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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 29/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 575 000 €
Appartement • 7 pièces

Bordeaux (33300)

Au cœur des Chartrons et à deux pas des Écoles de Commerce – Investissez dans un bien à fort potentiel locatif ! Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Alexandre Trudelle - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(10 avis)

990 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

CHARTRONS - LOFT D'ARCHITECTE - BEAUX VOLUMES - TERRASSE DE 53 m2 Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, découvrez ce Superbe Loft d'architecte de 210 m2 aux volumes exceptionnels. Pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, il offre de vastes espaces de vie. Au premier niveau, l'entrée qui dessert : - Une première chambre indépendante avec salle d'eau et WC - Un accès à la cave avec espace buanderie À l'étage, - L'escalier nous mène vers une magnifique salle à manger avec cuisine ouverte : HSP à 5m, poutres apparentes, nombreuses ouvertures... - Un beau séjour lumineux et chaleureux avec poele à bois - Une suite parentale incluant salle d'eau et dressing - Deux autres chambres - Un espace TV ou salle de jeux - Une salle de bains - WC séparés À l'extérieur, une terrasse plein soleil de 53 m² invite à la détente, au calme, loin du tumulte de la ville. Les + : Possibilité d'acquérir en sus un vaste garage de 110 m2 en accès direct offrant plusieurs emplacements de stationnement et/ou de stockage — un vrai luxe au cœur des Chartrons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charlotte Coulot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Charlotte Coulot - iad 17/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(9 avis)

896 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 181 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Bordeaux Saint Seurin - Appartement de standing avec garage, caves, balcons et terrasses. Découvrez ce superbe appartement très bien exposé, en parfait état, avec une vue dégagée sur la verdure. Idéalement situé, dans une rue calme, proche de la basilique St Seurin, cet appartement de 181 m2 en excellent état sera vous séduire. Il est composé d'une vaste entrée qui ouvre sur un séjour avec son balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse. Un cellier-buanderie complète cet espace. La partie nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, une salle d'eau, 1 salle de bain et des dressings. Un agencement très fonctionnel. Vous disposez d'un grand garage fermé et de 2 caves très saines avec fenêtres et point d'eau. Vous profiterez également d'un grand jardin partagé entre les résidants. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial et son emplacement idéal avec les écoles renommées du quartier (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian...), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied. Au coeur de Bordeaux centre, tout en vivant au calme ! Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAZE HOME

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CAZE HOME 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

765 000 € 4 935 €/m²
Appartement • 155 m² • Meublé • 7 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Situé dans le quartier St Pierre, proche de la place Camille Jullian, ce bel appartement de 155 m² au sol prend place au dernier étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien rare et lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son adresse recherchée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un salon cosy de 50m2. Une cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux. A l'étage, les volumes sous combles et les poutres apparentes soulignent l'élégance discrète du lieu. Un espace bureau, trois chambres, dont une avec salle de douche et wc, permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. Une spacieuse salle de bains allie confort et design, avec double vasque et WC indépendant. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble, dissimulé avec subtilité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement idéal pour tout faire à pied, dans un cadre patrimonial d'exception. Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Joachim ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Joachim ROUX - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

846 500 € 4 233 €/m²
Appartement • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Situé à Bordeaux, cette appartement comme une maison de 200 m² se trouve à proximité immédiate du célèbre Jardin Public. Offrant un cadre de vie privilégié, ce quartier dynamique et recherché propose un environnement d'une grande qualité avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses espaces verts à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux, comprenant 60m² de terrasse, 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 5 salles de bain. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec rangements et un studio équipé. Au premier étage, une réception lumineuse ouvre sur un charmant patio, une cuisine séparée équipée, et 4 chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace privatif avec vue sur les toits. Enfin, un rooftop offre une vue imprenable sur Bordeaux, ajoutant une touche exceptionnelle à cet appartement aux beaux volumes, au cœur d'un quartier vivant. Tram C paul Doumer et D Fondaudège a 7 min. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 846 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321 - SAFTI – ROUX Joachim, Conseiller indépendant

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

492 800 € 3 242 €/m²
Appartement • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement T6 de 150 m² Cours Victor Hugo à Bordeaux ****** En EXCLUSITE ****** Appartement Cours Victor Hugo, Bordeaux (33) Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux. Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif. Caractéristiques principales : Superficie totale : 150 m² Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex Chambre principale : 26 m² Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m² Chambre avec lavabo et chambre de 9m² Séjour : 15 m² Salle à manger : 19 m² Cuisine équipée Buanderie : 12 m² Salle de bain : 9 m² avec toilettes Informations locatives : L’appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'en juillet, avec un rapport locatif de 2500 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3167.6€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

992 750 € 4 513 €/m²
Appartement • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente ce superbe duplex de 220m2 avec entrée privative et terrasse de 38m2 environ, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, Saint Seurin Croix Blanche. La situation géographique de ce bien est tout simplement idéale puisque le quartier est très calme, à proximité des écoles de renom et pratique pour rejoindre la route des plages (Cap ferret, Arcachon, Lacanau). Dès l'entrée, vous serez subjugué par la beauté des prestations anciennes impeccablement conservées et séduit par l'agencement des grandes pièces qui composent cet appartement très élégant. Les espaces sont parfaits pour une vie familiale tout en respectant l'intimité de chacun. La vie au quotidien s'articule autour d'une double réception aux cheminées de marbre, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres dont une suite parentale. RARE, une belle pièce isolée en rez de terrasse pour y installer votre bureau, votre cabinet professionnel ou tout simplement un espace détente... Possibilité de reprendre le bail Garage voiture à quelques mètres pour 105 euros/mois Pratique : Caves et Buanderie Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce superbe endroit, prenez rendez-vous sans plus attendre! Dossier complet sur demande. DPE :D (191) GES : D (37) Prix honoraires d'agence inclus : 992 750 euros Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur : 950 000 euros Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 22/02/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 695 000 € 8 551 €/m²
Appartement • 198,23 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

