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Avileo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avileo 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 50,92 m² habitables (dont 35,92 m² Carrez) situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons, à deux pas des quais, du Tram B (arrêt Chartrons), et de la place des Chartrons. L'appartement se situe dans une rue calme au sein d'un petite copropriété composée de 6 lots (4 appartements et 2 parkings). L'immeuble en pierres est en cours de réhabilitation concernant les communs, la toiture et la façade aux frais du vendeur. Au quatrième et dernier étage, l'appartement est à rénover. Il est actuellement composé de 3 pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et est à réaménager à votre goût au cours de la rénovation. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

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AI2G

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par AI2G 23/10/2025

353 600 € 4 980 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

AI2G, votre agence immobilière bordelaise spécialisée dans la vente d'appartements neufs et anciens sur bordeaux centre et Bordeaux rive droite. Vous présente en exclusivité ce magnifique T3 de 71 m² dans un cartier très recherché et hyper calme de Caudéran, ce bien se situe au deuxième étage d'une résidence intimiste et super bien entretenue construite fin 2011. Cet appartement dispose d'un séjour - d'une salle à manger hyper lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est compléter par un cellier au sous-sol pour tous vos rangements et une place de parking privée pour la praticité de tous les jours. Cet appartement se situe à quelques minutes du centre-ville de Caudéran, proche des commerces, des transports en commun, des écoles…… Pour découvrir cet appartement à Bordeaux Caudéran avec son charme et calme contactez au plus vite GILLES MESLIER au 06 80 15 40 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nadege RIEU - iad

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Nadege RIEU - iad 05/06/2025 - mise à jour 27/10/2025

694 499 € 8 574 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, cet élégant appartement offre une adresse rare , au sein d’un immeuble en pierre de taille. D’une surface d’environ 81m² environ, cet appartement , entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par la qualité de sa rénovation et son élégance contemporaine. L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Une opportunité rare pour s'offrir un appartement élégant au cOEur d'un quartier emblématique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avrand Rémy - Expertimo

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Avrand Rémy - Expertimo 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

279 900 € 4 373 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bel appartement de 64m2 au calme comprenant : - une entrée avec placard - une spacieuse pièce à vivre avec cusine aménagée - deux chambres, chacune avec placard - une salle de bains - un wc séparé Dans une petite résidence bien entretenue de deux étages, vous profiterez également d'un jardin privatif de 28m2 avec terrasse ainsi que d'une place de parking Idéalement situé en face de la clinique Saint augustin, vous disposez de toutes les commodités, commerces, écoles,.. à proximité Charges de copropriété : 80 euros par mois Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 752374777, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

380 700 € 5 288 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement de charme aux pieds des commerces . Situé sur une artère attrayante et commerçante, ce bel appartement traversant se compose d'un bel espace avec cuisine US ouverte sur la pièce de vie, cheminée et hauteur sous plafond donnant côté rue. Une chambre au calme avec une petite cour, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes séparés. Charme de l'ancien, parquet conservé et belle hauteur sous plafond. L'emplacement est incroyable, aux pieds des commerces et des transports. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 300. 00 Euros

Stéphanie Lorenzato - iad

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Stéphanie Lorenzato - iad 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

468 000 € 3 441 €/m²
Appartement • 136 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Saint Pierre : Spacieux appartement de caractère, 3 pièces & mezzanines, avec terrasse ! Niché au dernier étage étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement de 102 m2 carrez (136 m2 hab) est un véritable écrin au calme tout en étant idéalement situé cOEur du prestigieux centre-ville de Bordeaux . Une entrée lumineuse distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec la charpente en bois apparente sous le plafond cathédrale, atmosphère chaleureuse et accueillante garantie ! Elle abrite la cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau. La pépite, une terrasse de 14 m2 sans vis à vis, exposée sud, un havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous ressourcer en plein cOEur du centre ville historique. Une grande cave partagée complète ce bien. Situation idéale aux pieds du tramway A, des commerces, restaurant et à deux pas des quais ! Pour les amoureux de l’ancien revisité avec modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cOEur de Bordeaux, dans un cadre d’exception. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Max Immo Bordeaux

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

299 000 € 5 155 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE (Grosse Cloche) - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, au troisième étage, d'un petit immeuble en pierre, un appartement d'environ 58 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un couloir avec placards, d'une chambre avec placards, d'une petite chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Petit balcon donnant sur le séjour exposé SUD. CAVE au sous-sol d'environ 13 m². Très bonne qualité d'emplacement, à proximité des commerces, transports (trams, bus) et écoles.

