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Grand Sud immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Grand Sud immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(64 avis)

170 000 € 4 913 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Exclusivité ! quartier Saint-Michel, Charmant T2 traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une cave. Idéalement placé, cet appartement alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain saura vous séduire par la qualité de sa rénovation. Vendu loué (Loyer 630 + 30 soit 660 euros CC, bail de 2022) Agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Christine HENRIET - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Christine HENRIET - iad 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(19 avis)

192 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

iad France - Christine Henriet vous propose: Beau Souplex de 60 m² habitables (30 loi Carrez) entièrement rénové. Découvrez ce 2 pièces idéalement situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Spacieux et lumineux il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau, des toilettes séparés, et l'escalier descend vers la très grande chambre, totalement saine. Que vous soyez en recherche d'un pied-à-terre pratique, étudiant, investisseur ou primo-accédant souhaitant un lieu de vie calme et proche de tout, ce bien répondra à vos besoins. Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUXILIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AUXILIUM IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

155 000 € 3 482 €/m²
Appartement • 44,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier de Nansouty, nous vous proposons de découvrir cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Cet appartement de type 2, confortable et lumineux propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Offrant une belle exposition et une vue dégagée, il se situe à quelques pas à pied des commerces et services, ligne de Tram ... Une cave vient compléter l'ensemble ! Un garage dans la même résidence peu être acquis en sus, merci de nous consulter pour toute information. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Mon Aide Immo 06/12/2025

123 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 29,21 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville. Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate. Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois ? Description Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 : Entrée : 2,45 m² Séjour lumineux : 15,93 m² Chambre : 9,32 m² Salle d'eau : 2,73 m² La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire. Chauffage électrique individuel. ? Informations clés Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 115 000 € Loyer actuel : 675 €/mois ? Idéal pour : Investisseurs désirant une rentabilité immédiate Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place Placement sûr dans un secteur à forte demande locative ? Bordeaux – Intra-Muros Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux St Genès

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 19/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

77 350 € 3 094 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

Bordeaux Victoire / Capucins : au sein d'un immeuble pierre, appartement deux pièces comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit au calme sur l'arrière et une salle d'eau. Vendu loué. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Avileo

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avileo 30/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et la place de la victoire. Au rez de chaussée, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

Marie TROUVÉ - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Marie TROUVÉ - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

231 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux de 42,13 m2, niché dans une résidence récente, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une grande chambre avec double rangements, et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 13 m2, parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (canapé, bureau, lit 160 cm, rangements, électroménager dont lave-linge, vaisselle, linge de maison). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un emplacement de parking privatif dans la résidence complète ce bien. Idéal investissement locatif (avec un bon rendement), pied à terre proche de la gare Saint Jean, ou premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966 - SAFTI – TROUVÉ Marie, Conseiller indépendant

Le Cabinet BLEU

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Le Cabinet BLEU 26/11/2025

199 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Au coeur de Bordeaux, le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique T2 de 38 m2 entièrement rénové dans un immeuble pierre lui aussi entièrement réhabilité en 2024 (ravalement, toiture, communs). A deux pas de la Rock School Barbey, de l'église du Sacré Coeur et de la Gare Saint Jean de Bordeaux, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse déplafonnée avec poutres anciennes apparentes (grande hauteur sous plafond), une magnifique cuisine ouverte semi équipée, une chambre séparée avec salle d'eau privative, un wc. Du volume, de la lumière, du calme, aucun travaux à prévoir, un dernier étage avec climatisation dans une petite copropriété pierre font de ce bien un parfait 1er achat ou un excellent investissement. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Julia PIERRE - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Julia PIERRE - iad 19/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(22 avis)

159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

iad France - Julia PIERRE vous propose: Idéal investissement ou 1er achat – T2 de 37 m² lumineux à Bordeaux (33800) Profitez d’un emplacement de choix à Bordeaux pour cet appartement 2 pièces de 37 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pièce de vie lumineuse : Vous serez séduit par le séjour avec kitchenette ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre orientée plein sud. L’espace salon/cuisine, bien agencé, optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal. Chambre et rangements : L’appartement dispose d’une chambre séparée avec un placard intégré. Salle d’eau moderne et WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Localisation avantageuse : Situé dans le quartier Bordeaux Nansouty/Saint-Jean, à 5 min à pied de la gare Saint-Jean et du tram C. Commerces de proximité, écoles et toutes commodités accessibles à pied. L’immeuble est bien entretenu et les charges sont faibles. Atouts supplémentaires : Petite copropriété de charme, faibles charges, idéal pour un étudiant ou jeune couple. Quartier dynamique en pleine évolution, bonne valorisation locative possible (~loyer estimé 700€ CC mensuels). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mansion Paris