A quelques pas du Jardin Public, cet appartement occupe le rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension en 2023. Une vaste entrée dessert deux chambres et une salle d'eau et mène ensuite à un magnifique espace cuisine/salle à manger à aménager avec une splendide cheminée et une arrière cuisine. Hauteurs sous plafonds, moulures et parquet ancien apportent à ce lieu beaucoup de cachet. Le séjour de 55 m² faisant partie de l'extension contemporaine sous verrière ouvre sur un charmant jardin de 135 m² au calme absolu. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau finalisent cet ensemble rare qui se vit comme une maison en plein coeur de Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle, entièrement aménagée avec chambre et salle d'eau, agrémente cette habitation qui mixte parfaitement ancien et contemporain offrant la possibilité d'allier habitation et professionnel ou une activité libérale. Un parking en amodiation à proximité s'ajoutent à ce lieu singulier à l'emplacement privilégié et aux prestations haut de gamme. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 495 000 € 8 110 €/m²
Appartement • 184,35 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur du triangle d'or- appartement de 184 m2 avec ascenseur Vous rêvez d'un appartement d'exception sur l'une des plus prestigieuses avenue du centre ville de Bordeaux. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre du XIXème siècle à deux pas de la place des Grands Hommes. Il se compose d'une très belle entrée, une double réception salon/salle à manger en enfilade ouverte sur un balcon filant exposé plein sud, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une lingerie. L'espace nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain complète avec douche. Une seconde salle de bain indépendante. Une cave vient parfaire ce bien rare aux prestations anciennes d'origine conservées (parquet, cheminées, moulures, radiateurs en fonte fleuris, très belle hauteur sous plafond). A découvrir sans tarder! Prix du bien : 1 495 000 euros dont 55 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.68 % du prix HAI, prix net vendeur 1 440 000 euros. Surface Carrez : 184.35 m2 DPE D (220), GES D (45). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3490 euros et 4770 euros Copropriété de 27 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 2400€/an Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina RENAUD - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Sabrina RENAUD - iad 09/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(55 avis)

900 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public** Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'habite en ville

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par J'habite en ville 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 090 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 197 m² • 7 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public: Belle adresse pour Appartement d'Exception Coup de cœur assuré ! Oasis de verdure pour cet appartement d'exception face au Jardin Public. Découvrez ce superbe appartement de 197m2 avec jardin privatif de 100m2. Un véritable havre de paix vous attend dans cet immeuble bourgeois en pierre. Ses volumes généreux, ses prestations anciennes et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. Idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, ou pour les amoureux de la vie bordelaise. Il offre une entrée, une double réception, une salle à manger , une cuisine, 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un bureau, une buanderie et un studio indépendant idéal pour un ado ou un bureau. Un cave. Commerces et tram de la rue Fondaudége à 2 pas. Idéal professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 4o Estimations offertes

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

682 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 155 m² • 7 pièces

Bordeaux (33000)

Bordeaux vente bureaux- PLACE PEY BERLAND Belle opportunité d'une surface de bureaux de 155 m², idéalement située dans le centre de Bordeaux place Pey Berland . Accessibilité optimale en transports en commun . Plan idéal, beaux volumes, vue dégagée, balcon au coeur d'un quartier vivant et très prisé. Au sein d'un bel immeuble en pierre , ces bureaux ayant conservés le charme de l'ancien et fonctionnels offrent : - 6 bureaux fermés pour un cadre de travail optimal - Un espace convivialité avec kitchenette Nous contacter pour en savoir plus.

J'habite en ville

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par J'habite en ville 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

936 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Quai des Chartrons: Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 202 m2 situé au cœur des Chartrons. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les quais et le Pont de Pierre depuis votre salon baigné de lumière. Entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 3 toilettes, salle de jeux et cave. Les atouts ? De beaux volumes, deux entrées, des prestations anciennes de qualité, une cuisine dinatoire équipée et un patio-terrasse plein de charme. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Tram B et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Estimations offertes

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 19/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

1 180 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement avec terrasse tropézienne et ascenseur – Quartier Chaban-Delmas - John Taylor Bordeaux Au sein d’une copropriété intime de seulement trois lots, cet appartement d’exception de 200 m² (loi Carrez) bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue confort moderne et charme, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif conduit directement à l’appartement. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest et baignée de lumière, offre un cadre convivial, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. À l’étage supérieur, un bureau lumineux – parfait pour le télétravail – et une quatrième chambre avec salle d’eau s’ouvrent sur un atout rare : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique dégagée sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec notamment l’installation de fenêtres à quadruple vitrage, une toiture intégralement refaite ainsi que le remplacement de la chaudière.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 05/11/2025

546 000 € 3 147 €/m²
Appartement • 173,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT MICHEL. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, proche des quais, cet appartement dispose d'un bel espace de vie composé d'un grand salon et d'une cuisine type atelier. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau, d'un autre point d'eau et de multiples rangements. Ce bien atypique, aux prestations anciennes conservées, vous permettra d'imaginer de nombreux aménagements adaptés à votre mode de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3446 et 4662 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 964. 00 Euros , Surface Carrez 173. 5m²

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