Superimmo

immobilière des Pierres Blondes

(39 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 12/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

(39 avis)

5

149 000 € 6 478 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, venez découvrir ce T1 d'environ 23m2, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Situé dans une rue calme à deux pas de la Place Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

GERANCIMO Amiens

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par GERANCIMO Amiens 25/04/2025

9

134 285 € 3 950 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Eysines (33320)

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 500 €. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 67.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

6

89 775 € 3 903 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Investissement locatif loueur meublé en résidence gérée. studio meublé comprenant une entrée, une chambre avec placard et kitchenette et une salle d'eau avec WC 1er étage Exposition Sud-Ouest Bail commercial meublé jusqu'au 08/11/2026 Triennale sur l'IRL, plafonnée à 4.5% sur la période. Loyer perçu propriétaire 4938 € ht Taxe foncière 238 € Charges annuelles de copropriété 144 € Fonds de travaux Alur 7 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

517 Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par 517 Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

3

66 340 € 3 033 €/m²
Appartement • 21,87 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

A CENON, dans une résidence étudiante construite il y a une dizaine d'années, studio équipé de 22 m2 avec bail commercial. Loyers garantis, que l'appartement soit loué ou non. Evite tout risque de non paiement des loyers. A proximité des commerces, transports, écoles, il est idéal pour un investissement compte tenu de la demande forte de ce secteur.

ERA PASSION'IMMO

(168 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 13/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(168 avis)

4

190 500 € 6 048 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bruges (33520)

Depuis 19 ans sur Bruges , l'Agence ERA Bruges met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers. Qualité de vie et proximité immédiate des commerces et du tram C, sont les atouts de ce magnifique T1 aux très belles prestations en plein centre-ville. Situé dans la nouvelle résidence sécurisée Hévéa, cet appartement baigné de lumière est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie avec possibilité de créer une chambre, cuisine équipée, et grande salle d'eau. Ascenseur, parking en sous-sol, et garage à vélos. État neuf, disponible immédiatement. La ville de de Bruges est à 20mn de bordeaux centre en tram et a un accès direct à la rocade. Copropriété de 206 lots - dont 107 lots habitation.(Pas de procédure en cours). LUCIA BELAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914704184 - Bordeaux.

Human Immobilier Arcachon Aiguillon

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Human Immobilier Arcachon Aiguillon 12/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

5

155 875 € 7 085 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Studio cabine au 4 éme étage avec un balcon et aperçu bassin, au coeur de l'aiguillon et proche des plages, et pour compléter ce bien une place de parking. Idéal pour pied à terre ou rapport locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

10

110 000 € 4 645 €/m²
Appartement • 23,68 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur ou logement étudiant Dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Michel, à Bordeaux, venez découvrir ce studio de 23,68 m², situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété . Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces de proximité, marché des capucins, bars et restaurants. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse charmante avec ses murs en pierre apparente avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir Cet appartement présente un fort potentiel locatif Atouts supplémentaires : Dernier étage , calme et sans voisins au-dessus Bonne rentabilité Parfait pour une location étudiante ou saisonnière A visiter rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

6

85 300 € 4 121 €/m²
Appartement • 20,7 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Studio pour Investisseur proche Nansouty. Nous vous proposons à la vente cet appartement T1 bis loué ( bail commercial) et meublé, situé dans une résidence étudiante avec services à deux pas de la Place Nansouty. La gestion et la location sont gérées directement par Nexity Studéa et sa gestionnaire travaille dans l'immeuble. Si vous souhaitez investir sereinement et de façon perenne sans vous soucier de rien , cet appartement est fait pour vous! Nous sommes à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1250. 00 Euros

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

(155 avis)

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 06/11/2025

(155 avis)

4

76 000 € 3 040 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Soulac-sur-Mer (33780)

A SAISIR, ce petit studio, BRUT DE BETON d'environ 25 M2 , situé dans L'Hyper centre de SOULAC SUR MER, a proximité immédiate de l'océan et des commerces. Ce studio est a aménager entièrement, laissez place a votre imagination, pour faire de cet espace votre petit nid douillet. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 . (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.().

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 19/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

3

145 460 € 7 273 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

studio avec balcon et parling . Situé à deux pas du centre de Cauderan, nous vous proposons ce lumineux appartement dans une résidence bien tenue. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un grand balcon bien orienté avec une vue dégagée, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking extérieure et un cellier complètent ce bien. A visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 18. 5m²

Human Immobilier Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

6

91 732 € 4 587 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Venez découvrir ce studio lumineux, situé au 2ème étage sur le quartier Stéhélin, comprenant entrée avec placard, salle de bain, séjour, espace cuisine, balcon et place de parking. L'appartement est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

8

68 180 € 3 558 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Dans résidence étudiante moderne au coeur des Bassins à flots,studio situé au 5 ème étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC.Appartement sous bail commercial avec Nexity studea gestionnaire de qualité. Revenue locatif sécurisé sans risques de vacances locatives ou d'impayés. Statut LMNP offrant l'avantage d'une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Mer & Golf Gestion

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Mer & Golf Gestion 03/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

12

97 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 29,28 m² • Meublé • 1 pièce

Bruges (33520)

=>Ce studio se situe au 2ème étage d'une résidence de tourisme. Il se compose de : un coin cuisine équipé, un espace repas, un lit double, un canapé convertible, une salle de bain avec WC et un balcon de 8.02 m2 avec jolie vue sur le Lac. => Bien sous bail commercial : Revenus Stables et Prédictibles : Cet investissement vous assure des revenus grâce aux loyers perçus. Durée du Bail : Le contrat offre une sécurité et une stabilité à long terme pour votre investissement. Valorisation du Bien : La localisation laisse présager une valorisation au fil du temps. Moins de Gestion : Le locataire commercial supporte l’ensemble des charges courantes de copropriété et des parties privatives. Cela réduit vos responsabilités et facilite la gestion de l'immeuble. Stabilité des Locataires : le locataire commercial MER ET GOLF RESIDENCES bénéficie de 35 ans d’expérience. C’est une entreprise établie et stable, ce qui réduit le risque de vacance locative => Les + de la Résidence Une résidence située dans une ville à fort potentiel locatif. Sa localisation au cœur du nouveau centre d’affaire et sa proximité avec les infrastructures de transport en fait un choix privilégié. Appartement climatisés entièrement équipés avec Balcon - Nombreux rangements - Parking couvert et aérien -Salles de réunions - Salons, un bar, un restaurant. Piscine extérieur - Jardin - Salle de fitness - Laverie Commerces de proximité - Espace de remise en forme aquatique : CALICEO Montant loyer : nous consulter

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 31/10/2025

2

105 000 € 5 387 €/m²
Appartement • 19,49 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé à deux pas du centre de Talence, ses commerces et ses commodités, cet appartement fonctionnel d'environ 20 m2 (19,49 m2 Carrez) propose une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine équipée, sa salle d'eau et rangement. Une place de parking finalise ce bien parfait pour un investissement locatif. Proximité Université de Bordeaux Campus Talence. Tram B bus lianes 8 / 35 BIEN VENDU LOUE (dossier sur demande) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Agence Des Facultés

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Agence Des Facultés 18/11/2025

6

86 800 € 4 822 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. Le cumulus et la plaque de cuisson sont entièrement neufs (remplacés il y 4 mois) et l'appartement a été entièrement repeint en juin 2023. Taxe Foncière : 758€ /an Charges de copropriété : 1857€ / an N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Bail nu 20/07/2023 à Mr MINGO : 0602165169 Loyer : Environ 400€ + 80€ charges = 480€ CC Référence agence : 733

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