Acheter un appartement à rénover en Aquitaine

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un Duplex T6 de Standing au charme irrésistible avec garage. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort inégalé. Ce magnifique duplex de 120,43 m² habitables, récemment rénové en 2025 (Vente d'immeuble à rénover (VIR)), est un véritable havre de paix. Situé au premier étage, cet appartement de standing vous accueille avec une surface au sol de 126 m², répartie sur deux niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de matériaux de haute qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains spacieuse et deux WC indépendants complètent cet étage, garantissant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail dédié. Chaque chambre est conçue pour offrir un environnement paisible et reposant, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement extérieur et intérieur est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex, situé dans un immeuble au standing impeccable, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les parties communes, récemment rénovées, sont soignées et bien entretenues, garantissant une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous vivre dans ce duplex, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. C'est plus qu'un simple appartement, c'est un véritable refuge où chaque moment devient inoubliable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche et une maternelle à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et un supermarché à 15 min à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à proximité. Livraison prévue au cours du 3ème trimestre 2025 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss