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197 000 €
4 581 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Il comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec penderie, une salle d'eau avec WC, l'appartement à une exposition Sud et une vue dégagée.
17
185 000 €
4 405 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Vivez là où tout se passe – à deux pas d’Arcachon ! Offrez-vous une parenthèse de lumière et de confort au cOEur d’un cadre de vie prisé : cet appartement T2, niché en hyper centre et à seulement 10 minutes d’Arcachon, coche toutes les cases pour un quotidien pratique, agréable et sans compromis. Actif(ve), retraité(e) dynamique ou jeune couple ? Ce bien est fait pour vous. Vous rêvez d’un pied-à-terre fonctionnel proche de tout ? Ce T2 lumineux, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2014, vous place au centre de toutes les commodités : commerces, marché local, port et lignes de bus accessibles à pied. Fini les trajets inutiles, place au confort de vie. Avec sa chambre équipée de placards intégrés, sa terrasse agréable, son parking privé en sous-sol et un local à vélos pour les amateurs de balades, cet appartement en bon état général est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos locataires (fort potentiel locatif !). Ce bien est situé dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Une vidéo de pré-visite est disponible sur simple demande, pour vous projeter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui allie emplacement stratégique, praticité et sérénité. À très vite pour concrétiser votre projet immobilier ! Appartement T2 hyper centre 10 min d’Arcachon – terrasse, parking, résidence récente La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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174 000 €
4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au calme au cœur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002, à Cazaux (33), cet appartement de plain pied au rez-de-chaussée d’un bâtiment R+1, bénéficie d’une superficie habitable de 42 m2réellement fonctionnelle et bien pensée. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bains, un toilette séparé et en face une chambre de 10,80 m2 avec rangements et vue directe sur le jardin. Juste à côté une agréable pièce de vie de 22,50 m2 avec une cuisine équipée récente et moderne avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34 m2 prolonge le salon avec terrasse extérieure couverte de 6 m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des résidents. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à 5 mn en voiture du centre ville, marché, commerces, commodités. Ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation est une très belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 0745349031, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914 - SAFTI – DEHAY Isabelle, Conseiller indépendant
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220 000 €
5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 lumineux de 40 m² avec Terrasse et Parking Vous rêvez d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas du marché et des commerces ? Cet appartement T2 de 40 m², idéalement situé répondra à toutes vos attentes ! Au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse orientée Est – l'endroit parfait pour savourer vos matinées au soleil. Vous y trouverez également une chambre, équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une sale d'eau et W.C. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec des possibilités infinies. Pour de plus amples informations, je vous invite vivement à me contacter au 06.11.76.55.68, Mélinda Meunier, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 12205
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169 000 €
4 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Christophe De La Faye vous propose: Appartement T2 avec Balcon et Piscine à La Teste-de-Buch Découvrez ce T2 situé à Cazeaux , dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Idéalement conçu, cet appartement offre une surface habitable de 42m², avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée, offre tout le nécessaire . Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer vos instants de tranquillité en plein air. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un étage, assurant calme et intimité à ses résidents. La résidence est sécurisée avec un digicode et offre un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Pour profiter pleinement des beaux jours, la résidence dispose d'une piscine où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre en toute tranquillité. De plus, un parking privatif est mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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196 000 €
4 780 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Christophe De La Faye vous propose: Investissement Idéal : Charmant Appartement T2 à La Teste-de-Buch Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible ville de La Teste-de-Buch. Cet appartement de 41m² offre un espace de vie agréable, parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine, et un coin cellier pour un rangement pratique au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 1989, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage est en bon état général, ce qui permet d'envisager un emménagement sans travaux à prévoir. Côté équipements, cet appartement est raccordé au système d'assainissement collectif, assurant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité, offrant une chaleur agréable en toute saison. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et de la proximité des commodités. La Teste-de-Buch, située proche du bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses activités de plein air, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
