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Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

380 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

BORDEAUX BASSINS A FLOT - CITE DU VIN Emplacement idéal au cœur des Bassins à Flots à proximité immédiat du tramway B dans la continuité des Chartrons et des quais de la Garonne, Appartement de type 4 Pièces en duplex situé au sein d'une résidence d'exception de 2015 conçue autour d'un magnifique jardin intérieur tempéré et surmonté d'une verrière magistrale, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition, au premier niveau il se compose d'un vaste séjour de 33m² intégrant un espace cuisine, d'une loggia/terrasse de 6 m², d'une chambre, un wc et une salle de bains. Au second niveau le pallier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec w-c et une terrasse/solarium de 15 m² sans vis-à-vis. 2 parkings sécurisés et couverts complètent ce bien. Chauffage et eau froide chaude inclus dans les charges. Menuiseries aluminium double vitrage, calme. DPE : B. Résidence recherchée, faire vite !

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Sandrine Hostachy - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(16 avis)

207 500 € 4 716 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

33000 BORDEAUX CHARTRONS ST MARTIAL - APPARTEMENT T2 de 45 m2 - TERRASSE de 5 M2- ASCENCEUR - UNE PLACE DE PARKING COUVERTE Idéal investissement locatif ( Location meublée 890€ HC ) Dans une résidence récente (2012) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking privatif. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 5 m² grâce à deux grandes portes-fenêtres (volets manuels). Une chambre confortable de 12,5 m², avec sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire. WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé au cœur des Chartrons Saint-Martial, vous profitez d'un quartier dynamique, commerçant et recherché, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif A deux pas des des quais de la Garonne et de la Place des Quinconces, avec un accès rapide en tram B ou C (centre-ville, gare Saint‑Jean, Cité du Vin seulement 8 minutes à pieds de l'arrêt de Tram Hangar ou Cité du vin des commerces de proximité et des restaurants Halles de Bacalan... Proche des écoles de commerces des quais . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

399 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 108 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Situé dans un quartier calme de la Bastide, à proximité immédiate du tram A arrêt Thiers-Benauge et de la place Calixte Camelle, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové de 108m2 offre un cadre de vie agréable, un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Dans un immeuble en pierre, d'une petite co pro de 7 lots, l'appartement nous offre une généreuse pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec salon et salle à manger, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 50m2 exposée Est/Sud, sans vis à vis. Une cuisine séparée entièrement équipée avec son four à pain d'origine et de nombreux rangements nous invitent à des jolis moments de partage. Deux belles chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé complètent ce lieu. Proche des commerces, marché, écoles et transports tram A, Bus 25 A 10 min en bus de Darwin Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Carole AUGEY - Provimo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Carole AUGEY - Provimo 17/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

187 250 € 6 441 €/m²
Appartement • 29,07 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY T1 bis de 29 m2, Plain-pied, Superbe jardin-terrasse privatif de 25 m2 Climatisation Cuisine de type américain, aucun vis-à-vis Au cœur du quartier très recherché de Saint-Genès à Bordeaux, se cache un bien rare et inattendu… Un véritable cocon de tranquillité, situé au calme absolu, à l’arrière d’une petite copropriété. Ici, le tumulte de la ville semble loin, très loin… Suivez-moi, et allons découvrir ce petit trésor… Un passage extérieur discret vous mène jusqu’à ce charmant T1 bis de 29 m2, de plain-pied, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère douce et apaisante, renforcée par une climatisation réversible qui vous garantit un confort idéal toute l’année. La pièce de vie, ingénieusement pensée, accueille un meuble-lit escamotable, libérant l’espace en journée pour une sensation d’ouverture très agréable. La cuisine, ouverte à l’américaine, offre un cadre parfait pour cuisiner et recevoir sans barrière, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Mais le véritable coup de cœur, c’est cette terrasse-jardin de 25 m2, soigneusement arborée, qui respire la sérénité. Bordée de haies végétales denses et de beaux bambous, elle vous enveloppe d’intimité et de verdure. Le sol entièrement carrelé accueille un joli coin repas, des bains de soleil, et même quelques lumières suspendues pour prolonger les soirées. Un véritable espace de vie extérieur, aussi charmant que reposant, où l’on se sent ailleurs, à deux pas de tout. Un petit paradis caché, totalement préservé des regards, où vous profiterez du soleil du matin jusqu’au soir dans une ambiance résolument cocooning. … laissez la magie opérer. À seulement 2 minutes à pied, tous les commerces de bouche du quartier sont là pour faciliter votre quotidien. Le tram, les bus, les écoles, tout est à proximité immédiate, dans un quartier élégant et vivant. Ce bien vendu meublé est idéal pour un pied-à-terre paisible, un premier chez-soi, ou un investissement de charme dans un quartier au fort cachet. Quand le visitons-nous ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(255 avis)