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Mansion Paris 24/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

150 000 € 3 191 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Mansion Bordeaux vous présente ce bel appartement, bien situé, avec une belle luminosité. Dans l'entrée, vous aurez un dégagement équipé de placards de rangement, qui dessert des WC indépendants et salle de bain. L’espace de vie est un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine avec bar, idéal pour recevoir. Orientée sud-ouest, cette pièce profite d’une clarté exceptionnelle grâce à une large baie vitrée faisant toute la pièce, et donnant accès à un superbe balcon de 16 m2 entièrement aménageable, parfait pour vos moments de détente. La grande chambre, équipée d'un grand dressing, bénéficie également d’une baie vitrée donnant accès à l'espace extérieur. L’appartement est niché au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, avec caméras de surveillance. Ce bien bénéficie également d’une place de parking extérieure. Côté localisation, il offre un emplacement stratégique : à deux pas de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, du tram C, des commerces de proximité, et des boulevards. Vous rejoindrez donc facilement le centre-ville et les meilleures adresses de Bordeaux. Cet appartement est l'idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre de qualité près des transports. Contactez nous pour recevoir plus d'informations !

RH Patrimoine

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 02/12/2025

170 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

PRODUIT RARE - VIVRE OU INVESTIR Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement 2 pièces offre une opportunité rare de vivre au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway (Saint-Nicolas) et de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 39m2, cet appartement dispose d'un séjour avec une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et WC. Une terrasse de 5m2 sur l'arrière de l'immeuble complète ce bien. PRODUIT RARE - VIVRE OU INVESTIR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

184 500 € 4 986 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - T2 37M2 AVEC ASCENSEUR ET BALCON - ACCÈS TRAM B DIRECT Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue datant des années 1960, cet appartement T2 de 37m2 est situé en bout de couloir, ce qui lui permet de n'avoir ni voisins à droite ni au-dessus, pour un meilleur confort phonique. Il est composé d'une vaste entrée avec coin rangement et WC, un bel et lumineux espace de vie regroupant cuisine américaine équipée et séjour, exposé ouest avec accès au balcon, une chambre avec rangement, et une salle de bains/buanderie. Lors de la précédente acquisition, différentes cloisons ont été supprimées dans le but de privilégier la circulation de la lumière, aujourd'hui omniprésente, et de donner un style loft à cet appartement. Ce dernier est vendu avec en sus un box privatif situé en sous-sol, afin de répondre aux besoins de stockage. Emplacement privilégié avec accès direct au tram B (5minutes à pied des arrêts Bergonié et Saint-Nicolas), cet appartement est équidistant (10 minutes à pied) des Places Nansouty et de La Victoire, ainsi que de la Barrière Saint-Genès (accès boulevard direct). Au plaisir d'échanger avec vous pour plus de détails. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 30/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

110 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

Bordeaux cours de l'Yser, T2 loué de 34m² Idéalement situé sur le cours de l'Yser, à deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, un appartement loué de 34m² au deuxième étage d'une copropriété sécurisée. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 18.5m² avec coin cuisine et baie vitrée, d'une chambre avec salle de bain, et d'un wc séparé. En complément, un balcon donnant sur l'arrière de la résidence (exposé ouest) ainsi qu'un cellier de 3m² au sous-sol. Ce bien nécessitera un rafraîchissement à la sortie du locataire (peintures). Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Bail datant du 09/2023 avec un loyer mensuel actuel de 542€ HC, auquel s'ajoute 50€ de provision sur charges. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 18/12/2024 - mise à jour 27/08/2025

(3 avis)

150 000 € 3 232 €/m²
Appartement • 46,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement à Bordeaux - Secteur Carle Vernet?Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement est idéal pour habiter ou investir. L'agencement comprend une entrée avec 2 placards pratiques, un WC séparé, une salle de bain et une chambre lumineuse avec placard donnant accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine ouverte, d'une surface de 27 m², s'ouvrent sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également incluse avec le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. ? Rentabilité intéressante pour investisseurs : Location meublée : 768,20 €/mois hors charges Location nue : 667,00 €/mois hors charges Venez découvrir cet appartement à fort potentiel?! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 857 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

212 800 € 4 140 €/m²
Appartement • 51,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement/maison en duplex. . Voici un charmant appartement disposé comme une petite maison individuelle proche du Sacré Coeur et à 10 minutes de la Gare St Jean. Situé au calme et en seconde ligne, vous accédez à l'appartement par une entrée privée dans la courette. Vous pouvez rentrer votre vélo ou une poussette ! Le rez-de-chaussée vous invite à la détente dans un espace salon, cuisine et salle d'eau. A l'étage un espace nuit avec petit grenier vous permet de préserver votre intimité. Bienvenue !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Surface Carrez 38. 6m²

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