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Immobilier Romeyer
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Immobilier Romeyer 19/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
6
Appartement, 54 m²

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Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Sous compromis : *Nouveauté Spécial investisseur* Le Puy-en-Velay - Secteur République Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement T3 traversant d'environ 56m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une loggia. Une cave complète le bien. Appartement vendu avec bail en cours depuis Novembre 2013 avec un loyer actuel de 381.69 € + 33.00 € de charges. Belle rentabilité de 6.41%. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PARRA-TURQUET IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par PARRA-TURQUET IMMOBILIER 02/10/2025
11
Appartement, 55 m²

67 600 € 1 229 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maurs (15600)

Centre ville MAURS tour de ville appartement type 3 de 55m² situé au 2 em étage d'une petite copropriété cuisine ouverte sur salon/séjour deux chambres salle de bain avec douche et WC chauffage individuelle électrique l'appartement est actuellement loué 420 euros + 30 euros de charges. Pour tout complément d'information, contactez nous sur ou au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac. N°CPI1501 2024 000 000 001 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Gateway immobilier - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Gateway immobilier - Gateway Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
16
Appartement, 46,09 m²

126 500 € 2 745 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cébazat (63118)

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d’une surface de 46 m2 se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus. Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2 DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salvatore PONTURO - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Salvatore PONTURO - eXp France 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 66 m²

68 000 € 1 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 3 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

À seulement 2 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, en bas de l'avenue Foch, découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble. Le bien est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les façades et les volets seront prochainement rénovés, travaux déjà pris en charge par les propriétaires. L'immeuble dispose également d'un interphone récemment refait et pleinement fonctionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation locative ou une première acquisition personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Salvatore PONTURO - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY-EN-VELAY 989 545 223

Agency Immo
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Agency Immo 05/02/2025 - mise à jour 18/09/2025
7
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 39 500 € 681 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Proximité tous commerces appartement au troisième étage en résidence sécurisée comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilettes Chauffage individuel gaz, double vitrage Faibles charges A visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

VICHY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par VICHY TRANSACTIONS 11/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
3
Appartement, 63,3 m²

173 000 € 2 733 €/m²
Appartement • 63,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente au centre ville de Vichy, un appartement de type 3 au 3ième étage d'une petite résidence équipée de la fibre optique. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposez également d'une cave au sous-sol de la copropriété. Les huisseries sont neuves avec des stores électriques. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau connecté et d'une VMC hygroréglable. Pas de frais à prévoir au sein de la copropriété, toiture neuve, commun entièrement refait. Nombre de lots : 6 - Charges annuelles 300 euros

DOHM AMBERT
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par DOHM AMBERT 30/09/2025
11
Appartement, 105 m²

48 000 € 457 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambert (63600)

À vendre chez DOHM immobilier ! Nous vous proposons de découvrir cet appartement situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville d’Ambert et à proximité de toute commodité. Cet appartement fait 105 m2, situé au premier étage. En entrant, vous serez accueillis par un grand couloir, il se compose d'une première chambre, une salle d’eau, possibilité de créer une deuxième chambre, une grande pièce de vie, et une pièces pour installer la cuisine, possibilité de créer un dressing à la suite, un grand WC avec possibilité d’y crée une salle d’eau. L’appartement est à rénover, avec de multiples possibilités de l’aménager. Les fenêtres en simple vitrage, système de chauffage radiateur électrique. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au 07 87 97 75 08. Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé Prix 48 000€ honoraires agence inclus soit 6 000€ TTC à charge acquéreur soit 14.29%. Prix hors honoraire 42 000€ SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPER'B'IMMO
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par SUPER'B'IMMO 15/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
12
Appartement, 125 m²

105 000 € 840 €/m²
Appartement • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres

Langeac (43300)

appartement 125 m2 centre ville En centre du bourg dans un quartier tranquille bel appartement de 125 m2 avec cave et places de parking gratuites à proximité. Par une porte indépendante on rejoint un escalier qui accède au premier étage de la copropriété L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 75 m2 trés lumineuse avec placard et une cuisine équipée en mezzanine. Une chambre de 18 m2 avec placard est accessible après quelques marches et une autre chambre de 13 m2 reste au même niveau . Salle de douche et wc indépendant . Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées dans la grande pièce de vie. Doubles vitrages sur la plupart des fenêtres. Radiateurs électriques performants. Trés bel appartement idéalement situé pour être proche des commodités et dans un quartier tranquille. Pas de charges de copropriété. Idéal pour un premier investissement. Contacter Sandra pour plus d'infos et visites.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 43,23 m²

