lots, offre un accès direct à un jardin privatif ainsi qu'à une piscine. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour chaleureux, deux chambres au premier niveau, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, une vaste chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Contactez Monsieur PERRIN pour une visite 6 68 92 94 10

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 26/11/2025

(359 avis)

357 000 € 2 550 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Loft de charme au coeur du centre historique ! - Bien de 140 M2 avec double accès rue et cour intérieure - 5 pièce principales, grande pièce de séjour sur rue de 40 M2 avec ancienne vitrine refaite à l'identique (double vitrage, 3m90 de hauteur sous plafond), un espace cuisine semi-ouvert (à aménager), une pièce de vie desservant l'espace nuit, 3 chambres, espace salle de bains (à aménager), un WC, dressing - Menuiseries extérieures récentes, installation de chauffage non existante - Parquet, pierre apparentes, escalier en pierres de Volvic - Emplacement idéal proche du plateau central et de toutes les commodités - Architecture typique de Clermont-Ferrand immeuble avec du cachet - Habitation, local professionnel ou mixte - Live via notre compte instagram "IGTV" ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 08/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

307 500 € 2 674 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'Agence du Parc vous propose cet appartement spacieux de 115 m², idéalement situé rue Beaumarchais, en plein centre de Clermont-Ferrand. Son double séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur un balcon, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon. Quatre chambres, une salle d'eau et un hall de dégagement complètent ce bien à fort potentiel. Un garage, une cave et une chambre de bonne avec point d'eau au dernier étage viennent s'ajouter aux prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

379 600 € 3 581 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

AM918 : Sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel, idéal pour un couple avec un enfant par exemple, 106M2 hab avec un superbe TERRASSE de 33m2 exposée plein sud avec une belle vue sur le PUY DE DOME ! Ce bien comprend un hall d'entrée, une pièce de vie de 48m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres (15m250 et 12m250), un bureau (12m2) qui peut servir de couchage d'appoint, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie (3m290). Notons également la présence d'un garage une voiture et d'un parking pour une deuxième voiture. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Construction ossature bois de 2021. Garanties décennales. Vue dégagée sur Clermont-Fd ! Excellent état ! Libre à la vente. Taxe foncière de 1772 €. Le prix de vente est de 379 600 € dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

249 100 € 2 519 €/m²
Appartement • 98,88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

GZ951 - Découvrez ce bel appartement T5 idéalement situé à deux pas du Jardin Lecoq et des facultés, au deuxième étage. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Notons la présence d’une place de parking et d’une cave. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et université. L’environnement est particulièrement agréable, avec le Jardin Lecoq à quelques pas seulement. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, une colocation étudiante ou à toute personne recherchant espace et confort en centre-ville. La taxe foncière est de 1825 €. Les charges mensuelles sont de 173 € par mois. La copropriété comprend 51 lots principaux dont 20 lots à usage d’habitation. Le prix de vente est de 249 100 € dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

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