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Cabinet BEDIN - AUDENGE

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - AUDENGE 07/08/2025 - mise à jour 29/08/2025

268 128 € 4 663 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. Dans un environnement calme. Bel Appartement T3 au premier étage d'un ensemble de deux étages : Entrée/placard, deux chambres/placard, dégagement, séjour/cuisine US agrémenté d'une terrasse ensoleillée d'angle, emplacement de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 101 lots dont 49 lots principaux , Charges annuelles 1120. 00 Euros , Surface Carrez 58m²

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ANDERNOS IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ANDERNOS IMMOBILIER 16/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(218 avis)

240 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Audenge (33980)

Audenge, dans petite résidence neuve, grand T2 de 50m2, en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Il offre une entrée, séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse couverte. Grande chambre avec placard, salle d'eau et buanderie. Jardin avec terrasse orientée Sud-Ouest. 1 place de parking. Très belles prestations. Les frais de notaires sont offerts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - AUDENGE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - AUDENGE 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

318 000 € 4 862 €/m²
Appartement • 65,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Appartement T3 à vendre – Rez-de-chaussée. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée et adapté pour les PMR. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, deux places de parking privatives. Un cadre pratique et agréable, avec des accès faciles et toutes les commodités à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 86 lots dont 35 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 64. 6m²

SQUARE HABITAT

(43 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

213 904 € 3 594 €/m²
Appartement • 59,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose cet appartement de type T3, dans un environnement calme et boisé. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et semi équipée (hotte et plaque de cuisson) ouvert sur séjour donnant sur une terrasse. Un dégagement menant sur deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble sous vasque, un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien ainsi qu'une piscine.

Ajp Immobilier Audenge

(241 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Audenge 20/11/2025

(241 avis)

199 000 € 3 153 €/m²
Appartement • 63,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence agréable, ce charmant appartement T3 de 63.12 m² vous séduira par son environnement paisible et son état général. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré idéal pour optimiser votre rangement. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable coeur convivial de l'appartement. Elle donne directement accès à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier doté d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, permet d'y installer facilement une machine à laver. Côté localisation, vous êtes à proximité du groupe scolaire et profitez directement à l'arrière d'un parcours de santé, offrant un véritable bol de verdure et un espace propice aux promenades ou à l'activité physique. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose également d'un parking en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur : fonctionnel, bien entretenu et situé dans un cadre privilégié. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091.92 euros.

A&M Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par A&M Immobilier 06/12/2025

235 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 57,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

EXCLUSIVITÉ À Audenge – Superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, jamais occupé, dans une résidence récente et recherchée Découvrez ce magnifique appartement Loire-Carrez de 57,48 m², situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence livrée en 2022. Jamais habité, il offre un confort moderne et des prestations entièrement neuves. Un appartement neuf et sous garanties décennales et dommages ouvrages Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, lumineux et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de : Une chambre de plus de 12 m², Une seconde chambre de plus de 9 m², Une salle d’eau d’environ 5 m², Un WC séparé, aux normes PMR. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable et privatif. Les atouts de ce bien : Appartement neuf, jamais occupé Résidence récente de 2022, moderne et soignée Faibles charges de copropriété Place de parking privative Local vélo / abri vélo Proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et agréable Une très belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 06/12/2025

235 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 57,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

EXCLUSIVITÉ À Audenge ? Superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, jamais occupé, dans une résidence récente et recherchée Découvrez ce magnifique appartement Loire-Carrez de 57,48 m², situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence livrée en 2022. Jamais habité, il offre un confort moderne et des prestations entièrement neuves. Un appartement neuf et sous garanties décennales et dommages ouvrages Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : Une chambre de plus de 12 m², Une seconde chambre de plus de 9 m², Une salle d'eau d'environ 5 m², Un WC séparé, aux normes PMR. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable et privatif. Les atouts de ce bien : Appartement neuf, jamais occupé Résidence récente de 2022, moderne et soignée Faibles charges de copropriété Place de parking privative Local vélo / abri vélo Proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et agréable Une très belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux. À visiter sans tarder ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Nathalie Tuffet - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nathalie Tuffet - iad 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Audenge- T3 lumineux avec grande terrasse de 16 M2 Dans un cadre paisible et verdoyant, proche du Bassin. Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et baigné de lumière? Cet appartement de 54m2,situé au 2e étage d une résidence récente de 2019 soigneusement entretenue, est fait pour vous. Ses points forts _Une entrée avec rangements pour un quotidien organisé. _Deux chambres avec placards. _Une salle d eau contemporaine et un WC séparé. _Un séjour accueillant avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d angle de 16 m2 ,idéale pour profiter des beaux jours. _Confort garanti: chauffage au gaz naturel, performant et économique _Pratique: une place de parking privative et un grand garage à vélos fermé. Ce bien rare conviendra aussi bien a un primo accédant qu' à un investisseur cherchant un logement attractif pour la location. Copropriétés de 36 lots, charges annuelles 977e Aucun litige en cours. Le bien est vide donc certaines photos ont été meublées avec l IA A VISITER SANS ATTENDRE! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.42€ par mois (soit 977 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

