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AJP ACTEA TALENCE
(63 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(63 avis)
13
Appartement, 57,76 m²

176 798 € 3 061 €/m²
Appartement • 57,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ? T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

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Human Immobilier Bègles Barrière
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bègles Barrière 06/12/2025
8
Appartement, 58 m²

250 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

Entre la piscine et la place du 14 Juillet, appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Belle terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, cuisine entièrement équipée et aménagée, climatisation réversible et d'autres prestations en font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Deux places de parking.

A&M Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par A&M Immobilier 06/12/2025
6
Appartement, 57,48 m²

235 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 57,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

EXCLUSIVITÉ À Audenge – Superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, jamais occupé, dans une résidence récente et recherchée Découvrez ce magnifique appartement Loire-Carrez de 57,48 m², situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence livrée en 2022. Jamais habité, il offre un confort moderne et des prestations entièrement neuves. Un appartement neuf et sous garanties décennales et dommages ouvrages Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, lumineux et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de : Une chambre de plus de 12 m², Une seconde chambre de plus de 9 m², Une salle d’eau d’environ 5 m², Un WC séparé, aux normes PMR. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable et privatif. Les atouts de ce bien : Appartement neuf, jamais occupé Résidence récente de 2022, moderne et soignée Faibles charges de copropriété Place de parking privative Local vélo / abri vélo Proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et agréable Une très belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Chérifa Benderdouch - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Chérifa Benderdouch - efficity 06/12/2025
(2 avis)
20
Appartement, 82 m²

299 500 € 3 652 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tresses (33370)

33370 TRESSES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – REZ-DE-JARDIN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – PARCELLE 416 M2 – PETITE COPROPRIÉTÉ Emplacement calme et résidentiel, environnement privilégié : Situé dans un quartier paisible de Tresses, en troisième ligne sur un chemin privatif, cet appartement bénéficie d'un cadre serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports. Un rez-de-jardin avec entrée indépendante, esprit maison : La maison a été séparée en deux logements bien distincts, chacun disposant de son propre accès. Le rez-de-jardin profite d'un grand portail privé, donnant directement sur son jardin arboré, sa terrasse et l'entrée du logement. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée lumineuse, offrant suffisamment d'espace pour du rangement. La pièce de vie se compose de : • Un salon avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un insert, créant un espace chaleureux et convivial • Une salle à manger exposée plein ouest, très lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin Extérieurs : jardin privatif, arboré et clôturé Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. Il comprend également un cabanon d'environ 9 m², pratique pour le stockage ou le bricolage. Coin nuit La partie nuit offre : • Deux chambres, dont une avec placard intégré • Une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne • Un WC indépendant Prestations et équipements • Climatisation réversible • Insert dans la pièce de vie • Radiateurs à inertie • Double vitrage • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Petite copropriété de deux lots, syndic bénévole • Faibles charges : uniquement l'assurance annuelle Les atouts : • Vrai esprit maison, accès totalement indépendant • Jardin privatif arboré et terrasse exposée ouest • Logement fonctionnel • Maison divisée en deux parties bien distinctes • Quartier calme et recherché Un rez-de-jardin rare sur le secteur alliant indépendance, extérieur privatif et cadre de vie calme, ce bien offre un confort appréciable dans un environnement recherché à Tresses. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Merignac
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Lamy Merignac 06/12/2025
7
Appartement, 60 m²

170 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Mérignac (33700)

Local médical premium en plein centre - ville !Découvrez ce local médical de 60 m², idéalement situé au cœur du centre -ville, calme et parfaitement accessible.Bénéficiant d'une adresse de premier choix, ce bien offre une visibilité exceptionnelle tout en préservant une atmosphère paisible, idéal pour recevoir votre patientèle. Il se compose d'une salle d'attente, d'une grande pièce principale de 36m² qui garde la possibilité d'être diviser en deux locaux, une salle d'examen, et une kitchenette.Caractéristique principale :. Emplacement, très bien placé, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.. Environnement nature, calme et lumineux, favorisant le bien-être des patients . Local adapté à toute activité médicale ou paramédicale.. Accès PMR selon les normes en vigueur . Possibilité d'aménagement selon vos besoin . Quartier dynamique avec forte fréquentation et service à proximitéCe local constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un cadre de travail serein.Un emplacement de parking et une cave viennent compléter le bien. A découvrir rapidement.Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret
(102 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 06/12/2025
(102 avis)
8
Appartement, 66 m²

249 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bruges (33520)

Bruges proche Calicéo - Superbe appartement Type 3 comprenant une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain avec WC, un vaste séjour avec cuisine donnant sur une terrasse couverte de 13m2. Vue dégagée sur espaces verts. Un emplacement de parking extérieur et un garage fermé complètent le tout. Proximité commerces, transports et toutes commodités. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros.