350 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

En plein coeur du quartier Saint-Michel, ce duplex traversant de caractère de 66 m2 au sol (58 m2 carrez) prend place au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il marie avec justesse les éléments anciens - parquet massif, pierre apparente, poutres bois - à des finitions contemporaines choisies avec soin. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et offre une vue dégagée sur la Basilique et la place Saint-Michel. Une première chambre au calme sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparées composent le niveau principal. A l'étage, un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre parentale. Enfin, un atout rare : une terrasse de palier donnant sur la cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement au charme affirmé, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 770 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

Romain BAUMARD - Optimhome

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Romain BAUMARD - Optimhome 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

320 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Optimhome vous présente ce beau 3 pièces de 60,28 m² loi Carrez au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020), encore sous garantie décennale. Donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l'appartement est très CALME calme, sans AUCUN VIS-A-VIS. En parfait état et très bien agencé (cf plan), il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre de 23 m² avec TERRASSE et cuisine équipée ouverte, une buanderie/cellier et un wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 belles chambres, l'une avec sa salle de bains privative et l'autre avec sa salle d'eau. Enfin, le bien dispose d'une place de PARKING sécurisée en sous-sol, avec accès direct par ascenseur. FAIBLES CHARGES, grâce à une conception aux normes RT 2012 et au chauffage collectif assuré par la chaufferie biomasse qui alimente tout le quartier Bassins à flot. CE BIEN EST VENDU LOUÉ : location nue, loyer de 850€ CC, fin de bail en février 2027. Situé au pied du bassin à flot, à 2 min à pied du Tram B "Cité du Vin" (centre ville en 10min - gare St Jean en 20min) et de tous les commerces de ce quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 596171 )

Grand Sud immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Grand Sud immobilier 18/11/2025

(63 avis)

155 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 61,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

VENDU LIBRE. Situé au pied du tram C et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 au 7éme étage avec parking. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée pouvant être ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse de 20m². Nombreux rangements et emplacement idéal. 'Résidence sécurisé du Parc Richelieu, copropriété de 2007 de 413 lots'. Accès rapide à la gare st jean, rocade, pont Simone Veil, barrière de Bègles, Euratlantique. Contacter agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

333 500 € 6 539 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - vaste T2 – Hyper centre terrasse parking. Au cœur de Bordeaux, dans un magnifique immeuble du XIXème siècle entièrement rénové, ancien Hôtel des Monnaies, découvrez en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage. Rénové avec soin, il offre une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond et parquet, avec une cuisine entièrement équipée ouverte dans un esprit contemporain. La chambre, dotée de rangements, s’ouvre sur une agréable terrasse à l’abri des regards, invitant à la détente. Une grande cave et une place de parking privative complètent cet ensemble rare. Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne, ce bien séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une exclusivité du Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 627 et 849 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 355 lots dont 120 lots principaux , Charges annuelles 1550. 00 Euros , Surface Carrez 51m²

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025

(51 avis)

695 000 € 6 282 €/m²
Appartement • 110,64 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Dans le quartier des Chartrons, à deux pas des quais et du Tram B, appartement T4 entièrement meublé avec terrasses. Situé en duplex au premier et deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur deux terrasses avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec terrasse et de deux salles d'eau. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de cet appartement. Un cellier au rez-de-chaussée complète le bien. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mélina ATIK - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mélina ATIK - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

1 050 000 € 6 402 €/m²
Appartement • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE ! BORDEAUX CROIX-BLANCHE SAINT-SEURIN Appartement T4 de 164 m2 hab dans une ancienne demeure de prestige ayant bénéficié d'une restauration complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun. Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Deux belles terrasses offrent le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée. DPE: non soumis au DPE, photos home staging. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 387562/387544 à charge vendeur, honoraires d'agence 5% Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 2006.75 euros. Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Herranz Immobilier 01/12/2025

(22 avis)

