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PLATEAU MEDICAL AMENAGEABLE SUR MESURE AVEC ROOFTOP VUE GARONNE Située sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale s'inscrit dans un quartier dynamique en pleine transformation. Ce projet architectural soigné propose un cadre de travail qualitatif et lumineux, conçu pour favoriser la pratique collaborative de la médecine. Ce plateau brut de 143 m² (187 m² au total avec la quote-part des parties communes) permet la création de plusieurs cabinets médicaux, avec un agencement entièrement personnalisable en collaboration avec un architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins professionnels. L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour le confort et la performance au quotidien : un ascenseur monte brancard, des charges maîtrisées grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, une ventilation performante assurant un renouvellement d'air de 30 m³/h par occupant, ainsi qu'un traitement acoustique renforcé entre les cabinets pour garantir la confidentialité des consultations. En point d'orgue, un espace commun situé au dernier étage : un rooftop avec vue dégagée sur la Garonne et 43 m2 de terrasse avec une cuisine et une salle de repos. Un espace de détente et de convivialité entièrement dédié aux praticiens, idéal pour échanger, prendre un temps de pause ou simplement profiter d'un environnement apaisant entre deux consultations. - Prix Plateau HT : 693?550€ - Prix Plateau TTC : 832 260€ - Prix Fini HT : 779 350€ - Prix Fini TTC : 935 220€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... PLATEAU MEDICAL AMENAGEABLE SUR MESURE AVEC ROOFTOP VUE GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

AMENAGEZ VOS CABINETS MEDICAUX A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Situé au coeur de Bordeaux, ce pôle médical à l'architecture contemporaine a été conçu pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, idéal pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement moderne. Pensé pour favoriser les consultations pluridisciplinaires, ce lieu accueille des praticiens aux spécialités variées, facilitant ainsi la coordination des soins et la satisfaction des patients. Un plateau de 118 m², entièrement modulable, est disponible au sein de cette structure à taille humaine. Vous avez la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques, avec le soutien de l'architecte du projet, qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre espace de soins personnalisé. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la performance : consommation énergétique optimisée grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, renouvellement d'air régulier à hauteur de 30 m³/h par personne, et traitement acoustique renforcé pour garantir la confidentialité des échanges. Enfin, situé en rez-de-chaussée, ce plateau offre l'avantage de ne pas être concerné par les charges de copropriété relatives à l'ascenseur et aux parties communes des étages supérieurs. Un espace professionnel à votre image vous attend, au sein d'un cadre propice à une pratique sereine et efficace. - Prix Plateau HT : 355 200€ - Prix Plateau TTC : 426 240€ - Prix Fini HT : 426?060€ - Prix Fini TTC : 511 272€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... AMENAGEZ VOS CABINETS MEDICAUX A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J