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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 08/10/2025

1 200 000 € 4 404 €/m²
Appartement • 272,48 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

En seconde ligne au coeur des Chartrons, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous présente un bien d'exception, fruit d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment en pierre. Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie de 187 m² et sa hauteur sous plafond atteignant plus de 6 mètres. Cet espace central, baigné de lumière grâce à une imposante baie vitrée et sept velux en toiture, comprend une cuisine LEICHT ouverte, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'une cheminée contemporaine GODIN, ainsi qu'une sublime piscine intérieure chauffée avec traitement au chlore ou au sel, et volet de protection électrique immergé. Une salle d'eau attenante, une buanderie, un local technique et un WC complètent ce niveau. A l'arrière, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie vers un jardinet arboré, offrant un coin de verdure intime et apaisant. A l'avant, une cour carrelée joliment arborée vous accueille L'étage, accessible par deux coursives et une élégante mezzanine équipée de rangements, distribue une suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau ou quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du lieu : huisseries double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets électriques, visiophone, et fibre optique. A proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des établissements scolaires, ce bien exceptionnel conjugue élégance, intimité, et art de vivre urbain. Un bien unique pour une clientèle en quête de rareté, de caractère, et de confort absolu. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Carole AUGEY - Provimo

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Carole AUGEY - Provimo 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

2 496 000 € 9 674 €/m²
Appartement • 258 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY Situé au cœur du Triangle d’Or, cet appartement d’exception de 258 m2 accessible par ascenseur et disposant d’une rare terrasse tropézienne, déploie toute son élégance sur l’intégralité du 3ᵉ étage d’un majestueux immeuble haussmannien intégralement restauré :l’incarnation parfaite de l’excellence bordelaise. Traversant et baigné de lumière, il dévoile une entrée majestueuse ouvrant sur un double espace de réception aux volumes remarquables, sublimé par le charme intact de l’ancien. La cuisine dînatoire, sobre et raffinée, offre des prestations haut de gamme dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La suite parentale se distingue par son élégance, son espace en mezzanine et son accès extérieur. Deux chambres supplémentaires, orientées sur cour, bénéficient du calme absolu et d’une salle de bains spacieuse. En surplomb des toits, la terrasse tropézienne se dévoile comme un refuge intimiste, entièrement pensé pour la détente et l’art de vivre, prolongé par une cuisine d’été. Vue dégagée, lumière, charme de l’ancien, prestations haut de gamme, une cave et un parking complètent cet ensemble rare. Une adresse unique pour un bien d’exception, Découverte privée sur demande. Found, selected and presented by Carole AUGEY Located in the heart of the Golden Triangle, this exceptional 258 sqm apartment, accessible by elevator and featuring a rare terrasse tropézienne, unfolds all its elegance across the entire 3rd floor of a majestic, fully restored Haussmann building: the perfect incarnation of Bordeaux excellence. Cross-through and bathed in natural light, it reveals a majestic entrance opening onto a double reception area with remarkable volumes, enhanced by the untouched charm of its period features. The dining kitchen, both sleek and refined, offers high-end amenities in a warm and contemporary atmosphere. The primary suite stands out for its elegance, its mezzanine space, and its private outdoor access. Two additional bedrooms, overlooking the courtyard, enjoy absolute tranquility and a spacious bathroom. Overlooking the rooftops, the terrasse tropézienne appears as an intimate retreat, entirely designed for relaxation and art de vivre, extended by a summer kitchen. Open views, natural light, period charm, high-end features, a cellar and a parking space complete this rare offering. A unique address for an exceptional property. Private viewing upon request. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand Sud immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grand Sud immobilier 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(64 avis)

620 000 € 4 161 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces

Bordeaux (33800)

À deux pas de la place Nansouty, dans un calme absolu ! Découvrez cette charmante maison en pierre à étages, entièrement rénovée, avec patio et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un patio intime. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d'une agréable terrasse baignée de lumière, sans vis à vis. Le deuxième étage abrite une 2eme suite complète avec salle d'eau et WC privatifs. Pour compléter ce bien atypique et plein de caractère : Une cave voûtée de 20 m² Un espace aménagé de 23 m², idéal pour un bureau, un salon TV ou une salle de cinéma, situé à proximité d'une belle cave à vin. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et bénéficie d'une excellente carte scolaire : école La Somme, école Paul Antin et collège Alain Fournier. Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

899 000 € 6 915 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Arcachon (33120)