1 599 000 € 7 437 €/m²
Appartement • 215 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Dans la très convoitée rue Notre-Dame, au cœur du quartier des Chartrons, se dévoile un appartement d’exception où le charme historique se marie à la plus haute exigence contemporaine. Sur 193 m2 Carrez (215 m2 au sol), ce lieu singulier incarne l’art de vivre bordelais dans sa forme la plus aboutie. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Un espace d’accueil somptueux abrite une cave à vin spectaculaire, véritable écrin pour les plus belles collections. Elle se prolonge jusqu’au salon, où un somptueux onyx translucide rétroéclairé diffuse une lueur subtile, changeante au fil du jour, offrant à la pièce une aura presque artistique. Signée Athanor, cette pièce dînatoire, pensée comme un atelier gastronomique d’exception, conjugue la rigueur des cuisines professionnelles à l’élégance des matières nobles, associant avec brio marbre de Carrare, inox poli et carreaux de ciment. Une cheminée au gaz discrètement intégrée vient sublimer l’atmosphère, tandis qu’un vivier à homards, rare et spectaculaire, parachève cet espace conçu pour les esthètes de la gastronomie. De superbes verrières métalliques, véritables traits d’architecture et ouverture spectaculaire, prolongent majestueusement la perspective vers l'espace extérieur principal, laissant la lumière se glisser jusqu’au parquet en point de Hongrie, qui confère à l’ensemble une élégance intemporelle. La terrasse plein ciel de 79 m2, orientée Est, offre une vue dégagée sur l’église Saint-Louis. Ici, le dedans et le dehors ne font qu’un, dans une parfaite harmonie entre matière, lumière et sérénité. L’appartement se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d’un dressing sur mesure. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre sur un deck panoramique de 68 m2 qui se déploie comme un refuge confidentiel, où la lumière, les perspectives et l’espace créent un havre d’intimité absolue. Des rangements sur mesure, une domotique intuitive, une pompe à chaleur réversible et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Un appartement d’exception, pensé comme une œuvre d’art habitable, où chaque espace raconte l’élégance, la précision et le plaisir de vivre au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux.

Nadege RIEU - iad

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nadege RIEU - iad 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

184 500 € 4 613 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Bordeaux (33300)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2, 39,69 M2 habitable avec une terrasse de 11,60M2. L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Terrasse. Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Séverine ERNAULT - AXO & ACTIFS 01/12/2025

640 000 € 5 760 €/m²
Appartement • 111,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

TRES BEAUX VOLUMES EN DUPLEX 111 m² - TERASSE FILANTE 10 m² - RUE DU JARDIN PUBLIC - ORIENTE SUD - EST. À deux pas du Jardin Public, au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, les Chartrons, se cache un duplex de caractère, au 2? et 3ème étage (dernier étage) d'un immeuble en pierre, offrant une atmosphère unique, lumineuse et sereine ( 111,12 m² CARREZ et 115,54 m² de surface au sol). On y vient d'abord pour l'adresse, on y reste pour les volumes, et on tombe amoureux de l'extérieur en hauteur, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-est. Le charme de l'ancien dialoguant avec une rénovation contemporaine confère une élégance à ce duplex rénové. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, prolongée par une buanderie avec douche. À ce niveau, un WC indépendant complète le confort. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres sous plafond cathédrale, avec accès direct pour toutes les deux à la terrasse filante de 10 m² : un véritable écrin en hauteur, intime, au calme absolu, parfait pour lire, prendre un café au soleil ou profiter des soirées d'été en plein Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur, rare dans ce secteur, transforme ce duplex en une adresse pépite. Atouts qui font la différence Adresse premium Jardin Public / Chartrons Duplex lumineux, espace et volumes 2ème et dernier étage, calme absolu Terrasse filante intime + balcon Immeuble bourgeois en pierre de taille (sans ascenseur) Travaux des parties communes votés et payés, en cours de réalisation Climatisation + chauffage gaz récents Informations financières Prix : 640 000 € HAI Charges mensuelles : 267,29 € Taxe foncière 2025 : 2 249 € Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 34 lots dont 34 lots d'habitation. Aucune procédure en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et à l'article L.615-6 du CCH. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur (réf. 85002122154). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 03/12/2025

(26 avis)

395 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T4, 92m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m de la place Stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé Sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue Garonne, Flèche de St Michel et Pont de Pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé.... un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en DPE A et GES A, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 426910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation. (). Charges annuelles : 2600 euros.

Duport Immobilier BORDEAUX

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 05/12/2025

661 500 € 4 864 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Très bel appartement sur les quais de la Garonne Au quai de Bordeaux, à deux pas de la Cité du Vin, la Maison Duport vous présente au premier étage d’un bel immeuble de caractère un appartement d’exception, pensé pour offrir confort, lumière et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine intégrée au design soigné, mise en valeur par une verrière contemporaine qui apporte charme et transparence à l’ensemble. À ce même niveau, l’appartement propose deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant intimité et praticité. Un agréable espace bureau/bibliothèque complète cet étage : véritable cœur de l’appartement, il est sublimé par un splendide escalier en fer forgé, pièce maîtresse du lieu. Cet escalier vous conduit à la suite parentale, un espace généreux et apaisant, prolongé par une terrasse attenante. Depuis cet extérieur privilégié, vous profiterez d’une vue charmante sur les toits de Bordeaux, dans une atmosphère calme, ensoleillée et résolument unique. Une adresse rare au bord des quais, alliant élégance et douceur de vivre.

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