314 900 € 4 998 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

(175 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(175 avis)

292 500 € 3 825 €/m²
Appartement • 76,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

A vendre, charmant appartement très récent situé en plein coeur d'Audenge, au pied des commerces. Cet appartement de 76 m² est traversant et très lumineux. Il se situe dans une toute petite copropriété de 3 lots et il est au premier étage sans ascenseur . Outre son emplacement idéal où vous ferez tout à pied, il bénéficie d'une belle terrasse plein ouest de 11 m² pour vous détendre au calme. Il se compose donc d'une entrée/dégagement avec penderie, d'une belle pièce de vie avec une très jolie cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur la pièce, d'une salle d'eau , d' un WC séparé et de deux chambres avec placard dont une accédant également à la terrasse. La pièce à vivre est climatisée et les volets de l'appartement sont tous motorisés pour votre confort. Il est vendu avec une place de stationnement dans le parking qui est sécurisé par un portail automatique. Les matériaux sont de qualité et il bénéficie d'une très bonne note énergétique en C. A voir rapidement, vous serez sous le charme. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

(20 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(20 avis)

318 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 64,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Dans un cadre privilégié, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et de ses commodités, cet élégant appartement T3 en rez-de-chaussée conjugue confort moderne et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il développe une surface Carrez de 64,6 m2 aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour baigné de lumière de 31,1 m2, sublimé par une cuisine équipée contemporaine, idéale pour partager des instants conviviaux. Le coin nuit propose deux chambres paisibles, l’une de 12,4 m2 et l’autre de 10,3 m2, une salle de bains élégante de 5,2 m2 ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement avec placards intégrés vient parfaire la fonctionnalité de l’intérieur. Côté extérieur, un grand jardin privatif de 49 m2 offre un véritable havre de verdure, prolongé par une terrasse de 17 m2 exposée Est, propice aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 € et la taxe foncière à 993 €. Ce bien allie raffinement, sérénité et praticité dans un emplacement recherché, rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SQUARE HABITAT

(43 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

220 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 56,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Bel appartement de type 3, situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente de 2019, en lisière de forêt à Audenge. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour ouvert sur un balcon filant avec cuisine ouverte d'une cuisine moderne et entièrement aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers le Bassin, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

François Guerrero - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par François Guerrero - efficity 08/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(29 avis)

169 000 € 4 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Audenge (33980)

33980 - AUDENGE - LE BRAOU - 2 pièces - 1 chambre - 41.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ François Guerrero d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement situé à Audenge, dans le quartier recherché de Cardolle, cet appartement de 2 pièces avec une chambre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son extérieur privatif. À proximité immédiate de la ligne 1 avec l'arrêt Cardolle PEI, reliant Biganos à Lege Cap-Ferret, vous profiterez d'une desserte en transport en commun efficace pour vos déplacements. Dans un état général très bon, ce bien de 41.0m² se distingue par son exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible. La présence d'une terrasse de 10.0m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des douces soirées en extérieur. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule, un véritable atout dans ce quartier prisé. Construit après 2006 en béton, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue, sur 2 étages seulement, garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, à un prix attractif de 169,000€. Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sixième Avenue Arcachon

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Arcachon 25/11/2025

158 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Audenge (33980)

Idéal investisseur ! Appartement au 1er étage d'environ 40m2 comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. Un agréable balcon complète de bien . Place de parking aérien . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 337 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435 euros.

AMAE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AMAE Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

289 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 76,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Audenge (33980)

Audenge centre-ville Idéalement situé en plein coeur d'Audenge, à deux pas des commerces, découvrez ce très bel appartement T3 d'environ 76 m², niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez sa grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que ses nombreux rangements. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. À seulement 10 minutes à pied du Bassin d'Arcachon et du Domaine de Certes-et-Graveyron, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.