Acheter un appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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AGENCE OTI
Annonce mise à jour le 02/06/2025
Proposée par AGENCE OTI 02/06/2025
4
Appartement, 72 m²

130 000 € 1 806 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement rue de la Pradelle Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au début de la rue de la Pradelle, côté Clermont-Ferrand. Au 1er étage, il se compose d'un grand salon-séjour très lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Côté dépendance, l'appartement bénéficie d'un cellier et d'une place de parking située dans la résidence. Quelques petits rafraîchissements peuvent être à prévoir. Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour du résidentiel. Chauffage individuel gaz. DPE : E Charges annuelles : 1076 € Taxe Foncière : 1516 € Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TARAVANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 198 000 € 2 329 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Cet appartement, de 85m², niché dans un immeuble, idéalement situé, proximité des commerces, lycée, facs., au charme de l'ancien vous séduira par son potentiel et son authenticité. 4 pièces spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement. Immeuble ancien avec parquet, moulures et grande hauteur sous plafond. Appartement traversant, lumineux et calme. Son salon séjour de 31 m², 2 chambres15,88 et 15,24m², cuisine séparée, une salle de bains , WC . Cave et grenier pour compléter ce bien, petit balcon . Dossier:2043/ Prix: 198000 euros / honoraires inclus (8 000 euros) à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements et visites, Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68 Mail: (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014 euros.

Aubière Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Aubière Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 26/10/2025
9
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence récente et de standing construite en 2015, venez découvrir, avec votre agence ORPI Aubière, ce bel appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une terrasse couverte de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant l'une des chambres. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards intégrés (14 m², 11.6 m², 12,4), une grande salle de bains et des WC séparés. Un double garage de 33 m² vient compléter cet appartement, alliant confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder en nous contactant au O7.81.O7.77.9O Référence agence : 2919

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par DOME IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 59,75 m²

149 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 59,75 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand : Type 4, 60m² CLERMONT-FERRAND : Boulevard Lafayette, emplacement idéal pour cet investissement locatif loué à la chambre. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.75m² se compose ainsi : Entrée par la pièce principale ouverte sur la cuisine équipée(le tout pour une surface de 21m²), un wc indépendant et une salle d'eau spacieuse. Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 10 et 11.5m² dont 1 est aveugle (sans fenêtre) avec VMC pour une une ventilation suffisante, et qui rend possible légalement la location de cette dernière. Rente mensuelle : 420€ charges comprises pour les 2 plus petites chambres, et 370€ charges comprises pour la chambre aveugle de 11.5m². Ce qui totalise une rente mensuelle de 1210€ (actuellement 840€/ 2 chambres). Ce à quoi il faut déduire l'électricité et la box mise à disposition (actuellement pour les 2 chambres 77€/mois ou 130€ pour les 3 chambres en consommation réelle). Le bien est vendu entièrement meublé avec tout le confort prérequis pour la location meublée. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien a été entièrement rénové en 2018. Charges de copropriété annuelle : 711.6€ soit 59.3€ par mois comprenant entretien et électricité des communs et l'eau. Taxe foncière 2025 : 979€. Rentabilité nette sur les 3 chambres : 6.9% toutes charges déduites (9.01% brute). Pour convenir d'une visite contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par DOME IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
14
Appartement, 87,13 m²

Prix en baisse 257 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 87,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Hyper centre : Type 4 de 87m², 3 chambres, garage, cave, balcon et terrasse. Clermont-Ferrand centre : Appartement Type 4 de 87.13m² avec 3 chambres, une cave, un garage et deux extérieurs (un balcon et une grande terrasse). Secteur Cours Sablon, à deux pas du jardin Lecocq et de l'Obélix précédant Jaude, découvrez ce charmant appartement traversant de près de 88m² habitables situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose ainsi : Un vestibule d'entrée de près de 9m² baigné de lumière par ses deux accès à la terrasse de 35m²: un atout rare tant par sa surface que par son emplacement. Une vue Cathédrale et hyper centre exceptionnelle ! Sur l'aile droite du bien, une première chambre de 9.8m², suivie d'une cuisine indépendante de près de 10m² ouvrant sur un balcon de 4m² exposé Sud. Une salle d'eau rénovée récemment de 5.2m² avec fenêtre et douche à l'italienne, puis 2 autres chambres de 12.3 et 10.5m². Toute la partie nuit donne côté cour, au calme. Pour finir, un salon-séjour de 28m² avec son parquet d'origine et son accès à la terrasse. Une cave et un garage fermé complètent les prestations d'ensemble. Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Chauffage individuel au Gaz de ville. Faibles charges de copropriété : 321€ au trimestre soit 107€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Prévoir des travaux de rénovation pour l'appartement : électricité, chaudière, peintures et cuisine. Un potentiel énorme pour ce bien rare dont l'emplacement est idéal. Il sait allier charme et commodités du centre ville à des volumes généreux et des extérieurs remarquables ! Pour convenir d'une visite contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

MURAT IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MURAT IMMO 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
4
Appartement, 81 m²

192 600 € 2 378 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce spacieux T4 à vendre, idéalement situé à proximité du CHRU, des commerces, des écoles et du tramway. Situé au 1er étage, cet appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, four et lave-vaisselle Un séjour lumineux donnant sur un balcon. Trois chambres confortables avec placards. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Un cellier pratique. Une cave pour davantage de rangement. Un parking privé extérieur. Le chauffage est au gaz, offrant un confort optimal. Le syndic est bénévole, ce qui contribue à une gestion conviviale et économique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots 12 dont 2 appartements, 1 local commercial. Charges annuelles : 300 € (environ) (syndic bénévole) Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Rosa MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Square Habitat Clermont Chamalieres
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 07/02/2025 - mise à jour 15/11/2025
4
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 202 000 € 2 126 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand, dans une copropriété bien entretenue, proche du centre-ville, appartement de T4 de 95m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Deux places de parking complètent le bien.

