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Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

661 500 € 8 481 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

LE MOULLEAU. Rare opportunité en bord de mer ! Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier recherché, à moins de 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces. Il comprend trois chambres, deux salles d’eau, un salon lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un cellier indépendant avec arrivée d’eau ainsi qu’une place de stationnement privative. Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Travaux à prévoir pour en faire un bien d’exception. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1617 et 2187 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 34 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 73m²

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Agence Pyla

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Agence Pyla 14/11/2025

689 000 € 11 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement Villa au Pyla avec un grand jardin privatif Découvrez ce charmant appartement-villa situé à quelques minutes à pied du Cercle de Voile au Pyla. Offrant tout le confort, il est soigneusement décoré avec élégance et agencé pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère accueillante. La pièce de vie est équipée d'un poêle créant une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien aménagée. Les 2 chambres spacieuses proposent un espace de repos paisible et confortable avec des placards de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie intérieure. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin privatif de 300 m2, d'une terrasse couverte de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une autre belle terrasse en bois à ciel ouvert vient compléter cet espace pour recevoir famille et amis. Ce bien bénéficie également d'un abri de jardin, d'une cave, d'espaces de rangements extérieurs et d'une place de parking fermée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025

599 500 € 6 111 €/m²
Appartement • 98,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

ABSOLUTE HABITAT vous invite à découvrir cet appartement de type 4 lumineux et traversant au dernier étage d'une belle maison basco landaise idéalement située à 100m de la plage et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse d'environ 23 m² sans vis à vis, de trois chambres dont une suite parentale avec w.c. et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un w.c. indépendant. Un jardin de 157 m2, un garage clos de 20 m² et une place de parking viennent compléter cet appartement . Mandat n°2077 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

661 500 € 9 062 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement T4 en rez-de-chaussée - Emplacement Privilégié et Calme, Proche Le Moulleau et Plages Appartement T4 en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété et bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, dans un quartier très recherché. Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pieds seulement du village prisé du Moulleau et des plages. L'appartement de 73 m² (loi carrez) se compose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le salon est une pièce de vie conviviale et lumineuse qui prolonge l'intérieur vers une grande terrasse privative, un espace sans vis-à-vis. L'environnement paisible est un atout majeur de cet appartement. Il dispose également d'un cellier indépendant et d'une place de stationnement privative. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 26/07/2025

995 000 € 9 248 €/m²
Appartement • 107,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

PYLA SUR MER - apt T4 duplex - Plage à pieds Michaël Zingraf Real Estate vous présente un superbe appartement de standing, idéalement situé dans le secteur prisé de Pyla Plage, à seulement 3 minutes à pied du rivage. Faisant partie d’une élégante copropriété intimiste de trois lots, ce bien offre un cadre de vie exclusif, alliant sérénité et confort. Avec une surface habitable de 107,59 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d’un bel espace extérieur grâce à une parcelle privative de 507 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour des séjours en bord de mer, des escapades le temps d’un week-end ou encore pour un investissement en location saisonnière. L’intérieur se distingue par son agencement harmonieux, comprenant trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi que trois salles d’eau modernes. Baigné de lumière, ce bien séduit par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant un cadre de vie unique à quelques pas de l’océan.

Baia Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Baia Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 550 000 € 9 991 €/m²
Appartement • 155,14 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement 4 pièces meublé – 155 m² – Vue mer – Pyla-sur-Mer Idéal investisseur, en para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose ce magnifique appartement situé au sein de la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. D’une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, d’une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse de 97 m² idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel. Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité. À découvrir sans tarder. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

965 000 € 8 935 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GRAND JARDIN PRIVATIF - PYLA SUR MER Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce superbe appartement réhabilité qui se vit comme une maison, à quelques minutes à pied des plages du Pyla-sur-Mer, commerces de proximité et restaurants. D'une surface de 108m² répartis sur deux niveaux, vous accéderez en plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée avec des équipements haut-de-gamme. Au même niveau on retrouve une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage inférieur, un dégagement dessert deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et un second wc indépendant. Le gros atout de cet appartement : un grand jardin de 400m² à usage privatif avec deux terrasses pour profiter des belles journées au soleil ou à l'ombre des chênes et mimosas. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé. DPE : B (98kWh/m²/an) GES : A (3kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 704 € et 952 € par an. Copropriété de 3 lots d'habitation principale, aucune procédure en cours. Prix de vente : 965 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,32% du prix (soit 40 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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