Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Colmar (68000)

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64 annonces
Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 64,33 m²

199 800 € 3 106 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 3 pièces

Colmar (68000)

Appartement f3 colmar saint-léon garage double colmar, quartier saint léon, au sein de la résidence 'le parc', venez découvrir ce ben appartement f3 de 64m2 en rez de chaussée. il comprend, une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et un wc séparé. vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un garage double de 27m2 en sous-sol. proche du centre-ville et des axes autoroutiers. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! mis en ligne par stéphanie muller 06.47.91.99.10 -

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L'Adresse Ingersheim
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'Adresse Ingersheim 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente en exclusivité à Colmar dans un beau quartier près de la place St Joseph ce F4 en rez de jardin qui saura sans doute vous séduire. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez également d'un bel espace extérieur. Il se compose comme suit une entrée, ,une cuisine toute équipée avec coin repas, un espace séjour très lumineux accès terrasse et jardin sans vis à vis, deux belles chambres , une salle de bain et un WC. En annexe : une cave, un parking extérieur et un intérieur. Points forts : quartier prisé , proximité des commerces et marché, bel environnement. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : DUBICH Fabrice au 0680142227 et sur Ou l'agence au 0389770990 venez voir nos autres biens sur www.l' (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022) (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BLACKSTORK
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par BLACKSTORK 04/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
18
Appartement, 108,71 m²

349 990 € 3 219 €/m²
Appartement • 108,71 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

BLACKSTORK immobilier vous présente un magnifique appartement duplex situé dans l'hypercentre de Colmar. Coup de coeur assuré ! Au 2ème étage d'une résidence (sans ascenseur), il se compose : Au 1er niveau : -Une entrée -Un WC indépendant avec lave mains -Une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine équipée et salon séjour -Une suite parentale de 24 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et meuble double vasques. -Deux terrasses de 11 et 3 m² Au 2 ème niveau : -un dégagement -Deux chambres de 13,5 et 18 m² -Une salle de bain avec baignoire, wc, meuble vasque et espace buanderie. Les plus : -Emplacement -Luminosité exceptionnelle -Qualité des matériaux -Parking Rapp à proximité -Trois grandes chambres Une cave complète le bien. Vous recherchez une bien unique avec un emplacement de 1er choix ? Ne cherchez plus cet appartement au style LOFT attends son nouveau propriétaire ! Contactez Matthieu VERHILLE pour plus d'informations et organiser une visite. D'autres photos disponibles sur demande. A bientôt (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1473.2 euros.

Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Igor Elie Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 71,87 m²

276 000 € 3 840 €/m²
Appartement • 71,87 m² • 3 pièces

Colmar (68000)

Appartement hyper centre magnifique appartement avec terrasse au coeur du centre historique de colmar. situé au 1er étage, cet appartement de 72 m² habitables allie charme et confort moderne. il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette séparé. le véritable atout ? une superbe terrasse de 50 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. un bien rare dans l'hypercentre de colmar, parfait pour les amoureux de la ville et de ses commodités ou les investisseurs. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet 'géorisques' : www.georisques.gouv.fr mis en ligne par baptiste bissessur, agent commercial entreprise individuelle. -

Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 60 m²

410 720 € 6 845 €/m²
Appartement • 60 m² • 1 pièce • 1 chambre

Colmar (68000)

COLMAR 68000 - APPARTEMENT 1 PIÈCE 60 m2 STUDIO TOUT CONFORT, SÉJOUR CATHÉDRAL, STYLE XVIIIe L'ANCIEN B.D.M DE COLMAR, PAVILLON DES OFFICIERS, R+2 A mi-chemin entre Colmar et Fribourg, à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, le Haut-Rhin est une région qui bénéficie, du fait de sa situation frontalière, d'une forte activité économique et culturelle. Bassin d'emplois dynamique, le Haut-Rhin est plébiscité par les amoureux du sport et de la nature pour ses magnifiques parcs naturels régionaux (Ballon des Vosges, Petite Camargue) Ils peuvent aussi profiter des sites de randonnée pédestre et vététistes dont regorge la région. Pour les amateurs de glisse, les pistes enneigées sont à seulement 25km. Découvrez l'oeuvre de l'architecte Jean Tarade, inspecteur des fortifications de la ville sous Louis XIV, l'Ancien BDM de COLMAR, l'ancienne caserne Suzonni fut édifiée à partir de 1704, puis modifié et agrandi en 1888. École d'artillerie, elle a accueilli ensuite des sous-officiers jusqu'en 2010. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bâtiment demeure l'unique témoin des quatre grandes casernes érigées au début du XVIIIème siècle. L'Ancien B.D.M propose des nouveaux appartements dont certains avec terrasses privatives allant du T1 au T4 et des stationnements à proximité immédiate du site. - Terrasses privatives, Façades rénovées. - Menuiseries extérieures neuves (double vitrage thermique) - Salle de bain équipée (intégration du meuble vasques, miroir chauffant infrarouge et radiateur sèche serviette) - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - Un système de chauffage ultra moderne avec la présence de géothermie pour l'ensemble du site. - Place de stationnement à proximité immédiate du bâtiment. PRIX DE VENTE : 410 720,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Colmar Antoine Jouvaud
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Colmar Antoine Jouvaud 07/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Appartement, 38 m²

