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Maryline DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Maryline DAVID - SAFTI 03/12/2025

180 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 7 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Très belle rénovation qualitative pour cet appartement lumineux, spacieux et tout confort, inoccupé, situé au 6è étage avec ascenseur, avec vue sur les montagnes Pyrénéennes ! Commodités juste en bas de l'immeuble. Tout à portée de main, c'est royal ! Bonne isolation thermique (isolation des murs) Vaste cuisine ouverte meublée et toute équipée avec plaque induction, lave-vaisselle, hotte aspirante, 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau avec chacune une douche italienne + lavabo, wc et placards de rangement dans le couloir. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec 2 balcons exposés est et ouest avec balcons laissant découvrir les Pyrénées. Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres double vitrage PVC, volets sont manuels. Cave en sous-sol d'env. 3m² et garage d'env. 18m². Résidence sécurisée : Interphone et digicode. Sont vendus 3 lots - Copropriété comprenant 24 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copro. : 1600 € / an, soit env. 130 € / mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227 - SAFTI – DAVID Maryline, Conseiller indépendant

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EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 23/11/2025

2 310 000 € 11 550 €/m²
Appartement • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Soorts-Hossegor (40150)

Appartement d'exception au Coeur du centre d'Hossegor - Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T7 de 200 m2 agrémentée de 113 m2 de terrasses dont un appartement T3 indépendant de 50 m², idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome... Au cœur d'une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 5 chambres, 4 salles de bains, 5 wc, chaque pièce s'ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d'une vue unique sur le canal et le centre d'Hossegor. Deux emplacements de parking, deux caves et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de lumière, au cœur d'un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots , 533 euros de charges de copropriété mensuelle ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ). Une adresse rare, un bien unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926210) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sud 64 Immobilier

(953 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sud 64 Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(953 avis)

367 000 € 1 835 €/m²
Appartement • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres

Pau (64000)

Emplacement idéal pour ce superbe appartement familiale. Profitez de ses généreux volumes et de ses nombreux extérieurs qui permettra à chaque heure de la journée d'un ensoleillement parfait. Au rez de chaussée, vous trouverez: une entrée, un appartement de type 2 donnant sur un jardin. A l'étage: grand salon/salle à manger cuisine ouverte de 60 m2 avec poêle à granulés et climatisation réversible, donnant sur deux terrasses de 17 m2 chacune! Buanderie,cellier, quatres chambres donc une suite parentale avec grande salle d'eau (baignoire d'angle et douche) grand dressing avec une autre terrasse privative couverte de 30M2 ,une salle d'eau et un toilette finiront de vous convaincre. Deux accès indépendants pour les deux appartements sont possibles et existants. Pas de charges de copropriété! Proche de tous commerces, écoles, lycées, faculté,bus.... A ne pas louper. Référence agence : 17980

Agence Saint Leon

(346 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Agence Saint Leon 16/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(346 avis)

285 000 € 2 036 €/m²
Appartement • 140 m² • 7 pièces • 6 chambres

Hasparren (64240)

En exclusivité, au pied de l'Ursuya, dans le joli quartier d'Urcuray entre Hasparren et Cambo, comme une maison, charmant appartement aux volumes généreux, bien entretenu et plein de caractère (maison bâtie au 18ème siècle). Cet ensemble, sur 3 niveaux, propose notamment 6 chambres, un double séjour , une immense cour extérieure, un jardin privatif et la possibilité de stationner 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique. Copropriété de 2 logements. Référence agence : 1084

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 575 000 €
Appartement • 7 pièces

Bordeaux (33300)

Au cœur des Chartrons et à deux pas des Écoles de Commerce – Investissez dans un bien à fort potentiel locatif ! Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Alexandre Trudelle - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(10 avis)

