Acheter un appartement 4 pièces à Lège-Cap-Ferret (33)

Superbe Appartement au Cap Ferret Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente, dans une résidence neuve et intimiste, un appartement T4 en duplex situé au premier étage disposant d'une terrasse bois de 79 m2. Ce bien d’exception, d’une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²), occupe le premier étage de l’immeuble et se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, il bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. L’appartement profite d’une exposition Nord, ouest et Est et d’une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare au Cap Ferret, offrant un équilibre parfait entre modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m2 et deux stationnements privatifs complètent ce bien. Prix de vente frais d'agence inclus : 1 190 000 € Les honoraires de 5 % TTC soit 56 666.67 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix ci-dessus. Prix net vendeur : 1 133 333.33 € DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimations des coûts annuelles : entre 890 € et 1 270 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur .

Magnifique appartement situé au Cap Ferret Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir un appartement neuf de type 4, en duplex, situé au premier étage d’une résidence de standing livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Développant une surface totale de 119,8 m² et disposant d'une terrasse bois de 81 m2. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un cellier et des toilettes indépendantes. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un toilettes supplémentaire, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, chauffe-eau individuel, double vitrage, fenêtres coulissantes, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, vidéophone et éclairage extérieur. Son exposition nord et sa vue panoramique apportent une belle luminosité et un cadre paisible, à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, des commerces et des écoles. Ce duplex neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, constitue une opportunité rare au Cap Ferret. L'appartement dispose également d'une cave de 8,9 m2 et de deux stationnements privatifs. Prix de vente frais d'agence inclus : 1 290 000 € Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428.57 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix ci-dessus. Prix net vendeur : 1 228 571.43 € DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimations des coûts annuelles : entre 890 € et 1 270 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur .