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134 500 €
1 269 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement à vendre avec grand potentiel, 106m2 a rénover. Comprenant 3 chambres, 1 salon, terrasse, ascenseur cave et garage fermé complète ce bien. Proche commerces et lycée. Emplacement idéal à CUSSET. Une opportunité à ne pas manquer! Référence agence : 1198
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176 000 €
1 978 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres
Au cœur d’un grand parc arboré et au 2ème étage d’une belle résidence de 1981 avec ascenseur, ce grand T3 de 90m² ne manquera pas de vous séduire autant par son exposition que par sa vue dégagée sur Vichy. Son espace « jour » s’ouvre sur une vaste entrée avec dressing ; elle dessert une cuisine et son cellier ainsi qu’un double salon-séjour de 34,65m² qui peut être modulé pour une configuration T4 avec une chambre ou un bureau supplémentaire. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse filant exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Côté espace « nuit », deux chambres confortables et lumineuses de 12,32 et 13,11m² sont également exposées à l’ouest ; cet espace est doté d’une salle de bain récemment refaite, avec une douche à l’italienne, ainsi que de toilettes séparées et de rangements. En parfait état d’entretien vous pouvez éventuellement mettre cet appartement à votre goût avec de simples travaux de rafraîchissement. Les plus : un stationnement en sous-sol en box fermé de 12m² et une cave complètent ce bien. Un court de tennis récemment rénové est accessible aux résidents, ainsi que des emplacements de stationnement pour leurs visiteurs. La maîtrise de vos charges d’énergie grâce au chauffage gaz individuel et aux huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants est un atout non négligeable conforté par un excellent classement énergétique. Ne laissez pas passer ce confortable appartement dont la localisation au calme, à proximité des lycées et de l’hôpital, l’accès facile en transports en commun en font un investissement sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Réchard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643 Ref annonce : 152223
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59 500 €
1 082 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3 pièces au sein d'une copropriété des années 60. Bonne situation avec vue dégagée à Cusset, à seulement 2 km de l'hyper centre de Vichy. Avec une surface Carrez de 55,14 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement comprend une cuisine en partie aménagée donnant sur petite terrasse couverte, idéal pour profiter des repas en extérieur, un séjour de 14m2 ouvrant sur balcon, 2 chambres de 9 et 10,5 m² qui offrent un espace de repos agréable. Une salle d'eau, un WC indépendant, une entrée et dégagement avec placards complètent l'aménagement intérieur. De plus, cet appartement dispose d'une cave, d'un parking en stationnement libre, d'un espace vert partagé et d'un local à vélo pour un confort de vie optimal. La résidence est sécurisée et l'appartement est équipé d'une porte blindée pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement se trouve à seulement 30 minutes à pied des écoles supérieures de Vichy, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les étudiants ou les professionnels. Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs permettant de payer au plus juste sa consommation, double vitrage, rangements, parquet ancien. TF 873€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé à Cusset. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 557925 )
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63 000 €
1 033 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces
iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Cet appartement de 61m² environ au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vendu avec locataire. Le bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking à l'extérieur. Doubles vitrage, Chauffage gaz, chauffe-eau neuf. Le bien est actuellement loué 590€ charges comprises. Charges mensuelles 200€ comprenant l'entretien des communs, le chauffage et l'eau) Le bien est proche de toutes les commodités… (écoles, bus, commerces) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
87 200 €
1 284 €/m²
Appartement • 67,89 m² • 3 pièces
Votre agence Orpi Les Sources, vous proposes, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 68 m² environ environ situé à Cusset. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec interphone. Il est organisé comme suit : une entrée, une cuisine aménagé, un grand salon/séjour , de 25m2, qui donne sur un balcon, deux chambres , une salle d'eau et WC indépendant. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Vichy à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Julien Chevalier, notre conseiller en immobilier.
