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Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

87 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 17,4 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 17. 4m²

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Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

99 000 € 6 483 €/m²
Appartement • 15,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN À découvrir sans tarder ! Ce charmant studio, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Studio meublé et fonctionnel Pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée et aménagée Salle d’eau avec douche et toilettes Parking libre au sein de la résidence Faibles charges Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif ! Studio libre immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

67 956 € 3 236 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison meublé Localisation : Cenon (33) Surface : 21 m² Etage : 3ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente :67 956,47 € Loyer Annuel Garanti : 3 465,78 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 233 € Taxe foncière : 632 € Bail commercial 2022 : Tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

101 602 € 5 055 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé en résidence étudiante Localisation : BORDEAUX (33) Surface : 20,1 m² Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2019 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Student Factory Informations Financières : Prix de Vente : 101 602 € Loyer Annuel Garanti : 4 064,08 € HT Rendement Locatif Brut : 4 % Charges Annuelles : 450 € Taxe foncière : 277 € Bail commercial jusqu'en décembre 2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alca Patrimoine

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Alca Patrimoine 25/09/2025

194 000 € 9 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé à proximité de la Place Pey Berland et à deux pas du tram, cet appartement offre une opportunité d’investissement exceptionnelle. L’appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir, tout en bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun. Avec une forte demande locative dans cette zone, cet appartement à usage commercial est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Bordeaux avec une rentabilité d'environ 8% annuelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un appartement à forte rentabilité à Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 03 79 12 99 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

SEMENADISSE IMMOBILIER

(75 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 06/09/2025

(75 avis)

147 900 € 4 160 €/m²
Appartement • 35,55 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

**SPECIAL INVESTISSEUR** - APPARTEMENT T1 LOUÉ DE 35.55M² DANS RESIDENCE DE SERVICES - ARCACHON (Bord de plage) En face du Casino, à deux pas du bassin, venez découvrir en exclusivité cet appartement de type 1 de 35.55m² au deuxième étage sur trois, au sein de la résidence de services 'LES HESPERIDES DE LA PLAGE'. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour lumineux de 20.66m², exposé Sud, avec un coin nuit, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Logement aux normes PMR / Chauffage Électrique / Chauffe-eau Électrique/Menuiserie Double vitrage Le bien est actuellement loué en bail de location nu depuis le 21 avril 2023 pour un loyer HC de 797.61€/mois. Rentabilité de 6.7% Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sous-sol de 30m² environ en sus du prix de l'appartement. Proche de toutes les commodités, la copropriété est sécurisée (portail électrique, vidéosurveillance, hôtesse d'accueil et veilleurs de nuit) et bénéficie d'un ascenseur, d'un restaurant (8€ le repas uniquement en sus), d'une salle de détente et de nombreux autres avantages ! N'attendez plus pour nous contacter ! Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 334.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

133 500 € 4 245 €/m²
Appartement • 31,45 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

A vendre, appartement T1 de 31 m² + 4m² de terrasse, situé en rez-de-chaussée intérieur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Mérignac. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une terrasse privative. La résidence est arborée et des travaux importants ont eu lieu récemment ( réfection des toitures, ravalement de façade..). Situé à proximité immédiate à pied de la place Mondésir et des commerces et des transports reliant la gare et l'aéroport. Appartement vendu meublé, une place de parking complète le lot. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 20/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

77 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 22,77 m² • 1 pièce

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A 10 minutes de St André de Cubzac, SALIGNAC. Dans une résidence calme et entièrement ravalée, studio de 23 m² au 1er et dernier étage avec un balcon. Vendu loué 475.12 euros/mois CC avec une place de parking privative. Idéal Investisseur!! Nbre de lots 31. Charges de copro 75.75 euros/mois (eau + abonnement compris) Classe Energie E. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.52 euros.

ERA PASSION'IMMO 2

(208 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 25/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

(208 avis)

86 500 € 4 806 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Vendu Loué A la recherche d'un studio fonctionnel et bien situé ? Découvrez ce charmant 18m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Les atouts du bien : - Pièce de vie avec placard intégré - Kitchenette équipée pour un maximum de praticité - Salle d'eau moderne et optimisée Les + de la résidence : - Piscine pour des moments de détente - Espace coworking - Cadre agréable et convivial Situation idéale, proche des transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite. Copropriété de 150 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par ESPACE LMNP 09/10/2025

(226 avis)

56 292 € 1 816 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Mérignac (33700)

Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 8%. Studio 1 pièce de 30.67m² meublé et équipé. L'établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l'aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 503€ HT pour un prix d'achat de 56 292€, frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 316 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 27/08/2025

64 700 € 3 377 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Studio dédié à l'investissement locatif meublé. Situé dans le quartier Bassins à Flot au coeur du Campus des Chartrons. Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et le bien géré de A à Z. Studio situé au 1er étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et une salle d'eau avec WC. Le logement est également vendu avec une place de parking en SS.Entièrement meublé, équipé et connecté Fibre.Eligible au statut LMNP, ce placement vous permettra de bénéficier d’un revenu non imposable en toute sérénité.

Pierre FONTÈS - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

111 000 € 5 842 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Investisseur et/ou premier achat ! Venez découvrir cet appartement déalement situé entre Bergonié et la Victoire, ce studio de 19 m2 se trouve au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1995. Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces et écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volet roulant manuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 33 € par mois et incluent l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 650 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : 85574 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Bordeaux 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

160 000 € 5 606 €/m²
Appartement • 28,54 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PIERRE - A proximité immédiate de la place Saint-Pierre - A 4 mn à pied de l'arrêt du tram C "place de la Bourse" - Au premier étage sur trois d'un immeuble en pierre - Studio à rénover d'environ 30 m² - Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau- avec WC - Rénovation nécessaire - Emplacement recherché - Actuellement loué en meublé (fin de bail juillet 2026) - Loyer actuel 599 euros CC Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 l'agence au 05 56 16 07 00. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PEPITE IMMOBILIER

(137 avis)

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par PEPITE IMMOBILIER 23/09/2025

(137 avis)

68 000 € 3 119 €/m²
Appartement • 21,8 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Cenon tram A studio dans résidence étudiante Spécialement investissement locatif au pied du tram A (arrêt Cenon gare) au 1e étage d'une résidence étudiante avec ascenseur studio meublé de 21,8m2 loué. Il se compose d'un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Loyer annuel 3700€ (bail commercial) Aucune procédure en cours Copropriété de 191 lots Charges annuelles 1032 euros reste à la charge du propriétaire 220 euros le reste est pris en charge par le bail commercial. Prix honoraires inclus : 68 000 euros Honoraires : 11 % Prix hors honoraires : 60 000 euros Les honoraires sont à la charge vendeur Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 240€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Human Immobilier Arcachon Aiguillon

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Arcachon Aiguillon 06/12/2025

174 900 € 7 604 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Situé en ville d'Automne, au rez-de-chaussée d'une Arcachonnaise, studio entièrement rénové. Il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le centre ville et la plage sont accessibles à pieds. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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