PROCHE CENTRE VILLE AU CALME SANS VIS A VIS Dans le quartier recherché de la ville d'hiver, tout proche du parc mauresque et du centre ville. Bel appartement de 130m2 en très bon état, il se compose d'un salon / séjour donnant sur une vaste terrasse de 100m2 environ, une cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien. Possibilité de faire 2 appartements. La copropriété est composée de 5 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE : 255 kWhEP/m².an (E) GES : 8 kgCO2/m².an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 160 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Duport Immobilier BORDEAUX

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 03/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

1 785 000 € 5 930 €/m²
Appartement • 301 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement avec terrasse La Maison Duport vous propose un appartement d’exception de 301 m² au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet espace unique, au design industriel raffiné, se distingue par l’utilisation de matériaux de grande qualité, alliant le charme brut du béton et de l’acier à des finitions haut de gamme. Ce bien rare offre également une superbe terrasse de 110 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Idéalement situé à proximité des commerces et des quais, cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, élégant et authentique.

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilier des Bastides 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

159 000 € 1 205 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

REF : 289 — Coup de cœur en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé dans un immeuble en copropriété donnant directement sur la place centrale de Sauveterre-de-Guyenne, ce spacieux appartement de 132 m2, situé au 1er étage, offre un cadre de vie alliant charme et authenticité. Vous découvrirez, en rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec local. Au 1er étage : Un palier desservant une belle entrée, une cuisine de 21 m2 avec cheminée, parfaite pour des repas chaleureux, une vaste pièce de vie de 41 m2, également équipée d’une cheminée, baignée de lumière, un couloir menant à trois chambres (9,2 m2 — 12 m2 — 18 m2), une salle de bains de 6 m2, WC séparés. Atouts supplémentaires : Une buanderie de 20 m2, un atelier de 15 m2, un garage de 39 m2, un patio de 14 m2 et une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. L’ensemble est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage, une toiture suivie, et un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre-de-Guyenne, au 05 56 61 26 73.

TOUJAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 06/08/2025

754 000 € 4 598 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Bordeaux, situé au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 164 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. La disposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie de deux terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté au monde moderne. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Bordeaux, profitant des nombreux restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc voisin. Avec 4 lignes de bus et 3 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses commodités à portée de main, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

650 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Information financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ Les charges sont de 120€

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

Annonce mise à jour le 27/07/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LIBOURNE 27/07/2025

483 690 € 1 875 €/m²
Appartement • 258 m² • 6 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749, appartement rare de 250m2 avec son studio indépendant de 27m2. Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité. Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée. Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement. Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. Un studio, au deuxième étage complète ce bien d'exception et peut être réaménagé pour la location. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux

MONIQUE LECOMTE

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 22/10/2025

1 495 000 € 8 081 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE - TRIANGLE D'OR - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception de 185 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre du 18ème, à deux pas des Grands Hommes. Il se compose d'une entrée, d'une double réception en enfilade avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée et d'un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, 3 chambres et une salle de bains. Une cave complète utilement ce bien prestigieux aux beaux volumes et aux prestations anciennes préservées (parquet, moulures, cheminées), situé à proximité immédiate des commerces et du tramway et donnant sur l'une des plus prestigieuses avenues du centre-ville de Bordeaux. Rare. Possibilité de location de parking. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Human Immobilier Mérignac Chemin Long

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 13/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

330 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Entre maison et l'appartement, découvrez ce beau T5 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une entrée avec cellier, salon séjour donnant sur grande terrasse ainsi qu'une cuisine équipée. Le coin nuit vous offre trois chambres dont une suite, salle de bains, WC. Une cave, 2 terrasses ainsi qu'un parking privé complètent ce bien.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 07/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

355 200 € 3 010 €/m²
Appartement • 118 m² • 6 pièces

Bordeaux (33100)