210 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 42m2 centre ville La Teste De Buch Au sein d’une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage, idéal pour un investissement ou une résidence principale au calme. L’entrée, équipée d’un placard, mène à une pièce de vie confortable d’environ 18,5 m² avec kitchenette fonctionnelle. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 16,5 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. La chambre de 11,2 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et dispose de sa salle de bain privative avec baignoire. Les WC sont séparés pour plus de praticité. À deux pas du marché municipal et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en cœur de ville. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Taxe foncière 981€ Nombre total de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces 102 lots. Charges annuelle 1029€/an Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 360 € et 540 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
5
169 000 €
4 694 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir ce tout nouvel appartement à vendre meublé, de type T2 situé sur La Teste De Buch. D'une surface de 36m², ce bien dispose d'une entrée, séjour climatisé avec petite cuisine équipée, WC séparé, salle d'eau avec douche italienne et une chambre avec dressing et climatisation. Vous disposerez également d'un digicode, ascenseur, terrasse et de nombreuses places de parking libres. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur avec rendement locatif intéressant. N'attendez plus, contactez mi vite pour visiter ou pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant
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189 000 €
4 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville, au pied des commerces et à deux pas de gare. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. D'une surface totale de 41,45 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 9.41m² exposée plein sud, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Opportunité, l'appartement est vendu vide. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4132
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219 500 €
4 889 €/m²
Appartement • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nouveauté ERA SUD BASSIN ! Un magnifique appartement T2 de 44,9m² aux normes PMR en excellent état, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Situé dans une résidence standing, sécurisée et au calme, cet appartement séduit par ses belles prestations et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, toutes options, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre spacieuse et lumineuse garantit un confort optimal. Vous profiterez également d'un extérieure de plus de 6m2. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur pour accéder à la place de parking en sous-sol. Un bien rare récent à découvrir sans tarder. Charges 110 euros/mois. Elle constitue une opportunité idéale pour un achat serein et confortable. Contactez votre Agence ERA La Teste de Buch au 05.57.63.34.98 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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220 000 €
4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2015) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, - Une chambre avec salle d’eau attenante et placard, - Un cellier pratique pour le rangement, - Résidence récente et sécurisée avec digicode, parking fermé et local vélo. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Teste-de-Buch !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
174 000 €
4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 de 42m2 avec terrasse, jardin privatif et accès piscine La Villa d'Oreka vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux. Conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, il bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 174.000€ FAI dont 8.000€ TTC d'Honoraires charge vendeur. Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 868,76€ en 2024, soit 72,39€ par mois. DPE / Diagnostics réalisés • CES C-175 kWh/m2/an • GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 09 79 45 29 Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan
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189 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
EN EXCLUSIVITE – appartement libre LA TESTE DE BUCH (Bassin d'Arcachon), au cœur du centre-ville à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cet appartement T2 avec ascenseur libre de toute occupation, dans une résidence conviviale de 32 appartements très bien entretenue. Situé au 2ème étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité exposé sud. La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace. Le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local individuel de rangement en rez-de-chaussée. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.917714
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210 000 €
4 828 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
La-Teste-de-Buch, T2 de 43,5m² Idéalement situé dans le centre-ville, à deux pas des commerces et à moins d'1km du port, au sein d'une copropriété, un appartement de 43,5m² au premier étage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec coin cuisine (à aménager), d'un dégagement desservant une chambre de 9,3m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien qu'ayant fait l'objet de travaux de rénovation, d'autres seront nécessaires (revêtement du sol de la pièce de vie, finitions de peintures, aménagement d'une cuisine, installation d'un lavabo dans la salle d'eau, finitions électriques…). Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets électriques. Le chauffage se fait par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus électrique. La copropriété abrite trois commerces au rez-de-chaussée et deux logements au premier étage. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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212 000 €
5 436 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ne passez pas à coté de ce superbe appartement plein de charme .... Situé à moins de 500 mètres de l'hyper centre et du marché de La Teste, ce bien est composé d'un beau séjour lumineux avec parquet en chêne, cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Interphone, volets roulants électriques, chaudière à condensation gaz neuve et collective, proximité des commerces, de la gare, du près salés et des cabanes à huitres. Ce bien idéal saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant
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