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Appartement, 104,6 m²

Prix en baisse 430 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 104,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement neuf résidence "Les Allées Blatin" dernières opportunités ! - Primum Immobilier Clermont-Ferrand en partenariat avec Vinci Immobilier vous propose ce bien idéalement situé, ne loupez-pas ces dernières offres - Vous souhaitez investir à Clermont-Ferrand cette résidence haut de gamme sécurisée et une perle rare du centre-ville comme il y en a peu, sa localisation et son standing font de ce lieu un espace de vie à part - Cadre de vie verdoyant à proximité d'un parc urbain vous êtes à moins de 5 minutes de la Place de jaude et du centre-ville de Chamalières - Appartement de 104,60 M2 comprenant un vaste séjour ouvert sur terrasse (16,22 M2), 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC séparé - En annexe cave et garage - Devenez propriétaire dans le Puy-de-Dôme avec Primum Immobilier votre patenaire de confiance depuis 2016 avec ses deux agences immobilières physiques Clermont-Ferrand et Pont-du-Château - Dans ce même ensemble immobilier seulement deux autres biens encore disponibles un T3 avec balcon et un T1 avec une sublime terrasse (plus d'informations sur demande) - Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 251 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2510 euros.

Thomas CHATARD - iad
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Thomas CHATARD - iad 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 593 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Thomas Chatard vous propose: EXCLUSIVITE !!! Appartement T4 à Clermont-Ferrand situé (Avenue Barbier Daubrée). Rafraichissement à prévoir. Découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage sans ascenseur . Avec ses 80.9 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 3 chambres, la salle d'eau, le cellier, la cuisine équipée et le WC séparé répondront à tous vos besoins quotidiens. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires (crèche, élémentaire et lycée), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN IMMOBLIER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Appartement, 77 m²

162 000 € 2 104 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Je vous présente cet appartement T4 d'une surface de 77m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de seulement 18 logements situé au Neufs Soleils (rue Marivaux). Il se compose d'une entrée avec placard, 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Une grande cave avec électricité et un garage. Un local vélos ainsi qu'un séchoir seront également à votre disposition. Syndic bénévole. Pas de gros travaux, à part le remettre à votre goût. Chauffage individuel gaz Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

MYclermont
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par MYclermont 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Appartement, 70 m²

112 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement composé de trois chambres situé au 52, Avenue Albert et Elisabeth à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Le bien a toujours été loué à la chambre, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux urgent. La chambre est louée 500 euros/ mois. Le bien bénéficie d'un grand balcon exposé Sud et d'une cave au sous sol de la résidence. Pas de stationnement privatif. La copropriété est en bon état et est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 euros / mois dont 190 euros récupérables sur la location. La taxe foncière est de 1493 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 93,21 m²

98 000 € 1 051 €/m²
Appartement • 93,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Emplacement idéal pour cet appartement T4 Bis Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement offre une belle surface de 93,21 m2 Caractéristiques : Entrée avec placard intégré Séjour-salon lumineux Cuisine indépendante Trois chambres (possibilité d’aménager une 4ème chambre) Salle de bains et WC séparés Chauffage collectif au gaz Cave privative en sous-sol Travaux de rénovation à prévoir Localisation : Clermont-Ferrand, proche des commodités, écoles et transports.

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 80,76 m²

155 000 € 1 919 €/m²
Appartement • 80,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T4 / 3 CHS / BALCONNET / CAVE / CLERMONT-FERRAND / SALINS / JAUDE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce T4 de 80.76 m2 au 2ème étage, traversant, lumineux avec balconnet de 0.89 m2 et une cave. Cet appartement d'une surface habitable de 80.74 m2 est composé d'une entrée avec placard, un salon donnant sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres (16 m2, 14.83 m2 et 10.38 m2), dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.03 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 149 000 € Charges annuelles 2024 : 1 387 € soit environ 116 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 158 € CONSOMMATION: D (205) / GES: D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 93 m²

330 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre centre historique coup de coeur assuré ! - Exclusivité de l'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand (1, rue des Salins 63000) - Centre historique de Clermont-Ferrand couramment appelé le "Plateau central" dans un hôtel particulier de fin 17ème siècle - Coup de coeur assuré charme de l'ancien et rénovation de qualité - Sur 3 plateaux de 31 M2 desservis par un escalier en Pierres de Volvic - Grand salon (possibilité de diviser l'espace pour créer un nouvel espace nuit), séjour/salle à manger cuisine équipée et suite parentale (Douche et WC) - Garage en rez-de-chaussée sur rue avec espace buanderie - Petite copropriété (syndic bénévole) - Jouissance de l'espace qui se trouve devant l'entrée de la maison côté cour - Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 89,99 m²

180 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 89,99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand, dans bel immeuble Art Déco - entre DELILLE et 1er mai. Petite copropriété bien entretenue. Bel appartement traversant T4 comprenant une entrée un séjour double, cuisine, et 2 chambres ou possibilité d'un séjour simple + 3 chambres, une salle de bains + douche et WC séparé. Beaucoup de cachet, parquet bois, cheminée marbre et une belle hauteur sous plafond. un garage et une cave complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Proche des commodités. Idéal premier Achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001