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218 325 €
4 962 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans l'hyper centre de La Teste, au calme, bel appartement 2 pièces lumineux dans une résidence avec ascenseur, terrasse plein ouest et place de parking
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444 000 €
6 174 €/m²
Appartement • 71,92 m² • 4 pièces • 3 chambres
HARMON IMMOBILIER APPARTEMENT 72M2 PREMIERE LIGNE VUE MER Découvrez ce superbe appartement en première ligne offrant 72 m² d'espace moderne et lumineux. Situé face à la plage de l'aiguillon quartier paisible, cet appartement comprend trois chambres et quatre pièces, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Chaque pièce est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. Les équipements de qualité incluent un thermostat connecté, des volets électriques et des stores automatiques, garantissant un confort inégalé. Profitez d'une connexion internet haut débit et de commodités telles que des accès adaptés pour personnes à mobilité réduite. Les stores électriques ajoutent une touche de sophistication et de praticité, permettant de moduler la lumière selon vos envies. La terrasse privée, entourée de fleurs colorées, est un lieu parfait pour se détendre et admirer la vue imprenable sur la mer. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre à la fois moderne et enchanteur, à deux pas des commodités locales et de la plage. Place de parking privée. David Ferré Harmon Immobilier International Tel 06.64.30.98.52
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945 000 €
7 383 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres
En plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement d'exception de 128 m², situé au quatrième et dernier étage. Son emplacement est remarquable : tout se fait à pied. Marché, commerces, écoles, services, gare… vous profitez ici d'une vraie vie de quartier, dans un cadre pratique et vivant, à deux pas de tout. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses extérieurs. Il offre deux terrasses, dont une de 30 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un coin détente ou recevoir. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², bien séparées des espaces de vie, pour une organisation fluide et confortable. Chaque pièce bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien. Atout extrêmement rare : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives et un garage fermé de 20 m², doté d'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond — parfait pour du rangement optimisé, un atelier ou même du stockage complémentaire. Un bien polyvalent, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet secondaire ou familial. Vous recherchez de l'espace, du confort, des extérieurs et la proximité immédiate de tout ? Ce bien coche toutes les cases. Un produit rare sur le marché, pour une clientèle en quête de tranquillité, de qualité et de vie à pied. Référence agence : 4478
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209 500 €
4 761 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
À La Teste-de-Buch, une opportunité se présente : un appartement T2 de 47m², baigné de lumière, vous attend. Son balcon invite à la détente, et sa place de parking extérieure assure un confort quotidien. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités essentielles. Référence agence : 3561
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83 986 €
2 800 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.20 % (33) LA TESTE-DE-BUCH Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ZENITUDE Prix : 83 986 euros Surface : 30.73 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Est Charges Copro. : 429 euros Taxe Foncière : 236 € Loyer Mensuel : 503.91 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 8 164 € Une Gestion Déléguée Garantie Une Fiscalité Attractive Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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1 550 000 €
9 991 €/m²
Appartement • 155,14 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 4 pièces meublé – 155 m² – Vue mer – Pyla-sur-Mer Idéal investisseur, en para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose ce magnifique appartement situé au sein de la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. D’une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, d’une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse de 97 m² idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel. Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité. À découvrir sans tarder. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65
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185 000 €
4 684 €/m²
Appartement • 39,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVEMENT CHEZ PICHET, nous proposons à la vente ce joli appartement T2, d'environ 40 m², bien agencé, avec un coin cuisine, un salon séjour donnant sur une agréable terrasse, une grande chambre avec placard, une SDE au volume généreux munie d'un sèche serviette et d'un wc. Le logement est vendu libre de toute location, en bon état général. Il est proposé avec une place de parking couverte dans une résidence coeur de ville sécurisée. Rien ne sert d'attendre pour visiter! Contactez votre agence PICHET. Copropriété de 173 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897 euros.
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53 500 €
1 981 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre
Spécial investisseur Ce bel appartement T1 au sein d'une résidence hôtelière de qualité avec piscine, située dans une zone boisée , bénéficie d'un cadre très agréable. Ce grand T1 est vendu dans le cadre d'une Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) . Son emplacement vous assurera un revenu annuel garanti de 3570€ TTC. Référence agence : 3340
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200 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type T2 entierrement rénové, au sein d'une petite copropriété cosy, dépourvue de charges, idéalement situé, à 5 minutes à pied du coeur de ville, cet appartement de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa situation privilégiée. Un stationnement privatif complète ce bien .
5
51 274 €
2 411 €/m²
Appartement • 21,27 m² • 1 pièce • 1 chambre
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.40 % (33) LA TESTE DE BUCH Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ALL SUITES Prix : 51 274 € Surface : 21.14 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : Ouest Charges Copro. : 107 € Taxe Foncière : 468 € Loyer Mensuel : 227.33 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 5 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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69 000 €
4 117 €/m²
Appartement • 16,76 m² • Sous compromis • 1 pièce
Studio 17 m2 à Cazaux, idéal investissement locatif Situé à Cazaux, à quelques pas du lac et au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce studio en rez-de-chaussée d’environ 17 m2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de vacances. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, une petite terrasse, pour profiter des beaux jours, Le studio est bien agencé et situé dans une petite résidence à faibles charges. Proximité immédiate du lac de Cazaux, des pistes cyclables et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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249 000 €
5 929 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Walker Immobilier vous propose un T2 d'environ 42m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence en hypercentre, idéal pour les amoureux du tout-à-pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 10m2 avec jolie vue dégagée, d'une grande chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de place de parking complète le tout. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
327 000 €
4 774 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Délégation - Dans une résidence avec piscine en lisière de forêt, aux portes du Pyla à la Teste de Buch, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 69 m² composé comme suit. Appartement 3 pièces constitué, d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 32 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une grande terrasse de plus de 40 m² et de deux places de parking en sous-sol. N'attendez plus et contactez-nous pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 234.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.
11
316 500 €
5 024 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3 - LA TESTE DE BUCH. Appartement en rez-de-jardin avec terrasse dans une résidence calme proche de la forêt. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec sa belle terrasse et son exposition idéale. Il se compose d’un séjour-salon et cuisine ouverte orientés ouest, d’une chambre avec placards, ainsi que d’un espace nuit indépendant comprenant une seconde chambre avec placards et une petite terrasse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité! Atout supplémentaire : deux places de parking très pratiques au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 61m²
12
87 393 €
2 731 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 32.57 m² meublé et équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 894 € pour un prix d'achat de 87 393 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : • D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), • D'une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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