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Alice BARON-DUALE - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Alice BARON-DUALE - iad 21/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

(21 avis)

330 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable. Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés. Atouts supplémentaires : Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif. À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc. Parfaitement situé, cet appartement allie confort et qualité de vie, offrant à la fois calme et proximité immédiate des commodités. A votre disposition pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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H & D IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par H & D IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

184 400 € 3 763 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruges (33520)

BRUGES - T2 sans travaux avec Terrasse Votre agence de quartier spécialisée à Bruges vous propose de venir découvrir ce joli T2 sans travaux, situé 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue et sécurisée de 2011. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et sa grande baie vitrée ouvrant sur terrasse loggia d'environ 14m2 avec vue dégagée, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec salle de bains + WC. Une place de stationnement extérieure et sécurisée, à proximité de l'entrée du bâtiment complète ce bien à visiter sans tarder, idéal pour des primo accédants - commerces à proximité et TRAM C à 900m du TRAM C.

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

262 500 € 4 038 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pessac (33600)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. Ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de modernité. Imaginez-vous dans ce vaste salon, ouvert et lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort. Cet appartement, en excellent état, est situé dans un immeuble aux parties communes impeccablement entretenues. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes en voiture, des crèches à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles à 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie Tarrieu - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 31/10/2025

(34 avis)

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX BASTIDE Dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -Jardin Botanique à pied -Écoles et commerces à pied -Arrêt de tram A « Jardin Botanique » à 500 mètres -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie -Luminosité -Place de parking !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP ACTEA LA HUME

(22 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par AJP ACTEA LA HUME 27/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(22 avis)

186 900 € 4 151 €/m²
Appartement • 45,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gujan-Mestras (33470)

PORTE OUVERTE LE SAMEDI 13 DECEMBRE 2025 Contactez nous pour plus de renseignements. Appartement 2 pièces au coeur de Gujan-Mestras A deux pas de tous les commerces, des écoles (à seulement 2 minutes à pied) et du célèbre port de Larros, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une buanderie fonctionnelle, un dégagement avec placard desservant des toilettes indépendants, un second dégagement avec placard menant à une salle de bain et une chambre avec placard intégré. Une agréable terrasse de 11 m², exposée Ouest, permet de profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de stationnement sécurisée est incluse, un vrai plus en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le bassin d'Arcachon. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.61 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE

(24 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(24 avis)

149 000 € 3 634 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruges (33520)

Découvrez ce T2 de 41.5 m2 situé au RDC d'une résidence de standing avec piscine et coeur d'ilot végétalisé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21m2 donnant sur un balcon de 5.5 m2, d'une chambre de 10.5m2 avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grand placard se trouve à l'entrée de l'appartement pour facilier le rangement. Profitez d'une place de parking en sous sol et d'une autre en exterieur. La résidence les Jardins d'Auriane est une résidence calme, très agréable à vivre notamment avec sa piscine collective. Elle date de 2010 et est gérée par Immo de France.

Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS 01/12/2025

460 000 € 4 594 €/m²
Appartement • 100,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

BORDEAUX (33300)

APPARTEMENT T4 DE STANDING - QUAI DES CHARTRONS / RUE NOTRE-DAME Un emplacement unique au coeur des Chartrons À seulement 125 mètres de la rue Notre-Dame et à deux pas del'arrêt CAPC - Tram B, cet appartement se situe dans l'un dessecteurs les plus recherchés de Bordeaux. Tout est accessible àpied : commerces de bouche, Halles et marché des Chartrons,galeries d'art, écoles et restaurants. Un cadre de vie vivant etauthentique, où l'on retrouve l'esprit du quartier historique. Un appartement prêt à vivre, rénové avec goût en 2025 Entièrement repensé, cet élégant 4 pièces de 100 m² allie confortcontemporain et charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond(3,72 m) pierres apparentes et volumes lumineux. L'espace de vieréunit 50 m² où l'on circule du salon à la salle à manger avec sonemplacement pour la cuisine, tandis qu'un bureau indépendant de8,45 m² permet de travailler sereinement, où d'imaginer unechambre d'appoint. Côté nuit, deux chambres calmes, dont une suite parentale de13m² avec emplacement dressing, complètent l'ensemble. Unesalle d'eau design, une buanderie ultra pratique et deux WCséparés (jour/nuit) apportent un confort optimal au quotidien. Ce bien rare se prête aussi bien à une résidence principale qu'à unpied-à-terre clé en main pour vos séjours bordelais. Sonemplacement en fait également une adresse de choix pour uneactivité professionnelle indépendante, combinant visibilité ettranquillité. Rénovation de haute de qualité réalisée en 2025 DPE : Classe C Copropriété intimiste, charges maîtrisées Charges annuelles : 784.32 € Taxe foncières 2024 : 1651 € Stationnement résident possible à 3 min à pied Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet1965 de 12 lots dont 7 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédureen cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur (réf. 85002122381). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 03/12/2025

159 600 € 3 800 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Audenge (33980)

AUDENGE, Proche commerces , il est rare de trouver un appartement avec un si joli jardin de 54 m2 à l'abri des regards. Un beau séjour-cuisine - de 22,50 m2 ouvrant sur l'extérieur, une chambre- salle de bains avec W.C. Parking privatif. Trés belle exposition A VOIR SANS TARDER - idéal investisseur Retrouvez nous dans une de nos agences : 05 56 22 38 62 Copropriété de 297 lots - dont 189 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