94 000 € 2 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colmar (68000)

Exclusivité dans votre agence ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel, situé au quartier Saint-Joseph. Trois solutions s'offrent à vous : 1° Investissement et Rénovation : - Achetez l'appartement et déplacez le coin cuisine vers le spacieux salon séjour, qui donne accès à une terrasse privée et un jardin. - Transformez l'ancienne cuisine en une chambre de 10 m² et devenez propriétaire d'un appartement 2 pièces de 40 m², au calme, avec une place de parking, une cave et une terrasse. 2° Premier Achat Idéal : - Achetez l'appartement pour y habiter. C'est un excellent premier achat, parfait pour commencer votre vie de propriétaire dans un cadre agréable et bien situé. 3° Investissement Locatif : - Achetez l'appartement et mettez le en location. Profitez d'un bon rendement locatif sans travaux importants à prévoir. Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1275

4% Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par 4% Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 24/10/2025
7
Appartement, 64 m²

208 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN En exclusivité, votre agence 4% immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de 3 pièces. Il offre une entrée avec placards, deux chambres, une cuisine américaine équipée, avec accès sur une terrasse et un espace de verdure d'une superficie de 140 m² (à usage privatif) , une salle de bains et toilettes séparés. Il bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Une cave ainsi qu'un parking en sous sol complètent cette offre. L'appartement est en très bon état, proche de toutes les commodités. Son prix de vente est de 208 000 euros. Le prix net est de 200 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 8 000 euros TTC. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Véronique ROY EI850110479 dans votre agence immobilière 4% immobilier Guebwiller.

AGENCE SECKLER
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE SECKLER 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 62,25 m²

128 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 62,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

Appartement - 62.25m ² À VENDRE Appartement F3 rénové avec terrasse, garage et cave Colmar Situé à Colmar, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet agréable appartement F3 de 62 m², entièrement rénové. Il offre : Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, Une cuisine rénovée et fonctionnelle, Deux chambres confortables, Une salle deau moderne, Des fenêtres récentes. En annexes : un garage privatif et une cave complètent ce bien. Points forts : rénovation récente, terrasse agréable, garage et cave, emplacement recherché proche des commodités. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Ilhame Belhidaoui au O6 79 79 24 55.

SLimmo
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par SLimmo 14/10/2025
5
Appartement, 33 m²

104 847 € 3 177 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Colmar (68000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.00 % (68) COLMAR Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS RESIDENCES Prix : 104 847 euros Surface : 33.81 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 658 euros Taxe Foncière : 312 € Loyer Mensuel : 524.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 8 814 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

AGENCE SECKLER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AGENCE SECKLER 09/12/2025
7
Appartement, 125,17 m²

Prix en baisse 508 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 125,17 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

Appartement - 125.17m ² Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence prisée 'Le Gambetta'. Avec une superficie de 125m², ce bien rare et en parfait état vous offre un cadre de vie de qualité. Il se compose d'un grand espace de vie baigné de lumière, donnant accès à une vaste terrasse orientée EST, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jimmy EVANGELISTA - Propriétés-privées.com 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 37 m²

281 131 € 7 598 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Colmar (68000)