990 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

CHARTRONS - LOFT D'ARCHITECTE - BEAUX VOLUMES - TERRASSE DE 53 m2 Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, découvrez ce Superbe Loft d'architecte de 210 m2 aux volumes exceptionnels. Pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, il offre de vastes espaces de vie. Au premier niveau, l'entrée qui dessert : - Une première chambre indépendante avec salle d'eau et WC - Un accès à la cave avec espace buanderie À l'étage, - L'escalier nous mène vers une magnifique salle à manger avec cuisine ouverte : HSP à 5m, poutres apparentes, nombreuses ouvertures... - Un beau séjour lumineux et chaleureux avec poele à bois - Une suite parentale incluant salle d'eau et dressing - Deux autres chambres - Un espace TV ou salle de jeux - Une salle de bains - WC séparés À l'extérieur, une terrasse plein soleil de 53 m² invite à la détente, au calme, loin du tumulte de la ville. Les + : Possibilité d'acquérir en sus un vaste garage de 110 m2 en accès direct offrant plusieurs emplacements de stationnement et/ou de stockage — un vrai luxe au cœur des Chartrons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER 14/11/2025

Nous contacter
Appartement • 181 m² • 7 pièces • 3 chambres

Générac (33920)

Longère avec dépendances 🏡 Maison à vendre à Générac (33920) 🏡 À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant. 🔑 Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses 2 salons / salles à manger 2 cuisines, dont une avec cheminée 2 salles d’eau et 2 WC séparés 2 celliers et un grand débarras Panneaux photovoltaïques (achat/revente) Volets aluminium neufs 🌳 Extérieur : Terrain de 3 900 m² Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

SOPHIE MOUTOUSSAMY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SOPHIE MOUTOUSSAMY - BSK Immobilier 03/12/2025

231 000 € 1 941 €/m²
Appartement • 119 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

Découvrez ce vaste appartement T7 de 119, 17m²situé dans une petite copropriété intimiste au centre bourg de la commune de Saint-Vincent-de-Paul, composée de seulement trois logements distincts. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, verdoyant et champêtre, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet appartement traversant occupe tout le premier étage lumineux et fonctionnel se compose de: - Un grand salon offrant un bel espace de vie convivial -Cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces dédiés(bureau, dressing, salle de jeux…) - Une terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs & annexes - Un box fermé de 20m², rare sur le secteur, offrant sécurité et rangement -Un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les enfants, -Un terrasse de près de 15m² - Environnement naturel et paisible, avec vue dégagée sur les espaces verts alentours. Atouts supplémentaires - Petite copropriété de 3 logements seulement: tranquillité et faibles charges. - Cadre champêtre tout en restant accessible -Bien rare par sa configuration (T7) et ses extérieurs privatifs. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien spacieux dans un environnement serein. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Cette annonce référence 313403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

(12 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie 05/12/2025

(12 avis)

176 000 € 936 €/m²
Appartement • 188 m² • 7 pièces • 6 chambres

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Charme de l'ancien avec fort potentiel Découvrez ce spacieux appartement de caractère situé dans une petite copropriété proche du centre-ville d'Oloron Sainte Marie. Ce bien de 6 chambres vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts : 6 chambres spacieuses, idéal familles nombreuses ou investissement locatif - Exposition plein sud, très lumineux - Garage - Jardin privatif Ce bien offre de multiples possibilités : - Rénovation en grande maison familiale de standing - Division en plusieurs appartements pour investissement locatif (location annuelle, saisonnier) - Création de chambres d'hôtes, gîte, collocation, Un bien offrant un potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies !

Maxime Geyre - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Maxime Geyre - iad 03/03/2025 - mise à jour 18/08/2025

(7 avis)

318 000 € 1 777 €/m²
Appartement • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres

Pau (64000)

iad France - Maxime Geyre vous propose: APPARTEMENT DE 7 PIÈCES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL AU COEUR DE PAU Pour les amateurs d'espace et de potentiel à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel . Cet appartement de 179m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1900, est une rare opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. L'appartement se compose grand séjour lumineux, une salle à manger accueillante, d'une cuisine équpée, de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou pour être transformées en une colocation. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Même si des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement, il offre un potentiel incroyable pour créer une véritable OEuvre d'art architecturale. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, du célèbre boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau, offrant un accès rapide à tous les services et commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de réinventer et de personnaliser un espace exceptionnel au cOEur de la charmante ville de Pau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.54€ par mois (soit 1950.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Coulot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Charlotte Coulot - iad 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(9 avis)