AMENAGEZ VOS CABINETS MEDICAUX A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Situé au coeur de Bordeaux, ce pôle médical à l'architecture contemporaine a été conçu pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, idéal pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement moderne. Pensé pour favoriser les consultations pluridisciplinaires, ce lieu accueille des praticiens aux spécialités variées, facilitant ainsi la coordination des soins et la satisfaction des patients. Un plateau de 118 m², entièrement modulable, est disponible au sein de cette structure à taille humaine. Vous avez la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques, avec le soutien de l'architecte du projet, qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre espace de soins personnalisé. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la performance : consommation énergétique optimisée grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, renouvellement d'air régulier à hauteur de 30 m³/h par personne, et traitement acoustique renforcé pour garantir la confidentialité des échanges. Enfin, situé en rez-de-chaussée, ce plateau offre l'avantage de ne pas être concerné par les charges de copropriété relatives à l'ascenseur et aux parties communes des étages supérieurs. Un espace professionnel à votre image vous attend, au sein d'un cadre propice à une pratique sereine et efficace. - Prix Plateau HT : 355 200€ - Prix Plateau TTC : 426 240€ - Prix Fini HT : 426?060€ - Prix Fini TTC : 511 272€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... AMENAGEZ VOS CABINETS MEDICAUX A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

650 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces

Bordeaux (33100)

LOCALISATION IDEALE POUR PLATEAU AMENAGEABLE DANS UNE MAISON MEDICALE Idéalement implantée à Bordeaux, cette maison médicale à L'architecture soignée offre un environnement professionnel agréable, conçu pour favoriser des conditions de travail optimales et permettre à la patientèle des consulter au même endroit des praticiens aux spécialités différentes. Vous trouverez dans cette établissement à taille humaine un plateau de 164m2 entièrement aménageable. Façonnez cet espace en fonction de vos besoins professionnels, l'architecte de l'ouvrage est disponible pour vous accompagnez dans la conception et la réalisation de votre projet. Le site propose des équipements de qualité, pensés pour conjuguer confort et efficacité au quotidien : un ascenseur compatible avec le transport de brancards, une consommation énergétique optimisée grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, une ventilation assurant un renouvellement d'air régulier de 30 m³/h par personne, ainsi qu'un traitement acoustique renforcé pour préserver la confidentialité des échanges au sein des cabinets. Notez que ce plateau au rez-de-chaussée offre la possibilité si vous le souhaitez de ne pas avoir à participer aux charges de copropriété concernant l'ascenseur et les parties communes au dernier étage. Votre nouvel environnement professionnel à votre image n'attends plus que vous. - Prix HT : 650 000 € - Prix TTC : 780 000 € - Prix Fini HT : 748?460 € - Prix Fini TTC : 898 152€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... LOCALISATION IDEALE POUR PLATEAU AMENAGEABLE DANS UNE MAISON MEDICALE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Sonia Chauvet - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sonia Chauvet - efficity 01/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(11 avis)

849 000 € 5 660 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE 138 M² - 4 CHAMBRES - 2 PLACES EN SOUS-SOL - 1 PARKING EXTERIEUR. Dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement rare situé dans une magnifique résidence de standing, récemment ravalée et nichée au cœur d'un parc arboré. Au cinquième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de rue avec ascenseur et gardien, cet appartement bénéficie d'une somptueuse terrasse de près de 140 m² offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové en 2024, il s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée ainsi qu'à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit accueille quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche et WC. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau commune avec un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux places de garage en sous-sol, d'une place de parking aérienne et d'une cave complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Déclic Immo

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Déclic Immo 29/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

649 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Située au 3ème et dernier étage d'un immeuble classé du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet agréable appartement T5 en duplex d'une surface de 178m² en carrez et 204m² au sol. Il se distingue par son emplacement central, sa luminosité et sa vue sur les toits du centre historique de Bordeaux. L'appartement est aménagé sur 2 niveaux et dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau. Vous y découvrirez une grande entrée avec des rangements et un coin bureau, une cuisine lumineuse et entièrement aménagée, suivie d'une belle pièce de vie de 42m². Le salon et la salle à manger s'y articulent avec fluidité et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse à l'espace. À ce niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec vue sur les toits, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un 1er escalier mène à la mezzanine sur plombant le salon et pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux, puis à la 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un second escalier permet d'accéder à la 4ème chambre, équipée aussi d'une salle d'eau privative. Une place de parking peut être vendue séparément au sein de l'immeuble. Points forts : - Emplacement stratégique dans le centre de Bordeaux, à proximité des commerces et restaurants du centre historique mais aussi des écoles et lycées - Immeuble classé monument historique avec magnifique façade ravalée récemment - Dernier étage avec vue sur les toits - Luminosité et volume des pièces Infos pratiques : - Transports en commun à 4min à pied (Tram A C) - Accès à la gare Saint-Jean et à la place de la Bourse en 10min (Tram et vélo) - Proximité des quais, de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2203. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 28 000 € TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur (667 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Surface CARREZ : 178 m²

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