Superimmo

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 31/10/2025

105 000 € 5 387 €/m²
Appartement • 19,49 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé à deux pas du centre de Talence, ses commerces et ses commodités, cet appartement fonctionnel d'environ 20 m2 (19,49 m2 Carrez) propose une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine équipée, sa salle d'eau et rangement. Une place de parking finalise ce bien parfait pour un investissement locatif. Proximité Université de Bordeaux Campus Talence. Tram B bus lianes 8 / 35 BIEN VENDU LOUE (dossier sur demande) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Agence Des Facultés

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Agence Des Facultés 18/11/2025

86 800 € 4 822 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. Le cumulus et la plaque de cuisson sont entièrement neufs (remplacés il y 4 mois) et l'appartement a été entièrement repeint en juin 2023. Taxe Foncière : 758€ /an Charges de copropriété : 1857€ / an N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Bail nu 20/07/2023 à Mr MINGO : 0602165169 Loyer : Environ 400€ + 80€ charges = 480€ CC Référence agence : 733

Orlane Rubeth - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Orlane Rubeth - efficity 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

(11 avis)

76 500 € 4 026 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

BEGLES 33130 – STUDIO LOUE MEUBLE DE 19.11 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 1er étage. Idéalement situé sur la commune de Bègles, arrêt de tram La Belle Rose en bas de l'immeuble (ligne C). Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030, avec un loyer de 845€/trimestre. Aucuns travaux à prévoir, très bon état général. Pour plus d'informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 0679044875 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mer & Golf Gestion

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mer & Golf Gestion 20/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

92 020 € 3 727 €/m²
Appartement • 24,69 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une pièce à vivre lumineuses avec 2 lits simple - un coin repas - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Conditions du bail nous consulter.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 07/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

113 420 € 5 699 €/m²
Appartement • 19,9 m² • 1 pièce

Talence (33400)

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER VOUS PROPOSE :Un studio situé sur l'axe du tram B (arrêt ROUSTAING), se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau/WC fonctionnelle, permettant une organisation optimale de l'espace. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.Son emplacement très recherché au cœur de Talence constitue un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, commerces, tramway). Un cadre idéal pour un étudiant ou un excellent choix pour un investissement locatif sûr et recherché.

Mer & Golf Gestion

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Mer & Golf Gestion 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

105 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 30,28 m² • Meublé • 1 pièce

Bruges (33520)

- Idéal investisseur - Ce charmant studio se situe au 3ème étage d'une résidence de tourisme Le bien se compose : - d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé - un espace repas - un lit double - un canapé convertible, - une salle de bain avec WC - un balcon de 8.30 m2, Bien sous bail commercial Revenus Stables et Prédictibles : Cet investissement vous assure des revenus réguliers grâce aux loyers perçus. Durée du Bail : Le contrat offre une sécurité et une stabilité à long terme pour votre investissement. Valorisation du Bien : La localisation laisse présager une valorisation au fil du temps. Moins de Gestion : Le locataire commercial supporte l’ensemble des charges courantes de copropriété et des parties privatives. Cela réduit vos responsabilités et facilite la gestion de l'immeuble. Stabilité des Locataires : le locataire commercial MER ET GOLF RESIDENCES bénéficie de 35 ans d’expérience. C’est une entreprise établie et stable, ce qui réduit le risque de vacance locative Les + de la Résidence Une résidence située dans une ville à fort potentiel locatif. Sa localisation au cœur du nouveau centre d’affaire et sa proximité avec les infrastructures de transport en fait un choix privilégié. Appartement climatisés entièrement équipés avec Balcon - Nombreux rangements - Parking couvert et aérien - Salles de réunions - Salons, un bar, un restaurant. Piscine extérieur - Jardin - Salle de fitness - Laverie Commerces de proximité - Espace de remise en forme aquatique : CALICEO Nombre de lots : 159 Carte non détention de fonds - Honoraires agence charge vendeur

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

58 300 € 2 650 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 2 975 € (rentabilité brute 5.10 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 10/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