896 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 181 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Bordeaux Saint Seurin - Appartement de standing avec garage, caves, balcons et terrasses. Découvrez ce superbe appartement très bien exposé, en parfait état, avec une vue dégagée sur la verdure. Idéalement situé, dans une rue calme, proche de la basilique St Seurin, cet appartement de 181 m2 en excellent état sera vous séduire. Il est composé d'une vaste entrée qui ouvre sur un séjour avec son balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse. Un cellier-buanderie complète cet espace. La partie nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, une salle d'eau, 1 salle de bain et des dressings. Un agencement très fonctionnel. Vous disposez d'un grand garage fermé et de 2 caves très saines avec fenêtres et point d'eau. Vous profiterez également d'un grand jardin partagé entre les résidants. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial et son emplacement idéal avec les écoles renommées du quartier (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian...), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied. Au coeur de Bordeaux centre, tout en vivant au calme ! Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artis Immo

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Artis Immo 20/11/2025

593 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 176 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Ciboure (64500)

À découvrir : dans une maison divisée par étage, ce T7 de 176 m², fraîchement rénové, offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les 45 m² de combles isolés et aménagés constituent un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur agréable. Proche des centres de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, ce bien allie charme, confort et praticité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 29/11/2025

477 000 € 1 829 €/m²
Appartement • 260,77 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 260.77 m², un véritable havre de paix et de confort. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 71 m² est un espace idéal pour des moments conviviaux, baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous dans votre nouvelle salle de bain, après une longue journée, vous détendre dans un environnement élégant et fonctionnel. Les deux salles de bains et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Non meublé, cet appartement vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Géraldine LORENTZ - eXp France

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Géraldine LORENTZ - eXp France 05/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

199 900 € 1 470 €/m²
Appartement • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres

La Jemaye-Ponteyraud (24410)

Dans le petit bourg de Ponteyraud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et facile. Une entrée sur le pignon ouvre directement dans la pièce de vie de 40 m2 avec cuisine et séjour avec cheminée. Le couloir dessert une première chambre, un wc, une salle de douche comportant également les commodités d'une buanderie. L'escalier menant au palier ouvre sur une première mezzanine qui contenait jusqu'à il y a peu l'espace bureau, puis une seconde chambre, et une salle de bain avec également douche mais aussi wc. L'autre côté du palier offre une seconde mezzanine pour un boudoir, ainsi qu'une une troisième chambre. Un cellier, un atelier et un garage (ancienne grange) avec galta viennent compléter le bien. Très beau jardin facile d'entretien avec piscine hors sol aménagée, puits et barbecue. Chauffage central au fioul. Cette jolie maison offre une vie paisible à 9 min de Saint Aulaye et 13 min de Ribérac. De nombreuses ballades à pieds, une église du 14ème siècle à deux pas, des espaces vers en bordure de rivière et l'étang de la Jemaye à 8 min. 191,292 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2345€ ~ 3173€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 25/08/2025

116 000 € 829 €/m²
Appartement • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres

Castillonnès (47330)

Je vous propose ce lot de deux appartements situés au rez-de-chaussée d’un petit immeuble dans le centre de Castillonnès. Vous accédez à ceux-ci indépendamment. Le premier appartement d’une surface habitable de 90 m2 est composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, et de deux chambres. Dans le second appartement d’une surface de 50 m2 : vous bénéficiez d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un WC séparé et d’une chambre dans laquelle se trouve une salle d’eau. Le plus de ce lot : vous pouvez bénéficier d’une surface habitable de 140 m2 en créant une ouverture entre les deux appartements. Idéal pour un primo accédant et/ou faire un investissement locatif. I offer you this lot of two apartments located on the ground floor of a small building in the center of Castillonnès. You access them independently. The first apartment with a living area of ??90 m2 is composed of an entrance, a kitchen, a living room with fireplace, a separate toilet, a shower room, and two bedrooms. In the second apartment with a surface area of ??50 m2: you benefit from an entrance, a kitchen, a living room, a separate toilet and a bedroom in which there is a shower room. The advantage of this lot: you can benefit from a living area of ??140 m2 by creating an opening between the two apartments. Ideal for a first-time buyer and / or making a rental investment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

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