Sylvie GUEDJ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sylvie GUEDJ - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

468 000 € 4 825 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Centre, au coeur du vieux Bordeaux historique, à vendre en exclusivité, un appartement de 98 m2 situé dans un immeuble du 18e siècle avec une façade emblématique, dans une agréable rue à proximité des commerces, du tramway et des restaurants. Au second étage sans ascenseur, ce charmant appartement de type 3 est doté d'un vaste espace de réception de 47 m2 avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec sa salle de douches et son WC, une buanderie, une salle de bains et un second WC séparé. L'appartement dans lequel les caractéristiques de l'ancien sont préservées est habitable en l'état. Vous allez aimer profiter de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'un cocon au calme. Deux caves complètent utilement cet appartement idéalement situé proche de la Porte de Cailhau, de la Place du Parlement et de la Place de la Bourse. Les parking Camille Julian et La Bourse sont à proximité avec possibilité d'y louer une place de stationnement. Espace vélo dans l'enceinte de la co-propriété. Prix de vente de 468.000 euros HAI (honoraires compris charges acquéreurs de 4% = 18.000 euros TTC, soit 450.000 euros net evndeurs). Charges mensuelles 100 euros. TF 1837 euros. DPE CE GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GUEDJ, au 0683656253 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 03/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

540 750 € 6 035 €/m²
Appartement • 89,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre aux parties communes impeccablement entretenues, cet appartement de caractère de près de 90 m² se trouve au deuxième étage. Son emplacement privilégié, son élégance et ses prestations en font une adresse rare sur le marché. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, dont les généreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception est agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit à la fois convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. La distribution intérieure allie fluidité et fonctionnalité, créant une atmosphère élégante et accueillante. Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que par un garage à vélos au sein de la copropriété, très apprécié dans ce secteur central. Atouts majeurs : - Adresse de prestige, au coeur du centre historique de Bordeaux - Immeuble en pierre avec communs rénovés et entretenus - Appartement lumineux et parfaitement agencé - Deux suites avec salles d'eau privatives - Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée - Cave et garage à vélos Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie urbaine. Une place de parking est proposée en supplément. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

255 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Secteur David Johnston: dans une petite copropriété des années 40, à quelques pas de la place Marie Brizard, venez imaginer votre futur cocon dans ce T3 en duplex à rajeunir. En partie basse une pièce de vie cosy et à l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pascal LAVERY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Pascal LAVERY - Propriétés-privées.com 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

257 000 € 3 954 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cet appartement dans une résidence de 2023 avec ascenseur, à proximité immédiate de Bordeaux centre. Ce bel appartement de 65,38m2, de plain pied, situé en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit vous trouvez 2 chambres dont une avec accès direct à la loggia. En complément vous disposez d' une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-main. Une grande terrasse de plus de 36m2 vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement jouit d'une très belle luminosité renforcée par une belle exposition sud est. Une emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Un Local à vélo et à poubelles sont à votre disposition au sein de l'immeuble. Cet appartement est vendu avec la locataire en place jusqu'en juillet 2027 (loyer 890 euros avec charges). DPE: A et GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 220 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix de vente est de 457 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000 euros d'honoraires agence, soit 445 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. (). Charges annuelles : 1632.87 euros. Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Anthony Heymann - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 20/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(21 avis)

300 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Quartier Sainte-Croix A 100 m du tram C et D arrêt Tauzia, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Appartement T3 de 60 m² au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Se compose, d'une entrée, de deux chambres, un séjour, wc, une salle de bain, une cuisine et une cave. Cet appartement a beaucoup de cachet (cheminée ancienne, parquet ancien, etc.) et il est en très bon état. Il est également très lumineux car bien exposé, traversant (SO/NE) et bénéficie d'une vue dégagée. L’ensemble du mobilier est vendu avec et est inclus dans le prix. La copropriété est de petite taille et très bien tenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 05/11/2025

(255 avis)

630 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Situé dans une magnifique copropriété historique à deux pas de la Porte de la Monnaie, au second et dernier étage, cet appartement de plus de 100m2 propose une magnifique pièces de vie, 2 chambres et un espace bureau. L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, révélant de jolies poutres d'origine. La double orientation offre de magnifiques vues dégagées sur les quais ainsi que sur un beau jardin verdoyant intérieur de la copropriété. Une cuisine ouverte et équipée complète également cette pièce. Les deux chambres se situent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre offre des volumes généreux et une mezzanine aménagée en espace détente, pouvant faire office de bureau. La seconde chambre, située à l'étage, est issue de l'aménagement des combles et trouve son charme par la présence de jolies poutres blanches. La générosité des volumes, la sublime copropriété, les vues exceptionnelles et l'emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique ne sont que quelqu'uns des atouts indéniables de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 et 1887 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Claire LORIEUX - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Claire LORIEUX - iad 29/11/2025

(28 avis)

231 000 € 3 787 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Claire Lorieux vous propose: Appartement T3 à BORDEAUX CAUDÉRAN Quartier Pasteur Situé au 3 eme étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva récemment ravalée avec une isolation par l’extérieur cet appartement de 61M2 est fonctionnel avec une vue dégagée et agréable. Il est composé d.une entrée avec un cellier,d.un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest,une cuisine entièrement équipée prolongée par une petite loggia,de deux chambres avec placards,d.une salle d’eau moderne et d.un wc séparé. Dans cette résidence calme et bien entretenue ,les places de stationnement sont nombreuses,la récente rénovation de l.ensemble immobilier tant dans les parties communes que dans la rénovation thermique font de cet appartement un investissement durable Les transports en commun(bus 16 et 73),la gare de Caudéran et les commerces sont proches! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe NICOLAS - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Christophe NICOLAS - SAFTI 01/12/2025

244 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon/terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au cœur de Caudéran. Les travaux de réfection de la façade ont été voté, vous achèterez en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

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