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Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

178 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez-vous séduire par ce superbe bien atypique d'une surface habitable d'environ 40m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence familiale de 6 lots. Cet appartement se compose d'une très jolie pièce de vie avec parquet et cheminée (décorative), cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau + WC. Avec son style Arcachonnais très cosy et tendance, ce T2 répondra à toutes vos attentes, alliant confort et praticité de part sa situation géographique. Accès direct à la gare, des près salés et des cabanes à huitres, ce bien vous offre tout le confort du centre-ville. Idéal pour un primo accédant ou pour du locatif, n'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements et/ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

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Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

462 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivez comme dans une maison ! à seulement quelques pas du centre ville. Appartement de charme avec 200 m² de jardin privatif, séjour lumineux, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dressing, buanderie et 2 places de parking.

Sophie BARBOT - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sophie BARBOT - Optimhome 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

(48 avis)

266 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH à la limite d'ARCACHON quartier de l'Aiguillon / Ville d'automne - Appartement T3/T4 en résidence avec parking - A rafraîchir! A proximité de toutes les commodités et du quartier de l' Aiguillon, dans la résidence Arcachon Marine, cet appartement T3 de 73.5 m², situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Sud Est ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine partiellement équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres (possibilité de création facile d'une 3éme chambre). Fonctionnel, il nécessite un rafraîchissement (décoration) et quelques travaux (électricité à revoir et salle de bains à refaire) afin de le moderniser et de vous l'approprier. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking aérienne et privative est disponible à proximité de l'appartement. Une visite rapide s'impose! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 576251 )

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

(39 avis)

200 000 € 4 348 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une résidence calme et sécurisée, équipée de visiophone, à proximité des commerces découvrez cet appartement, lumineux, 2 pièces de 45 m2 en parfaite état. Le bien comprend une entrée, un spacieux séjour de 25 m2 avec un espace cuisine ouverte donnant sur une loggia de 6 m2 sans vis à vis. Une chambre séparée avec rangement, une salle d'eau et un cellier complète ce bien. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 15/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

249 990 € 5 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Au calme, dans un bel ensemble immobilier de moins de 5 ans,. En RDC avec jolie jardin et terrasse couverte. Appartement de type 2 de près de 45m². Comprenant, chambre avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, place de parking privative, local vélo commun. Le tout au calme avec bel environnement.

Claire TIFFEREAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Claire TIFFEREAU - iad 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(22 avis)

186 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Opportunité à ne pas manquer à La Teste-de-Buch - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Vous recherchez un bien immobilier abordable à La Teste-de-Buch ?J'ai ce qu'il vous faut ! Ce charmant T2 de 37m² est idéalement situé dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Cet appartement en rez-de-chaussée très récent est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des joies du bassin d'Arcachon. Avec sa surface optimisée, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un célibataire ou un couple. Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants. La plage et le port de La Teste-de-Buch sont à quelques minutes en voiture, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la côte atlantique. Bien que ne disposant pas de balcon, terrasse ou jardin, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain et dynamique. De plus, une place de parking lui est attitré, assurant un stationnement facile pour vous et vos visiteurs. Il est également possible de faire l'acquisition du second appartement à coté pour un investissement groupé. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à La Teste-de-Buch à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion en or! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(5 avis)

184 800 € 4 995 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Idéal Investisseur Opportunité rare en plein cœur de La Teste-de-Buch ! À seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement-maison de 37 m2, niché dans un environnement calme tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Le bien est actuellement loué 1 225 €/mois, soit une rentabilité brute de plus de 6 %, un excellent rendement dans un secteur très prisé du Bassin d’Arcachon. Caractéristiques : Surface : 37 m2 Configuration type maisonnette, avec entrée indépendante et place de parking Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Un bien entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant une visibilité locative forte et pérenne. Produit patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon.

