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140 000 €
4 242 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé entre la gare et Nansouty, dans un immeuble en pierre. Appartement avec une belle hauteur sous plafond et parquet , cheminée , comprenant: Une entrée, une pièce de vie avec petite cuisine équipée , une chambre séparée .
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216 000 €
4 235 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au cœur du quartier Tauzia, à proximité immédiate des commodités, du tramway et de la gare, ce spacieux deux pièces de près de 50 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Installé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 22 m2 donnant accès à un grand balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante, prolongée d’une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit, accessible par un dégagement, dessert une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un parking couvert et sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un secteur recherché. Prix de présentation : 215 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.
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197 950 €
4 585 €/m²
Appartement • 43,17 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement située entre la place Nansouty et la barrière de Bègles, découvrez cet appartement T2 d'une surface de 44 m² niché dans une résidence récente paysagé et totalement au calme. L'appartement dispose de tout le confort moderne , entrée avec placards donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, chambre et salle d'eau + wc.. Une large baie vitrée donnant directement sur un jardinet privatif exposé ouest. Actuellement loué 655 euros hors charges jusqu'en Novembre 2026. Place de parking en sous-sol privative. A visiter rapidement !!!
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171 000 €
3 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nansouty, niché au dernier étage d’un immeuble en pierre, ce T2 de 47 m² dévoile un séjour baigné de lumière et deux chambres intimes. Des travaux à prévoir offriront l’opportunité de façonner un véritable écrin citadin, conjuguant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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186 000 €
3 190 €/m²
Appartement • 58,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE ENTRE NANSOUTY ET LA BARRIERE DE TOUOUSE - Dans un secteur recherché, appartement type T2 de 58.30 m² - atypique - Duplex donnant sur l'arrière de la résidence au 5ème étage sans vis a vis,- à l'étage chambre avec dressing , salle d'eau - toilettes séparés - très belle pièce à vivre avec son balcon. Jolie vue sur les toits de Bordeaux, A voir sans tarder L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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139 500 €
3 244 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 43 m² se situe dans un charmant petit immeuble en pierre de 6 lots. En bon état général, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une chambre confortable, de wc séparés, et d'une salle bains fonctionnelle. Son agencement offre la possibilité d'agrandissement, pour adapter l'espace à vos besoins. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tram Bergonié, et de plusieurs lignes de bus desservant le centre de Bordeaux et la Gare Saint-Jean, ainsi que de la place Nansouty, connue pour ses commerces de qualité et son ambiance de quartier recherchée. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
8
165 000 €
3 288 €/m²
Appartement • 50,18 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux centre dans une très jolie et agréable rue du Quartier Saint Michel, à 2 pas des quais, agréable et lumineux appartement de 50 m² (au sol) en très bon état général et avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, toilettes séparées, pièce de vie avec kitchenette, sde (avec branchement machine à laver), et grande chambre séparée. Fenêtres et fenêtres de toit double vitrage. Syndic bénévole, très faibles charges. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
7
155 875 €
3 502 €/m²
Appartement • 44,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une rue calme entre la place Nansouty et la place SImiot, à proximité de tous les commerces, des transports notamment le TRAM B (arrêt Bergonié) , des facultés de Talence/Pessac et de l'hypercentre de Bordeaux. Niché dans un petit ensemble immobilier de 14 appartement très bien entretenu avec une entrée sécurisé et un ascenseur. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest , chambre avec placards, salle d'eau + wc. Prévoir un rafraîchissement Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix indiqué. Idéal primo accession ou investisseurs !! A vos visites
18
205 000 €
3 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
Hosman vous propose ce T2 de 55 m² situé 62 rue Malbec, à Bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien composé de seulement trois lots. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition est et d'un environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous après quelques rafraichissement. La première photo est un aménagement virtuel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon / salle à manger chaleureux ; Une cuisine séparée (non équipée), offrant un beau potentiel d'aménagement ; Une chambre spacieuse ; Une salle d'eau ; Des toilettes indépendants. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60-70, il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de chambre de service. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière s'élève à 500 € par an. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, du Parc des Sports (à environ 500 m) et du Groupe Scolaire Jean Mermoz. Transports Le secteur est bien desservi par les lignes de bus G, 6 et 9 ainsi que par les tramways C et D, accessibles en environ 5 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 200 €. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
7
222 600 €
4 736 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement idéal à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, cet appartement en duplex ne manquera pas de vous séduire. Parfait en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une chambre vous attend, accompagnée d'une mezzanine polyvalente qui peut facilement faire office de bureau, dressing ou espace nuit supplémentaire pour accueillir vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de coeur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 269 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
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259 700 €
5 526 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux Saint Michel. Cet appartement lumineux est situé dans un immeuble en pierre dont les parties communes viennent d'être rénovées. Il dispose d'un beau séjour avec sa cuisine ouverte. Jolies prestations avec sa rénovation qui date de 2022. Venez découvir ce bien idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement.
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182 825 €
3 874 €/m²
Appartement • 47,19 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité immédiate de la future rue Canopia, tramway C, D et F en bas de la résidence, montez au 7ème étage et découvrez cet appartement T2 rénové il y a quelques années. Sa lumière, ses rangements et son balcon sont de vrais atouts. Vous pouvez seulement y poser vos valises! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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178 000 €
3 069 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Julie Faury vous propose: Au pied de la célèbre place de la Victoire à Bordeaux ! Situé au pied du tram, à deux pas des commerces et écoles, à seulement 10min de la gare Saint Jean, au cOEur du quartier vivant de la Victoire, vous découvrirez cette résidence des années 1975 entièrement sécurisée avec deux accès (piétons et véhicules) de chaque extrémité de la résidence. Au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux, je vous présente cet appartement d'une superficie de 58m² qui se compose : - D'une entrée avec rangement (penderie et placard) - D'une salle d'eau avec WC - D'un cellier d'environ 4m² - D'un espace de vie d'environ 27m² baigné de lumière grâce à ces 4 portes fenêtres - D'une cuisine meublée et équipée (four, plaque, frigo) - D'une chambre spacieuse avec un grand dressing - D'un espace extérieur pour parfaire l'espace de vie Une place de parking privative au sous sol complète les atouts ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
197 000 €
4 237 €/m²
Appartement • 46,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX - Dans résidence récente de standing, pont Simone Veil. Dans nouveau quartier Appartement de type 2 de 46.50m² au 3eme étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine américaine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc indépendant, placards. Place de parking en sous sol de la résidence réseau urbain de chauffage pour eau chaude sanitaire et chauffage. Compris dans les charges annuelles Bâtiment basse consommation (BBC). Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304.01 euros.
5
230 000 €
3 639 €/m²
Appartement • 63,21 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence ERA SAINT-JEAN vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex d'environ 64m2. Situé a deux pas des commerces et des transport en communs, vous apprécierez sa belle luminosité et son fort potentiel. Possibilité d'emménager la mezzanine en bureau ou en chambre d'appoint supplémentaire. Prévoir quelques travaux d'aménagement Idéal premier achat ou investissement locatif A voir sans tarder !
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