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BELLERIVE IMMO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BELLERIVE IMMO 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

180 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Appartement T4 avec terrasse Hyper centre, à proximité du parc des sources : appartement de 90 m2 au rdc d'une résidence de standing, comprenant une entrée, dégagement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 36 m2, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Mezzanine. Appartement à rénover (anciens locaux professionels). Cave et mansarde. Possibilité de parking en sus. Bien rare à visiter rapidement !

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Philippe MOGIER - Optimhome

(92 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

(92 avis)

209 500 € 2 619 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²: • 2 studios de 19,68m² et 20,05m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves • T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement. Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€/nuit pour sur les studios et 55€/nuit pour le T2 Informations complémentaires : • Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180 • Copropriété comprenant 27 appartements. • Charges de copropriété annuelles : 1692 €. • Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée. • chauffage électrique • Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2 • TF : 2200€ Points forts : • Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO • Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée.. • Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat. • Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576148 )

Martine DUGAT - Optimhome

(100 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(100 avis)

443 000 € 2 822 €/m²
Appartement • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE ce bien rare à VICHY, un duplex formé de 2 appartements de 80m² avec toit-terrasse à aménager, 2 garages, caves à VICHY (03) Vichy – Quartier République, à quelques pas du centre-ville et du lac d'Allier, venez découvrir ce lot de deux appartements situés aux 1er et 2ᵉ étages d'une élégante maison Art Déco des années 50, dans une petite copropriété de trois lots principaux. 6 pièces principales pouvant être aménagées selon les besoins. L'atout majeur : le charme de l'ancien parfaitement allié au confort moderne grâce une rénovation de qualité, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Depuis le hall d'entrée du RDC, accédant au 1er étage de 80m² pour découvrir la beauté des lieux. Un dégagement de 5m² distribue un séjour lumineux de 25m², sublimé par des bow-windows offrant une vue imprenable sur le parc, un bureau 12,5m² donnant sur balcon sans vis-à-vis, une chambre spacieuse de 15m² avec rangements, une salle d'eau rénovée avec vasque ancienne et douche italienne, un WC séparé, ainsi qu'un espace cuisine de 8,5m² actuellement utilisé en buanderie. 2e étage de même surface Distribution identique avec quelques variantes : la cuisine est aménagée équipée et une verrière la sépare du séjour avec bow-windows et balcon ouvert sur le parc. Une des pièces a été ouverte sur ce séjour afin d'offrir une surface totale de près de 38m². Découvrons également un bureau-bibliothèque de 15m² (potentielle chambre supplémentaire), une salle de bain avec baignoire, nombreux placards et WC séparé. Depuis ce niveau, accès à un toit-terrasse offrant un potentiel d'aménagement pour profiter du cadre verdoyant et du calme environnant. Confort & prestations : • Entièrement rénovés en 2015 • Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage central au fioul, eau chaude par ballon • Deux garages + caves privatives • Possibilité de privatiser l'accès aux deux appartements via l'installation d'une porte dans l'escalier Ce duplex peut être vendu meublé avec un coût supplémentaire à déterminer. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale + locatif, ou encore une activité professionnelle avec logement attenant. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique : contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587525 )

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Agence Espace Immo 10/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

73 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Bel appartement lumineux de Type 1bis de 33.5 m2 loi Carrez. Dans une résidence propre et sécurisée. Proximité immédiate de toutes commodités, il est situé en plein centre de Vichy. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement est en bon état général. Actuellement loué en location courte durée (Airbnb), il rapporte entre 600€ et 800€ par mois. Idéal pour un investissement locatif ! Composition : - Entrée, Cuisine, WC, Salle d'eau, Séjour donnant accès à un toit terrasse appartenant à la copropriété. Prestations : - Huisseries en double vitrage PVC (5ans) - Système de chauffage au gaz individuel (chaudière 3ans) - Parquet massif au sol. Environnement : - Appartement situé en hyper centre de Vichy, proche commerces et écoles. Pourquoi acheter ce bien : - Appartement ne nécessitant pas de gros travaux. Très belle opportunité locative (location courte durée, Airbnb autorisée dans la copropriété) OU idéal pied à terre pour les amateurs de Vichy. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseur Immeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²: -2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC. - 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves. Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d’investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel. Chaque appartement dispose de compteurs individuels ( eau et électricité). Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

Alpes Horizon

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

649 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 134,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Magnifique duplex avec prestations haut de gamme et terrasse– cœur de Vichy À la vente, superbe appartement en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une copropriétés années 30, intimiste (4 lots d'habitations)et entièrement rénovée (façades, zinguerie, menuiseries extérieures bois et PVC, volets, ascenseur, parties communes et cage d’escalier). Ce bien d’exception, avec terrasse, offre des prestations rares et se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : - Une entrée - Deux suites (16 m² et 20 m²) Au 3ᵉ étage : - Un vaste séjour/cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² - Un cellier/buanderie - Une magnifique suite parentale de 29 m² avec baignoire balnéo Prestations : - Robinetterie encastrée CRISTINA en laiton brossé dans les salles d’eau - Carrelage grand format 80x80 cm, faïence 60x120 cm - Moulures sur mesure - Cuisine équipée de marque BAUFORMAT - Chauffage/climatisation par système gainable réversible Un bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et confort contemporain, en plein centre de Vichy. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435

Martine DUGAT - Optimhome

(100 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 01/10/2025

(100 avis)

469 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente ce BIEN UNIQUE, un appartement lumineux de 97 m² dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON. Situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet appartement se situe au cinquième étage d'une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien et offre un cadre de vie exceptionnel avec son accès face au Parc des Sources. Entièrement rénové avec soin pour la vente par un architecte d'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir ces appartements entièrement meublés pour en profiter pleinement sans délai d'aménagement. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition) L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un coin buanderie pratique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d'un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l'abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue et permet de profitez du soleil levant sans souffrir des grosses chaleurs estivales. Possibilité d'acquérir une double place de parking a proximité immédiate de la copropriété, 30 000€ en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! TF 1358€ Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 573749 )

VICHY TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 25/09/2025

352 500 € 6 849 €/m²
Appartement • 51,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

L'agence VICHY TRANSACTIONS vous propose en avant-première, un appartement en rez-de-chaussée à l'abri des regards composé d'un séjour de 29m2 avec cuisine entièrement équipée, une grande chambre de 14m2, une salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse d'environ 29 m2 et d'un jardin privatif de 46 m2. L'appartement est en copropriété dans un immeuble qui sera entièrement réhabilité par les compagnons du devoir, préservant l'architecture du bâtiment avec des matériaux de grande qualité. Résidence principale ou investissement situé à proximité immédiate des commerces du centre ville, des Parcs et de la cure thermale. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(124 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(124 avis)

92 650 € 4 412 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Orpi Bellerive vous présente : Appartement T2, vendu semi - meublé, Vichy centre, petite copropriété, au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée donnant sur sa cour privative charmante "esprit Zen", un espace de vie optimisé avec sa cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse avec bureau. Mobilier restant : lit, meuble TV, bureau, table cuisine, meubles de cuisine. Prix nuitée : 65€. Revenu locatif Airbnb : 10 000 €/annuel (déduit frais site annonce) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1492

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