110 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 43,23 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE - CLERMONT- FERRAND appartement de 43,23 m² dans quartier calme Comprenant : Entrée cuisine - séjour , une chambre avec placard, Salle d'eau - WC indépendant. Chauffage gaz individuel. Garage - Cave. A 10 minutes de l'accès autoroute. Charges annuelles : 840 euros Provision mensuelle : 240 (syndic, entretien parties communes, PRIX : 110 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS à charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par TeamFi 09/12/2025
(199 avis)
4
Appartement, 78 m²

29 000 € 372 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Thiers (63300)

*TeamFi vous propose en exclusivité un local pouvant être transformé en appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux* Idéalement localisé dans le centre historique de Thiers, proche de toutes les commodités, à 35 minutes de Clermont-Ferrand. # Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€ # Le bien se compose de la manière suivante : - Une cuisine - Un salon - Un WC Ce type de bien peut se louer 480 € par mois, soit 5760€ par an. Cela représente une rentabilité de plus de 9,5 %. Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

AGENCE IMMOBILIERE 43
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE 43 17/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
7
Appartement, 70 m²

147 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brives-Charensac (43700)

Idéal placement locatif Dans un secteur très recherché de Brives-Charensac, calme, arboré et proche des commerces et commodités, venez découvrir ce joli F3 de 70 m², idéal pour un investissement locatif sûr. Il comprend : une entrée avec dressing, un grand séjour-salon donnant accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Immeuble avec ascenseur. Logement actuellement loué : aucun problème de règlement, locataire sérieuse et logement parfaitement entretenu. Copropriété saine, sans travaux à venir. Charges annuelles : 455 euros, soit 38 euros / mois. Pas de procédure en cours. DPE D (nouvelle version) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 970 euros / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie : mars 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455 euros.

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 110 m²

289 900 € 2 635 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement de type F3, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Tour Pannessac. Avec une superficie de 110 m², ce bien rare au RDC d’une petite copropriété mais avec son accès indépendant vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. Caractéristiques : Superficie : 110 m² État : En cours de rénovation (fin des travaux prévue en juillet 2025) Terrasse spacieuse d'environ 25m² Garage à proximité Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée Espace cellier WC séparé Suite parentale avec salle d’eau et dressing Une chambre Salle d’eau moderne avec douche italienne Chauffage : Au sol avec chaudière électrique DPE en attente Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

2A IMMO
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par 2A IMMO 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 71,44 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 71,44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 71 m2 à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation. Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine). ? Disposition fonctionnelle : Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable avec dressing (la configuration du bien offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins) Salle de bains moderne + WC séparés Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets électriques ? Atouts supplémentaires : Grands placards de rangement Stationnement intérieur libre Chauffage collectif, chaudière à gaz Immeuble et parties communes en très bon état Fibre et haut débit disponibles Ventilation VMC double flux possibilité d'acquisition en sus d'une place de stationnement privative en box sécurisé ? Emplacement recherché : A 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence. ? Un bien clé en main pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 DPE : C ( 143 kWh. ép./m².an) GES : C ( 26kg CO2/ m2.an) Prix de vente 150000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 160 Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts. IDEAL INVESTISSEUROU PRIMO ACCEDANT Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

Immovince
(109 avis)
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Immovince 02/10/2025
(109 avis)
7
Appartement, 70 m²

109 500 € 1 564 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Flour (15100)

Mandat by Orpi ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité un appartement type F3 de 70 m² en duplex au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier calme, proches des commodités. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée , un WC, une salle d'eau , deux chambres, une mezzanine (pouvant servir de chambre ou de bureau) et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux rangements, une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif fuel , fenêtre double vitrage bois , aucune anomalie électrique. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 483

Neowi Riom
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Neowi Riom 01/08/2025
21
Appartement, 80,09 m²

169 900 € 2 121 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Résidence "Le Continental " - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante. CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été installés il y a 3 ans. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en très bon état. Rien à prévoir donc dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Pour compléter cette jolie prestation, une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 290 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 115.60€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

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