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

(118 avis)

255 400 € 5 676 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

- EXCLUSIVITE LA TESTE DE BUCH - Proche des commodités et à 5 minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local vélo. Appartement vendu avec bail en cours, idéal investisseur ou future résidence personnelle. Référence agence : 3915

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 03/11/2025

59 500 € 2 587 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Dans la résidence ZENITUDE ARCACHON, située dans le quartier d'affaires de la Teste de Buch tout proche du bassin d'Arcachon et des centres de loisirs de la région (parcours de golf, parc aquatique, accrobranche, etc.), investissez dans ce T1 meublé situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.482€ HT par an, soit une rentabilité de près de 7,53%. Idéal pour une construction de patrimoine sécurisé et/ou création d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 251580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

680 500 € 5 312 €/m²
Appartement • 128,1 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Van Poulle Immobilier vous propose Niché dans le quartier très prisé de Pyla-sur-Mer et son écrin de verdure au calme absolu, au sein d'une maison divisée venez découvrir cet appartement d'une superficie de 128 m2 avec un jardin.. Dès l’entrée, le vaste séjour capte le regard avec toutes ses ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse. avec une véritable invitation à la sérénité. La cuisine indépendante est dotée de nombreux rangements, alliant la fonctionnalité. Il dispose de deux chambres de plain pied, une salle de bain, une buanderie dressing avec sa douche, un wc indépendant. Le rez de jardin vous offre une chambre avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de jeux ou un espace détente avec un accés à l’extérieur sur une terrasse avec un jardin d'environ 320 m2 pour le tout, espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées promettant des moments de convivialité autour de repas en plein air. Quelques travaux seront à prevoir pour parfaire le bien être qui se dégage de ce bien. Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire ! Ne passez pas à côté d'un coup de coeur assuré, une visite s'impose !

Claire TIFFEREAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Claire TIFFEREAU - iad 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(22 avis)

197 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Claire Tiffereau vous propose: **Opportunité Rare : Studio récent au COEur de La Teste-de-Buch. Vous recherchez un pied-à-terre au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce T2 récemment rénové est l'opportunité à saisir ! Situé dans un quartier dynamique et prisé, ce petit cocon d'une surface de 41m² offre un espace de vie ouvert et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace moderne et facile d'entretien. La cuisine équipée, salle d'eau, et chambre décorés avec goût, ajoutent une touche de modernité à ce bien. Disposant d'une place de parking, il est également possible de faire l'acquisition de l'appartement voisin sur les même caractéristiques. Sa localisation avantageuse vous permettra de profiter des transports en commun à proximité. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un marché en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement clé en main, au cOEur de La Teste-de-Buch ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

206 500 € 5 099 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement d'environ 40m² qui offre une distribution idéale: une entrée avec placard, un séjour cuisine, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est ouvert sur une jolie terrasse à la vue dégagée sur le soleil couchant. Vous profiterez de belles soirées à toutes les saisons. Dans un immeuble entretenu et trés sécurisé, au coeur des commerces et au calme. Avec parking privé. Copropriété de 234 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895 euros.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 31/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

53 500 € 1 981 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Havre de paix au coeur de la nature : Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, niché dans une résidence de tourisme sécurisée. Avec sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la forêt, il offre un cadre idyllique pour se ressourcer en toute sérénité. Surface optimisée et moderne, résidence soumise à bail commercial : investissement sûr et sans tracas, calme absolu : un lieu parfait pour échapper au tumulte de la ville le temps d'un séjour. De plus, proximité immédiate de tous les commerces essentiels, accès facile aux axes principaux reliant Bordeaux et les plages océanes ! Pour rappel, se logement est soumis à un bail commercial et ne peut donc faire office de résidence principale. Place aux investisseurs ! Contactez votre agence Guy Hoquet au O557528824 - 27 avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny à Gujan-Mestras, La Hume Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger bien ici !

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

220 500 € 4 951 €/m²
Appartement • 44,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Van Poulle Immobilier vous propose cet appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété au cœur du centre-ville de la Teste de Buch à proximité immédiate des halles du marché et de l'Eglise Cet appartement de type 2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une terrasse de 17 m2 cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert 1 chambre avec placards, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une terrasse s'ouvrant autant sur la pièce de vie que la cuisine . Cet appartement dispose également d'une place de parking, véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de remise en état feront de cet appartement un bel investissement soit locatif soit pour une résidence principale.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

316 500 € 5 138 €/m²
Appartement • 61,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Venez pousser les portes de ce lumineux appartement de type 3 situé au rez de chaussé d'une copropriété paissible et verdoyante. Vous serez séduit par son environnement et son emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une terasse et un jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest, deux chambres avec placard et leur accès privatifs sur deux jolis extérieurs, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Deux places de parking viennent compléter le bien. Mandat 2123. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

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