Cynthia SAWAYA - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 06/12/2025

342 000 € 3 886 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

Je vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé au cœur d'Arcachon, à l’aiguillon Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Trois chambres, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour faciliter vos déplacements, - Un espace de rangement pour optimiser l'organisation, - Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée N’hésitez pas à m’appeler pour une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Stephanie ANDUEZA - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Stephanie ANDUEZA - iad 25/08/2025 - mise à jour 30/08/2025

(35 avis)

229 500 € 3 425 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: À BÈGLES – Vivre ou investir à deux pas de Bordeaux ! T3 de 67 m² avec terrasse-loggia et parking privatif À la recherche d’un appartement bien placé, lumineux, fonctionnel et sans mauvaise surprise ? Posez vos valises à Bègles, commune dynamique aux portes de Bordeaux, et découvrez ce 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Les points forts : • Une pièce de vie confortable de 23 m², bien agencée, parfaite pour vos moments en solo ou entre amis. • Deux belles chambres (12 m² et 13 m²) avec parquet flottant, prêtes à accueillir votre cocon ou votre projet locatif. • Une belle terrasse-loggia de 7 m², idéale pour prolonger vos soirées à l’extérieur et profiter d’un environnement verdoyant autour de la résidence. • Salle de bain et WC séparés pour plus de confort au quotidien. • Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, un vrai atout en zone urbaine ! • Appartement ayant bénéficié de travaux de rafraîchissement très récents. • Transports, écoles, commerces accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. Situation idéale pour vivre à proximité immédiate de Bordeaux, tout en profitant d’un cadre de vie plus doux, verdoyant, accessible et bien desservi. Que vous soyez jeune actif, parent solo, couple ou investisseur, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, volumes, extérieur, rentabilité et praticité. Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne RIFLADE - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Anne RIFLADE - SAFTI 27/10/2025

277 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Situé à proximité immédiate du Parc de Bourran, cet appartement de plus de 65 m² se trouve au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 2022 (norme RT 2012). En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et très agréable. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, une grande salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, d’un local à vélos et d’espaces verts soignés au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est en parfait état et bénéficie de belles prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, luminosité et emplacement recherché. Contactez-moi ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

284 000 € 4 581 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

RESIDENCE 2024-EMPLACEMENT IDEAL ALLIANT NATURE ET COMMODITES-SOUS GARANTIES APPARTEMENT 3 PIECES DE 62 M2 -BALCON 9M2 - 2 PARKINGS LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram . Dans une résidence sécurisée , construite aux normes actuelles et intégrée au paysage verdoyant , cet appartement au 1er étage , bénéficie de tout le confort moderne ENVIRONNEMENT: Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..) COMPOSITION DU BIEN: Entrée, séjour/cuisine de 29m2 , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, balcon de 9 m2 environ Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol) PRESTATIONS: -Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts -SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir -Volets électriques et double vitrage -Parquet dans les chambres -Placards COMMODITES: -Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km -Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/ Cantinolles à 5 km , proche rocade -Ecoles A SAVOIR: -Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours. - Clés en main et disponible de suite -Normes RT 2012 -DPE C -Construction sous garantie-Frais réduits Prix honoraires inclus à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER OCCUPANT DE CE LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(47 avis)

129 000 € 4 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bruges (33520)

Entre le centre de Bruges et la gare, A deux pas du tram, du TER, des commerces et des commodités. Au sein d' une résidence de 2004, récemment ravalée, nous vous proposons un appartement T2, en RDC surélevé, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Un balcon de 4m2 exposé Ouest et un parking privatif sécurisé complètent ce bien. Actuellement loué, libre en novembre 2026 maximum.

NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(3 avis)

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Appartement • 70,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Sous compromis : SOUS OFFRE Découvrez ce charmant appartement T3, situé au 5? étage d'un immeuble de standing bien entretenu, avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon offrant une vue imprenable sur Pey Berland. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables dotées de placards intégrés, une salle de bain, un dégagement avec espace de rangement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. En bon état général, cet appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier prisé. Emplacement idéal : Profitez de la proximité des commerces de Meriadeck, de la place Pey Berland, ainsi que des transports en commun (tram A et bus G) accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(285 avis)

221 550 € 2 638 €/m²
Appartement • 83,98 m² • 5 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Talence, situé dans un quartier proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli appartement de type 6 d'environ 84 m2 aux atouts recherchés à proximité immédiate des transport en communs située à mi-chemin entre la barrière de Toulouse et le centre ville Forum à Talence. Traversant, exposé sud, bénéficiant d'un balcon sans vis à-vis et d'une terrasse de 16m2 env. Vous serez séduit en arrivant par sa luminosité, son aménagement ainsi que son coté très fonctionnel. L'entré donne sur un bel espace de vie de 30 m2 env composé d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, le tout donnant sur un balcon et terrasse avec rangement. Vous trouverez cinq chambres, un wc indépendant , une salle de bains et de nombreux rangements. Double vitrage ok. Ravalement 2023, fermeture de résidence 2025 rien à prévoir sur la copropriété hors mis les entretiens courant. Ce bel appartement dégage une atmosphère conviviale, idéal pour une colocation étudiante. Anciennement loué, très bonne rentabilité. Appartement vendu vide. Historique des revenus locatif 1800 euros mensuel hors charges. Bien rare à visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.