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70 000 €
1 254 €/m²
Appartement • 55,81 m² • 3 pièces • 2 chambres
CUSSET - Proche des Collèges, Bus - Agréable appartement de type 3 lumineux de 55,81 m2, au deuxième étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placards de rangements, espace bureau, une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 2 m2, un séjour de 15.28 m2 ouvrant sur un balcon de 3,55 m2, deux chambres avec un parquet chêne, une salle d'eau avec avec une douche italienne, un wc séparé. Une cave. Un stationnement privatif sécurisé. Appartement très propre et bien entretenu. Chaudière individuelle Gaz de Ville. Double vitrage 4X16X4. Tableau électrique normalisé avec différentiel 30 ma. Votre conseiller Immobilier Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et
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112 000 €
1 302 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : A Cusset cet appartement spacieux de 86m² environ , situé au RDC surélevé et proche du centre ville. Le bien se compose d'une entrée, un double salon-séjour très lumineux avec beau parquet, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Il dispose également d'une cave. Double vitrage PVC. Chauffage collectif ( Radiateurs en fonte) Toutes les commodités sont accessibles a pied ( commerces, écoles, transports en commun. Le bien se situe a proximité de Vichy, magnifique cité thermale classée UNESCO (à 5 mn en voiture) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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73 000 €
1 304 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Cusset, proche du centre ville et à 5 minutes de Vichy , venez découvrir cet appartement au 2 ème étage sans ascenseur, dans un immeuble calme. Il se compose de 2 chambres d'environ 9m², une entrée avec petit coin bureau , un salon séjour de 15 m² donnant sur un balcon , salle de douche et wc séparé. 1 cuisine aménagée elle aussi avec un petit balcon Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour recevoir: un interphone . Pour le confort: du double vitrage. Pour votre voiture : une place de parking couvert et fermé Et pour le stockage , une cave . N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudia CHAMBON, Tél. : 0678889653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 849 542 725
7
59 000 €
1 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à rénover, Cusset. Spécial investisseur ou premier achat. A Cusset, centre ville. Situé au premier étage, faible charges de copropriétés, appartement type 3, composé d'une entrée, une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, cuisine. Place de parking sécurisée, une cave seine. Proche des commodités. En sachant que dans cette même résidence des locataires louent depuis 13 ans, appartement au troisième étage : Loyer : 510 € / charges : 30 € Travaux à prévoir changement des menuiseries, chaudière, rafraichissement sols et murs. Besoin de plus d'informations ? Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe, notre agence située 4 rue de Paris à VICHY. . Vous pouvez-contactez Laura Pepin au O662569729 ou O9 79 13 72 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 913 017 430 R.S.A.C. Cusset Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 555.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller CBF Conseils : Laura Pepin - Tél. 0662569729 Agent commercial (Entreprise individuelle)
3
129 000 €
1 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres
Cusset limite Vichy, dans résidence 1983 arborée et entretenue au calme, 4eme et dernier étage avec ascenceur. Spacieux T4 107m2 avec garage et cave. Entrée, séjour 35m2 avec terrasse 12m2 ouest belle vue dominante sur Vichy sans vis à vis. cuisine, 3 chambres, 2 WC dont 1 séparé, salle d'eau, salle de bain. DPE F (avec l'installation possible d'une pompe à chaleur qui a été acceptée) Foncier 1600 euros. Prévoir rafraichissement général. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
17
90 000 €
1 691 €/m²
Appartement • 53,23 m² • 2 pièces • 1 chambre
Cusset à 10 mn de Vichy. Au Calme appartement de type T2bis de 53,23 m2 en rez de jardin dans une résidence de standing avec plusieurs places de parking. Comprenant 1 chambre de 11m2 ,1 bureau de 7,40 m2,1 cuisine indépendante de 5,80 , 1 séjour de 19,15 m2 donnant sur la terrasse,1 salle de bain avec baignoire indépendante, et 1 WC indépendant. 1terrasse de 8m2 1 jardin plat clos et arboré de 32 m2 Le coin est charmant et calme. Transports et commerces à proximité . Possibilité achat pour habitation principale ou investissement. A voir sans plus tarder. Vente urgente cause succession.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
104 800 €
1 462 €/m²
Appartement • 71,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cusset Centre Dans copropriété avec ascenseur appartement type 3 de 71.66m² en étage élevée avec vue comprenant ; Entrée, Cuisine ouvrant sur balcon, Séjour de 21.32m² ouvrant sur balcon, cellier, dégagement avec penderie, 2 Chambres de 12.65 et 9.19m², Salle d'eau et WC séparés;Cave ;Chauffage collectif avec répartiteur ; Double vitrage PVC;Façade refaite à neuf avec isolation par l’extérieur ;184 lots dont 93 lots principaux;Charges de copropriété: 2.000€/an (Chauffage et eau inclus)
5
71 500 €
1 051 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Appartement à vendre avec balcon, cave. Construit en 1970, cet appartement de 68,24m² est en bon état. Situé à Cusset, il dispose de 2 chambres et 1 salon. Prix demandé : 71 500 €. Vendu meublé, avec possibilité de location à 500€/mois dont 80€ de charges. LOUE MEUBLE 500€ DONT 80 DE CHARGES Référence agence : 1306
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