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Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

(118 avis)

189 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville, au pied des commerces et à deux pas de gare. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. D'une surface totale de 41,45 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 9.41m² exposée plein sud, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Opportunité, l'appartement est vendu vide. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4132

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

219 500 € 4 889 €/m²
Appartement • 44,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA SUD BASSIN ! Un magnifique appartement T2 de 44,9m² aux normes PMR en excellent état, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Situé dans une résidence standing, sécurisée et au calme, cet appartement séduit par ses belles prestations et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, toutes options, créant une atmosphère conviviale et moderne. La chambre spacieuse et lumineuse garantit un confort optimal. Vous profiterez également d'un extérieure de plus de 6m2. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur pour accéder à la place de parking en sous-sol. Un bien rare récent à découvrir sans tarder. Charges 110 euros/mois. Elle constitue une opportunité idéale pour un achat serein et confortable. Contactez votre Agence ERA La Teste de Buch au 05.57.63.34.98 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 29/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

239 000 € 3 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch Au 1er étage d'une résidence calme, appartement T4 de 73 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Situé à proximité de l'autoroute, des commerces, écoles, crèches et zone industrielle. Un bien avec du potentiel dans un quartier pratique. Venez le visiter et laissez-vous projeter Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1728 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1598 € - montant maxi : 2162 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

421 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Dans l'hyper centre de la Teste, découvrez cet appartement traversant lumineux et moderne entièrement rénové avec de belles prestations. Il est composé de trois chambres et deux salles d'eau, salon avec cuisine. Les espaces sont optimisés avec des rangements faits sur mesure, qualité pour ce bien rare à voir rapidement. 1 Parking

Valentine LABORIE - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valentine LABORIE - Sinecera immobilier 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

945 000 € 7 383 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Emplacement idéal : Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : - Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative - Deux autres chambres confortables - Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours - Une cuisine ouverte et fonctionnelle - Une salle d'eau et WC séparés Les + : - Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Garage fermé - Deux places de parking privatives - Dernier étage avec ascenseur - Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder ! Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

661 500 € 9 062 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement T4 en rez-de-chaussée - Emplacement Privilégié et Calme, Proche Le Moulleau et Plages Appartement T4 en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété et bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, dans un quartier très recherché. Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pieds seulement du village prisé du Moulleau et des plages. L'appartement de 73 m² (loi carrez) se compose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le salon est une pièce de vie conviviale et lumineuse qui prolonge l'intérieur vers une grande terrasse privative, un espace sans vis-à-vis. L'environnement paisible est un atout majeur de cet appartement. Il dispose également d'un cellier indépendant et d'une place de stationnement privative. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 28/10/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté Coeur de ville La Teste de Buch - Appartement T3 lumineux - Dernier étage - Vue dégagé Idéalement situé plein centre ville face à la place Jean Hameau, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, cet appartement T3 allie espace, luminosité et fonctionnalité. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié pour les personnes favorisant le tout à pied. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie de plus de 45m2 exposé Sud-Ouest avec un vue exceptionnelle, ouvert sur un loggia pratique et modulable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec douche et baignoire. La climatisation réversible assure un bien-être en toutes saisons. Les plus : * Dernier étage avec ascenseur * Luminosité - Expo Sud-Est - Traversant * Loggia et balcon * Grand garage et parking * Tout à pied ! Un bien rare et recherché. Contactez notre Agence ERA Sud Bassin La Teste au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

ELISAVIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 05/12/2025

410 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement-villa en duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue. Vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une chambre en RDC avec salle d'eau, deux grandes chambres à l'étage avec salle de bains. Un espace de vie convivial et fonctionnel, le tout dans un cadre serein à proximité du centre et des commodités. Deux stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations modernes et aux faibles consommations énergétiques. Résidence de 2019, copropriété entretenue et sécurisée, charges mensuelles de 182 €. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez ELISAVIE Immobilier à La Teste-de-Buch. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84816417400023 RCP MMA PME n°145540793

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 05/12/2025

360 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose ce charmant appartement T4, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, le tout, idéalement situé dans un secteur calme et prisé de La Teste-de-Buch. D'une superficie d'environs 80 m² , le logement séduit immédiatement par sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur un grand balcon de 13 m² : un véritable espace extérieur pour savourer une vue dégagée et profiter de moments en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres , dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'ensemble, idéal pour optimiser le rangement. Le bien dispose également de deux places de parking couvertes , un atout rare dans ce secteur recherché. A deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur La Teste-de-Buch. Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923 euros. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

661 500 € 8 481 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

LE MOULLEAU. Rare opportunité en bord de mer ! Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier recherché, à moins de 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces. Il comprend trois chambres, deux salles d’eau, un salon lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un cellier indépendant avec arrivée d’eau ainsi qu’une place de stationnement privative. Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Travaux à prévoir pour en faire un bien d’exception. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1617 et 2187 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 34 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 73m²

Natacha CARBONEL - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Natacha CARBONEL - iad 25/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(30 avis)

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent (2015) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts sont : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, - Une chambre avec salle d’eau attenante et placard, - Un cellier pratique pour le rangement, - Résidence récente et sécurisée avec digicode, parking fermé et local vélo. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives. Emplacement recherché : calme, proche commerces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Teste-de-Buch !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1089.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VILLA D'OREKA

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par LA VILLA D'OREKA 29/11/2025

174 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse, jardin privatif et accès piscine La Villa d'Oreka vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux. Conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, il bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 174.000€ FAI dont 8.000€ TTC d'Honoraires charge vendeur. Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 868,76€ en 2024, soit 72,39€ par mois. DPE / Diagnostics réalisés • CES C-175 kWh/m2/an • GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 09 79 45 29 Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan

Eric BRUNET - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Eric BRUNET - Capifrance 07/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(46 avis)

189 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

EN EXCLUSIVITE – appartement libre LA TESTE DE BUCH (Bassin d'Arcachon), au cœur du centre-ville à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cet appartement T2 avec ascenseur libre de toute occupation, dans une résidence conviviale de 32 appartements très bien entretenue. Situé au 2ème étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité exposé sud. La partie nuit composée d'une chambre, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace. Le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local individuel de rangement en rez-de-chaussée. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.917714

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 20/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

210 000 € 4 828 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

La-Teste-de-Buch, T2 de 43,5m² Idéalement situé dans le centre-ville, à deux pas des commerces et à moins d'1km du port, au sein d'une copropriété, un appartement de 43,5m² au premier étage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec coin cuisine (à aménager), d'un dégagement desservant une chambre de 9,3m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien qu'ayant fait l'objet de travaux de rénovation, d'autres seront nécessaires (revêtement du sol de la pièce de vie, finitions de peintures, aménagement d'une cuisine, installation d'un lavabo dans la salle d'eau, finitions électriques…). Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets électriques. Le chauffage se fait par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus électrique. La copropriété abrite trois commerces au rez-de-chaussée et deux logements au premier étage. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

212 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Ne passez pas à coté de ce superbe appartement plein de charme .... Situé à moins de 500 mètres de l'hyper centre et du marché de La Teste, ce bien est composé d'un beau séjour lumineux avec parquet en chêne, cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Interphone, volets roulants électriques, chaudière à condensation gaz neuve et collective, proximité des commerces, de la gare, du près salés et des cabanes à huitres. Ce bien idéal saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

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