Appartement traversant de 4 chambres, 145 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, situé au 7e étage d’une résidence de standing avec concierge. Accès PMR (personne à mobilité réduite) pour octobre.
Idéalement situé dans le quartier recherché du Bas Rebberg, à proximité immédiate de la gare de Mulhouse et du centre, cet appartement rare à la vente vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées à la fois sur les Vosges et la Forêt-Noire.
Descriptif du bien : Exposé Est-Ouest
Salon / salle à manger spacieux, parquet type chevrons de qualité en chêne , accès balcon,
Dans le séjour, une bibliothèque sur mesure en bois clair (bouleau) dissimule deux portes intégrées : l’une menant à une chambre, l’autre à l’espace nuit, pour une circulation fluide et élégante,
Cuisine haut de gamme Wanner (2022) entièrement équipée : grand réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte intégrée, four combiné vapeur et chaleur tournante,
4 chambres :
Une suite parentale de 17 m2,
Deux chambres de 13 m2 et 12 m2,
Une chambre avec balcon exposé sud ,
2 salles de bains dont une avec WC
WC invité avec coin dressing,
Nombreux rangements intégrés dans l’espace nuit,
3 balcons au total.
Prestations & équipements :
Double vitrage (2022),
Volets roulants électriques (sauf dans deux chambres),
Electricité refaite en 2022,
Chauffage collectif au gaz,
Cave et garage inclus,
Résidence calme, bien entretenue, avec concierge,
Charges mensuelles : 650 € (chauffage, eau, concierge) devant être revu compte tenu de la nouvelle chaudière.
Taxe foncière : 2 500 €,
Chaudière collective neuve (travaux votés, à charge des vendeurs env. 10 000 €),
Remplacement des conduites prévu (AG du 24 juin 2025), également pris en charge des vendeurs,
DPE actuel : 76 kWh 14kg Co estimé D après changement de chaudière.
En résumé :
Un bien de caractère, lumineux, traversant et élégant, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Mulhouse, parfait pour une famille ou un couple actif souhaitant concilier proximité de la gare, calme résidentiel et prestations de qualité.
Données non contractuelles. Honoraires inclus dans le prix selon barème à la charge de l'acquéreur soit 5% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un zéro cinq. AFIM-IMMO.FR Tel: +33 7 56 96 18 18
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14
404 000 €
4 165 €/m²