Ajp Immobilier Le Bouscat
(85 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 06/12/2025
(85 avis)
13
Appartement, 63 m²

289 000 € 4 587 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Plein centre-ville, au calme, dans une petite copropriété récente, agréable appartement 3 pièces lumineux de 63 m², comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon sud-est, 2 chambres avec balcon est, salle de bains, wc séparés, place de parking. Faibles charges. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Prix FAI : 289 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025
7
Appartement, 62,32 m²

290 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 62,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Absolute Habitat vous invite à venir découvrir ce joli appartement lumineux, traversant EST-OUEST de type 3 situé dans un cadre verdoyant, paisible au sein d'une petite copropriété proche du centre ville de La Teste et dans un au calme absolu ! L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très agréable avec cuisine aménagée et ouverte sur l'espace extérieur de plus de 40 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une spacieuse salle de bain et d'un wc indépendant. Une place de parking privée et un local vélos complètent le bien. A visiter rapidement ! Mandat N°2504. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - FLOIRAC
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 66 m²

229 600 € 3 479 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Exclusivité CABINET BEDIN - FLOIRAC ARENA. A deux pas de l'Arkea Arena, ce spacieux 3 pièces allie fonctionnalité et bien vivre. Cet appartement avec terrasse couverte vous propose coté jardin de la résidence ses deux chambres, une salle de bains et du coté terrasse une belle pièce de vie sur cuisine ouverte. La coulée verte devant la terrasse laisse respirer et pour autant les commerces sont à proximité ( petits commerces à 5 minutes à pieds, hypermarché et galerie à 2 minutes en voiture) Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 287 lots dont 124 lots principaux

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 06/12/2025
6
Appartement, 57,48 m²

235 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 57,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

EXCLUSIVITÉ À Audenge ? Superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, jamais occupé, dans une résidence récente et recherchée Découvrez ce magnifique appartement Loire-Carrez de 57,48 m², situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence livrée en 2022. Jamais habité, il offre un confort moderne et des prestations entièrement neuves. Un appartement neuf et sous garanties décennales et dommages ouvrages Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : Une chambre de plus de 12 m², Une seconde chambre de plus de 9 m², Une salle d'eau d'environ 5 m², Un WC séparé, aux normes PMR. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable et privatif. Les atouts de ce bien : Appartement neuf, jamais occupé Résidence récente de 2022, moderne et soignée Faibles charges de copropriété Place de parking privative Local vélo / abri vélo Proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et agréable Une très belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 06/12/2025
7
Appartement, 55 m²

215 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE PICHET à Mérignac quartier LE CHUT dans une résidence de standing au quatrième et dernier étage appartement de type 3 comprenant entrée/séjour/cuisine donnant sur terrasse de 24m² orientée sud/est, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement et une place de parking couverte. Vendu libre! DPE ancien version, nouveau en cours de réalisation Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1755 euros.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 06/12/2025
9
Appartement, 63 m²

265 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT - Dans résidence récente et sécurisée située face du parc de la Chêneraie et proche de toutes commodités. Appartement de type 3 de 63m² au calme sans vis à vis à deux pas du centre ville et des commerces il se compose : entrée, séjour, cuisine américaine, deux chambres avec placards, une SDB, wc séparé, terrasse et jardin d'environ 40m² Chauffage électrique et fenêtre double vitrage et ravalement en 2024 place de parking en sous sol Proche TRAM

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com
(141 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025
(141 avis)
8
Appartement, 70 m²

233 000 € 3 329 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme ! Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé. Le bien est vendu avec une grande cave privative. Prix: 233 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430302 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Laurence OLIVÉ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Laurence OLIVÉ - Propriétés-privées.com 06/12/2025
6
Appartement, 81 m²

227 500 € 2 809 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Appt T3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol/ 81m2 Carrez RDC surélevé et parking extérieur Idéalement situé au calme à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier Stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de Bordeaux Saint Jean. Cet appartement de 80m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi: Une entrée avec placards de rangements - Un salon/séjour lumineux donnant accès à double terrasse - Une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant - Un dégagement avec placard -Une cave d'environ 5m² -Une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025 Prix 227 500 euros HAI. 5,81% Honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .

Laurence OLIVÉ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Laurence OLIVÉ - Propriétés-privées.com 06/12/2025
5
Appartement, 78 m²

190 500 € 2 442 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans L'hyper centre de Libourne sur la place du marché avec tout ses commerces de proximité, appartement T3 refait avec gout. VENEZ POSER VOS VALISES !!!! Il se compose d'une entrée avec une porte blindée, tableau électrique neuf. Un beau salon lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec douche a l'italienne, sèche serviette et un wc indépendant. Les travaux ont été réalisés il y à peine 5 mois. Que ce soit pour Primo accédant ou investisseur , à découvrir rapidement. Ascenseur, résidence sécurisée avec digicode. L'appartement se situe au 3 -ème et dernier étage au calme. Charges de copropriétés sont de 175 euros/mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 euros et 1330 euros indéxés sur les années 2021,2022,2023 A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé Prix: 190500 euros HAI dont 7,02% d'honoraires charge acquéreur , prix net vendeur 178000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421367 (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2100 euros. Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .

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