Superimmo

Acheter un appartement 2 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
Modifier ma recherche
Créer une alerte
97 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 25/11/2025
3
Appartement, 43,37 m²

Prix en baisse 115 000 € 2 652 €/m²
Appartement • 43,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé sur la commune de CLERMONT-FERRAND , à deux pas du centre ville . Cet appartement est idéal pour les investisseurs . Cet appartement de 43m2 situé au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété se compose d'un lumineux salon sur ouverte ouverte , d'une chambre avec une salle d'eau et wc séparé . En annexe nous avons une cave . Pour plus d'information , n'hésitez pas à contacter Amandine RENARD au 0683118271 . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 45,16 m²

89 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 45,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Appartement T2 – 45,16 m² | 1 chambre | Balcon | Parking | Cave | 89 000 € Idéalement situé proche des facs, dans le quartier calme et central de la Rotonde, cet appartement T2 vous offre une belle opportunité d'investissement locatif. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur.Séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², agréable pour les beaux jours.Cuisine indépendante et salle de bains avec WC séparé.Chambre spacieuse, rangements possibles.Chauffage collectif au sol, double vitrage aluminium, cave en sous-sol.Une place de stationnement extérieure sécurisée. Bien vendu loué (loyer actuel : 440 €/mois hors charges) – Idéal pour un placement locatif stable avec locataire historique sérieux.Charges mensuelles : 205 € | Taxe foncière : 1 068 €/anClasse énergie : F | Travaux de rénovation énergétique à prévoir. À saisir rapidement, excellent rapport qualité/prix pour le secteur ! Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 44,61 m²

Prix en baisse 107 000 € 2 399 €/m²
Appartement • 44,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, secteur Montjuzet, bel appartement de type 2 au quatrième et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec trés belle vue sur Clermont-Ferrand, cuisine avec loggia , une chambre , salle de bains avec wc, fenêtres pvc , cave et grand garage , copropriété bien tenue , toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

A2M immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par A2M immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 215 000 € 4 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A2M immobilier vous propose en exclusivité : à La Pradelle, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais occupé, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.Il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée Sud / Est, avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m². La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Prestations proposées :- Chauffage central gaz avec gestion à distance- Volets roulants électriques- Résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoirAtouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité. DPE : CPrix : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : Immobilier - 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-FerrandRetrouvez tous nos biens et notre barème d'honoraires sur notre site.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1086 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 203 792 ¤. (gedeon_89587_32014260)

Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025
(30 avis)
4
Appartement, 53 m²

157 000 € 2 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi Immovince Clermont ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ce grand 2 pièces lumineux, entièrement rénové. Situé à proximité de la gare, dans un immeuble entretenu, équipé d'un ascenseur, cet appartement est vendu meublé. Actuellement loué en Airbnb. Il est composé d'une entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle de bain avec Wc. Idéal investisseur. Notre équipe transaction de tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 327

Immo Dôme
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Immo Dôme 26/11/2025
5
Appartement, 26 m²

61 000 € 2 346 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T2 – 26 m² Carrez (44 m² au sol) Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 € hors charges, locataire en place depuis 2008. - 4ᵉ étage et dernier étage (sans ascenseur) - Entrée 3 ,35 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol - Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol - Salle de bain / WC Informations pratiques : - Charges de copropriété faibles : 529 € en 2024 (eau + charges immeuble) - Chauffage individuel électrique - DPE : classe D (estimation 590 à 840 €/an) - Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours - Taxe foncière : env. 580 € (2024) Prix de vente : 61 000 € - Prix hors honoraires : 55 000 € - Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo.com Meizou
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Meizou 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 84 900 € 1 930 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T2 à 10 min à pieds de la place de Jaude Idéal 1er achat ou investissement locatif Secteur Saint Alyre / Fontgiève Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation de 44m² au 2ème étage d’un petite copropriété (façade rénovée). Au pied de l’appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de 26m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une rénovation avait été faite en 2016 et en été 2025, des retouches peintures ont été effectuées au départ du dernier locataire. Ce bien est idéal pour de l’investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300€ par an) offrant une rentabilité attractive de 8 %, avec un revenu locatif mensuel de 550€ hors charges. La taxe foncière est de 521€ Le DPE est classé E (avec 264 KWh/m²/an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh/m²/an). L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier au pour toutes questions.

