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A&M Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par A&M Immobilier 09/10/2025

171 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Beau T3 avec Balcon et parking A saisir , pour investisseurs , beau T3 actuellement loué (fin de bail 09/2028) , dans une résidence récente bien entretenue , idéalement situé au pied du tram et des commerces.Proche gare de Cenon Élégante pièce à vivre avec cuisine US , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé Un beau balcon (2éme étage) et une place de parking privative complètent le bien Faibles charges de copro, belle rentabilité ( loyer annuel 8400 euros hors charge) Plus d'infos et visites sur simple demande

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Virginie MONGINOUS - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Virginie MONGINOUS - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

(8 avis)

169 500 € 2 568 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Cenon (33150)

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A. Au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très bien entretenue. L'entrée distribue un espace de rangement, des toilettes séparées, une cuisine avec son cellier attenant et un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon orienté Est. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards, une chambre et une salle d'eau. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable grâce au double séjour. Cet appartement à un énorme potentiel et n'attend que vous pour être remis au goût du jour. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Vous apprécierez tout particulièrement les grandes ouvertures vers l'extérieur qui offrent une très belle luminosité aux pièces, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le store du balcon, la porte blindée et l'environnement de la résidence. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(compris : eau+chauffage) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.907105

HOP! IMMOBILIER

(78 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HOP! IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(78 avis)

194 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 63,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Exclusivité Hop Immobilier, spécial investisseur, Cenon Palmer, T3 au 3ème étage vendu loué avec balcon, parking et vue verdoyante. Logement dans une résidence de 2001 entièrement ravalée en 2019. Résidence sans ascenseur de 58 logements répartis sur 3 bâtiments en R+3. Le logement est exposé au Sud, sans vis à vis et avec une belle vue dégagée et verdoyante. Actuellement loué à une association à 650 euros + 42 euros de charges par mois sous un bail de 6 ans se terminant le 18/04/2028. Charges copropriétés: 254 euros/trimestre dont 23 euros de fonds Alur, Taxe Foncière: 1354 euros dont 141 euros de TOM. L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.95 m² exposé au Sud, 2 chambres de 10.85 et 11 m² avec placard, une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine séparée et non aménagée et un balcon de 7 m². Une place privative aérienne de parking est rattaché au logement. Résidence entièrement sécurisée et dans une impasse (aucune nuisance sonore de circulation) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Cenon 19/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

(92 avis)

187 000 € 2 562 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Situé dans une résidence paisible et soignée, ce bel appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grand salon lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine équipée 2 chambres avec placards intégrés, parfaites pour le rangement Salle de bain et WC séparés 2 places de stationnement incluses Appartement bien agencé, au calme, proche de toutes commodités. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 31/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

A Bas Cenon, au calme car à l'arrière d'une résidence récente aux pieds du Parc des Coteaux, saisissez cette opportunité d'investissement que représente cet appartement. Agréable T3 bien configuré et très bien agencé, il bénéficie d'une vaste terrasse donnant sur un environnement vert et naturel tout en étant aux portes des transports. Il est vendu loué avec un stationnement privatif et génère un bon rapport locatif. Bail en date du 12/08/2024 La résidence est récente, classée BBC. Copropriété de 164 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365.61 euros.

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

169 000 € 2 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

CENON A 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), calme et sécurisée. appartement 3 pièces situé en rdc surélevé avec ascenseur en bon état, offrant une terrasse de 15 m², composé d'une entrée, d'un séjour /cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking en sous-sol complète le bien. Proche commerces de proximité. A voir vite ! VENDU LIBRE

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

204 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 62,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62,30 m² situé à CENON La Morlette, proche de toutes commodités, commerces, transports (bus, tram) et du Parc Palmer, permettant également un accès rapide à Bordeaux. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur la loggia de près de 8 m² sans vis à vis orientée ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle de bains et de wc séparés. Une place de stationnement couverte en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nina au 06.73.02.78.69. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros.

Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com 08/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

(23 avis)

222 500 € 2 967 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, ce charmant duplex T3 de 75,32 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. A l'étage, deux chambres confortables composent l'espace nuit. Le + : Le bien est actuellement loué (794 euros/mois hors charges) mais le locataire quittera l'appartement à l'issue de la vente, vous laissant libre de l'occuper ou de le relouer selon votre projet. Proche tram, bus, écoles, commerces ? un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Prix: 222 500 euros HAI dont 6% (12 500 euros) soit 210 000 euros net vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414 743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Human Immobilier Cenon

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Human Immobilier Cenon 01/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

244 950 € 4 374 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Venez découvrir ce bel appartement en duplex, idéalement situé dans le Bas-Cenon. Au rez-de-chaussée profitez d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc. La proximité du tram offre un accès facile à bordeaux centre.

ACTIA CONCEPT

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ACTIA CONCEPT 23/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

180 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Appartement spacieux idéalement situé sur la commune de Cenon, à proximité du centre commercial des 4 Pavillons, de l'hôpital de Lormont et d'un joli parc. La proximité du tramway vous emmène en 15minutes dans le centre de Bordeaux. La résidence bénéficie d'une réfection de la façade avec isolation par l'extérieur, ainsi que d'une rénovation des parties communes , apportant ainsi davantage de valeur et de confort à votre futur logement. (travaux déjà pris en charge par le vendeur). L'appartement comprend une entrée ,une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon, une cuisine, fermée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové . Aucun frais n'est à prévoir . Il bénéficie également d'un cellier et d'une place de stationnement. Copropriété de 945 lots dont 371 Lots d'habitation sur 6 immeubles. Pour une visite ou des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 59 38 74. L'agence Actia Concept ne reçoit et détient pas de fonds Copropriété de 945 lots - dont 371 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

199 500 € 3 023 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

EXCLUSIVITÉ !!! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 DE 66 M² AVEC TERRASSE 31 M² + CELLIER + PLACE DE PARKING SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 3 de 66 m² environ orienté Sud sans vis à vis au troisième et dernier étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec rangement et placard - une salle de bains - un wc indépendant - une terrasse - un cellier au rdc du bâtiment Ses principaux atouts : - 3ème et dernier étage - environnement calme - L'orientation - La grande terrasse - une place de stationnement sécurisée et en sous-sol Informations clés : - charges de copropriété : 135 euros / mois - taxe foncière : 1748 euros - DPE : classé C et GES : classé C ( date des diagnostics énergétiques : 06/08/25 ) - pas de procédure sur la résidence L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

167 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

EXCLUSIVITÉ ! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 61 M² AVEC BALCON DE 10 M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 61 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie - De deux chambres avec placard - D'une salle de bains - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Double exposition Est-Ouest - Un balcon de 10 m² - Une place de parking en sous-sol Informations clés : - Chauffage gaz Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 7 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

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