33 000 € 1 941 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - Investissement Locatif 5,5% Net Meublé de Tourisme. Investissez dans un logement déjà loué avec un rendement de 5. 5% Net grâce à des loyers garantis par contrat de 2. 944 euros par an et sans aucune gestion à assurer ! L'avantage : le classement « meublé de tourisme » vous donne également droit à un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs. En effet les meublés de tourisme font aujourd'hui partie des hébergements vers lesquels les touristes et les professionnels se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Prestations incluses : wifi illimité, télévision, salle de sport ou encore parking sécurisé. Nous vous proposons en exclusivité une opportunité à saisir avec un appartement lumineux situé au dernier étage d'environ 17m2 avec kitchenette équipée, salle de bains individuelle avec WC et grande chambre double. Avis du négociateur : idéale pour les séjours professionnels autant que pour les touristes à la découverte de Bordeaux, la résidence All Suites Home Bordeaux Lac*** propose des salles de réunions et de séminaires modulables, une salle de restauration à deux pas du Stade Matmut Atlantique et du Parc des Expositions ainsi que des principaux axes routiers et à environ 20km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac avec direct par la rocade en moins de 10 minutes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 680 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 120. 00 Euros , Surface Carrez 17m²

Human Immobilier La Brède

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Brède 09/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

77 300 € 3 175 €/m²
Appartement • 24,35 m² • 1 pièce

La Brède (33650)

Dans une résidence pour séniors au centre de La Brède, venez visiter ce studio idéal pour investisseur.

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025

55 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BASTIDE Rue Honoré Picon Caves à vendre Situé au sol d'une petite copropriété, ensemble de 5 caves à vendre avec chacune un lot de copropriété. Les caves ne sont pas fermés, ni cloisonnés. Accès commun pour la copropriété. Détail : cave 5 : 6,50 m² cave 6 : 5,27 m² cave 7 : 6,66 m² cave 8 : 7,82 m² cave 9 7,60 m² Non soumis au DPE Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

193 000 € 5 361 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Place Saint-Eulalie, Hôpital Saint-André; à vendre ravissant T1 BIS calme et lumineux.Lamy vous propose de découvrir ce ravissant ravissant appartement de 36m², situé au 2eme étage d'un immeuble pierre. Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée ouverte. Dans l'espace nuit, la hauteur sous plafond permet l'usage d'une mezzanine.L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un WC séparé.la copropriété comprend 24 logements, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 780€.Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

61 000 € 5 041 €/m²
Appartement • 12,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PASTEUR. A découvrir sans tarder ! Dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, une chambre de service à rénover, située en rez-de-chaussée, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et calme. Une place de parking libre complète ce bien. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un espace de stockage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 448 et 606 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 263 lots dont 81 lots principaux , Charges annuelles 252. 00 Euros , Surface Carrez 12. 1m²

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 17/05/2025

63 220 € 3 242 €/m²
Appartement • 19,5 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence Centre, quartier recherché et prisé des étudiants, à quelques mètres de l'arrêt du Tram B Forum, appartement studio de 19.45m2. Une pièce principale avec sa kitchenette et une salle de bains, en parfait état. Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante hôtelière et géré par le gestionnaire de services Study'o. Loyer trimestriel garanti de 756.82 euros. Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Bind Régine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bind Régine - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

67 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 27,15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cenon (33150)

URGENT - STUDIO - de 27,15 m² INVESTISSEMENT - VENTE APPARTEMENT 27,15 m² Proche université BORDEAUX IV RESIDENCE DE SERVICES - Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, local vélo, etc * Surface carrez 27,15 m² * Charges annuelles 1100 € * Taxe foncière 775 € Sous bail commercial BNP Immobilier en LMNP = GAIN sur impôts selon régime fiscal choisi. N'hésitez pas conctatez Régine au 06 59 96 14 14 En tant que propriétaire, vous n'avez rien à faire, tout est géré pour vous. Tandis que vos locataires profite du logement pour étudier. La résidence Les Studélites en quelques mots : Tout confort ! La résidence Studélite propose des appartements meublés et équipés, pour offrir aux étudiants et aux jeunes actifs, le vrai confort d’un appartement clé en main. Exemples d’équipements d’un logement étudiant Studélites : Une banquette lit avec couette. Un bureau avec fauteuil et bibliothèque murale. Une penderie et des meubles de rangements. Une table avec deux chaises. Une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.), Salle d’eau avec douche et WC. Tout a été pensé pour une installation rapide, simple et facile ! Une fois installé il ne leur reste plus qu’à profiter du logement pour étudier. Tous les résidents ont accès aux services de la résidence (gratuits ou payants) : Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, etc N'hésitez pas conctatez Régine au 06 59 96 14 14 REF 77135 - REGINE BIND EI - RCS Bordeaux 83228934200012 - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

49 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 21,84 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 € (rentabilité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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