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
(359 avis)
3
Appartement, 54 m²

147 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre à 15min à pieds du Centre-ville ! - Votre spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre en exclusivité "Mandat PRIMUM ACTIV" ! - Proche des commerces et des transports (projet Inspire) Rue de l'Oradou - A proximité du Jardin Lecoq et 15 min à pieds de la Place de Jaude - Appartement traversant de 54 M2 au 3ème étage avec ascenseur - Entrée avec penderie, grand séjour avec balcon exposé Sud-Est (possibilité 2ème chambre), cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc séparé - Chauffage collectif (réseau de chaleur) compris dans les charges - Une cave est également présente - Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 Copropriété de 112 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.84 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 04/10/2025
2
Appartement, 37 m²

190 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Diminuer vos impôts en achetant un appartement rénové! Dans la résidence Saint Benoît, petite copropriété de seulement 3 lots, appartement 2 pièces de 37 m2 au 2 eme étage. Sa situation stratégique et son environnement très paisible offrent un cadre apaisant qui se prête à une vie quotidienne alliant sérénité et praticite. Ce logement entièrement rénové avec sa décoration soignée bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, idéal pour un investissement locatif de qualité. Profitant du dispositif fiscal Denormandie, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et préservation du patrimoine local. Les travaux réalisés répondent aux exigences de performances énergétiques garantissant un cadre de vie durable. Cet appartement se louera très facilement compte tenu de son emplacement et vous pourrez déduire jusqu'à 39 900 euros directement de vos impôts en louant le bien pendant 12 ans. Appartement livré 1er semester 2026. Loyer: 592 euros hors charges / mois

SA BONNET
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SA BONNET 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 39 m²

103 000 € 2 641 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

3 Avenue de la République 63100 CLERMONT-FERRAND Proche de la Place des Carmes et du TRAM, au rez-de-chaussée de l'immeuble, Appartement de 39.20 m² avec terrasse de 8.90m² composé d'une pièce principale avec cuisine intégrée, une chambre avec accès à la terrasse, salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Chauffage central individuel au Gaz. Classe Energie E 313 Kwh/m²/an GES E 68 kg/CO2/m²/an Copropriété de 18 lots sans difficultés. Charges de copropriété 500 € / an. Taxe foncière 540 €. 103.000 € Frais d'agence inclus dont 7000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Hors honoraires : 96.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Auvergne Properties
(198 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Auvergne Properties 24/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(198 avis)
8
Appartement, 51,34 m²

121 980 € 2 376 €/m²
Appartement • 51,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons une belle opportunité au 1er et dernier étage. Ce T2 de 51 m2 offre une pièce de vie (23m2) agrémentée d'une vue sur un espace de verdure, une cuisine équipée séparée de 8m2, une salle de bain(3,32m2), une chambre de 10,50m2 à l'arrière au calme, un wc séparé. L'emplacement est idéal à proximité des facs, tramway, parc et commerces. Doubles vitrages récents.Quelques travaux à prévoir de rafraichissement. Chauffage gaz individuel - Syndic bénévol - Charges menseulles 61,50

Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 19/08/2025
(314 avis)
9
Appartement, 88 m²

224 675 € 2 553 €/m²
Appartement • 88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Niché au cœur du plateau central, à deux pas de la place Jaude, cet appartement rénové avec soin offre une opportunité exceptionnelle. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse équipée et aménagée, d’un salon séparé, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Exempt de tout besoin de travaux, ce bien immobilier mérite votre attention. Une visite virtuelle est disponible pour vous donner un aperçu de ses atouts. N’attendez plus pour le découvrir.

Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 17/10/2025
(314 avis)
6
Appartement, 51 m²

126 600 € 2 482 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A découvrir appartement complètement rénové dans un vieil immeuble de caractère face au tram. Grande pièce de vie de 35m2 avec cheminée, cuisine ouverte - chambre de 14m2 Chauffage ind électrique Classe énergétique C - Pas de travaux dans la copro les communs sont en cours de réfections ( interphone - sol - huisseries - murs et boites aux lettres ) A visiter idéal pour un 1er achat, pour plus de renseignements nous contacter

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 26/02/2025 - mise à jour 29/10/2025
(75 avis)
8
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 75 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – À deux pas de la faculté de Médecine et du campus des Cézeaux, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 de 27 m² vendu meublé et libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un parking extérieur privatif et d'une cave. les travaux d'isolation de façade viennent d'être votés (AG du 23 avril 2025) Ces travaux, prévus pour 2026, devraient avoir un impact très positif sur la performance énergétique du logement. La quote part de l'appartement est d'environ 10000€. Ce coût est la charge du futur acquereur. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. Taxe foncière : 852 €. Emplacement stratégique, entre les pôles universitaires et proche des transports et commerces.

Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 20/09/2025
(314 avis)
8
Appartement, 38 m²

95 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence récente bien entretenue découvrez ce 38 m2 en rez de chaussé parfaitement agencé. Cuisine équipée sur séjour, l'espace nuit avec placard est séparé de la pièce de vie par une verrière pour laisser entrer lumière. Salle d'eau + wc séparé. Chauffage individuel au gaz - double vitrage - dpe : C - Faibles charges - Idéal pour un 1er achat ou un investisseur. n'hésitez pas à nous contacter.

LES PRIX À CLERMONT-FERRAND

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Clermont-Ferrand
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Clermont-Ferrand

Autres recherches

Elargir votre recherche

Quartiers voisins