COLMAR 68000 - APPARTEMENT 1 PIÈCE, 40 m2 NOUVEAU STUDIO TOUT CONFORT, STYLE XVIIIe L'ANCIEN B.D.M DE COLMAR, PAVILLON DES OFFICIERS A mi-chemin entre Colmar et Fribourg, à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, le Haut-Rhin est une région qui bénéficie, du fait de sa situation frontalière, d'une forte activité économique et culturelle. Bassin d'emplois dynamique, le Haut-Rhin est plébiscité par les amoureux du sport et de la nature pour ses magnifiques parcs naturels régionaux (Ballon des Vosges, Petite Camargue) Ils peuvent aussi profiter des sites de randonnée pédestre et vététistes dont regorge la région. Pour les amateurs de glisse, les pistes enneigées sont à seulement 25km. Découvrez l'oeuvre de l'architecte Jean Tarade, inspecteur des fortifications de la ville sous Louis XIV, l'Ancien BDM de COLMAR, l'ancienne caserne Suzonni fut édifiée à partir de 1704, puis modifié et agrandi en 1888. École d'artillerie, elle a accueilli ensuite des sous-officiers jusqu'en 2010. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bâtiment demeure l'unique témoin des quatre grandes casernes érigées au début du XVIIIème siècle. L'Ancien B.D.M propose cet appartement et des stationnements à proximité immédiate du site. - Terrasses privatives, Façades rénovées. - Menuiseries extérieures neuves (double vitrage thermique) - Salle de bain équipée (intégration du meuble vasques, miroir chauffant infrarouge et radiateur sèche serviette) - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - Un système de chauffage ultra moderne avec la présence de géothermie pour l'ensemble du site. - Place de stationnement à proximité immédiate du bâtiment. PRIX DE VENTE : 281 131,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver un logement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T1,T2,T3 et T4 du secteur sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Colmar Antoine Jouvaud
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Colmar Antoine Jouvaud 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 71 m²

248 000 € 3 493 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

Possibilité Airbnb et location meublé de tourisme. Confortable et lumineux, cet appartement situé au centre ville de Colmar vous est proposé en Exclusivité à la vente. Entièrement créé en 2023-2024 dans une copropriété elle-même réhabilitée dans sa globalité, vous serez séduits par la qualité des matériaux, le volume et le confort que vous offre ce logement. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce logement est composé comme suit : Une belle entrée, une cuisine "KöK l'atelier création" ouverte sur le salon séjour avec toiture cathédrale et donnant accès à sa terrasse de 13 m², 2 belles chambres de 12 et 13 m², une belle mezzanine, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé. Ce bien dispose également de placards de rangements et d'une cave de 12 m². Les plus de cet appartement : - Terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée, - Cuisine haut de gamme, - Climatisation, - Volets roulants motorisés, - Excellente isolation, - Faible consommation d'énergie comprise entre 680 et 980 euros/an. Référence agence : 1339

Résolument Immo
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Résolument Immo 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 109 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 431 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces

Colmar (68000)

COLMAR T3 en cours de finition :Terrasse et garage COLMAR à deux pas de la gare, résidence L’ALCHIMIE, Catherine Tournut vous propose, en exclusivité chez Résolument Immo, un appartement traversant situé au 4ème étage. Une pièce de vie de 59m² dévoilera dès l'entrée un séjour/cuisine, une belle cuisine, une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes séparés. En duplex, une chambre de presque 50m² au sol sera un atout certain pour ce bien et vous permettra de projeter un bureau ou une chambre supplémentaire. Les +++ : * Une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée * Appartement lumineux * Chauffage au sol * DPE B * Au sous-sol un garage avec porte motorisée * Stationnement zone non payante autour de la résidence * Faibles charges * Appartement libre de location Il y a un ascenseur dans la résidence. * Cet appartement peut être livré terminé avec les finitions à choisir selon vos envies Vidéo disponible sur demande. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail CPI68012022000000002

KL immo
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par KL immo 08/05/2025
1
Appartement, 55,71 m²

107 000 € 1 921 €/m²
Appartement • 55,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colmar (68000)

KL immo vous propose cet appartement 2 pièces, 55.71m², proche du Centre ville de Colmar. Au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il comprend : un séjour donnant sur une terrasse faisant le tour de l'appartement sur 3 côtés avec vue Nord ouest, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes individuelles. Le bien dispose également d'une cave. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KL immo
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par KL immo 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 53,76 m²

168 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 53,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colmar (68000)

À vendre : Appartement 2P dans le quartier prisé des Maraichers à Colmar Découvrez ce spacieux appartement situé au 1er étage, idéalement situé à proximité du conseil général. Offrant une surface généreuse, il est vendu loué avec des locataires en place, générant un revenu de 750€ par mois. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se prête à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable, idéale pour se reposer. La salle d'eau, bien aménagée, dispose d'un coin buanderie et d'une douche à l'italienne qui ajoute une touche de confort. Pour un maximum de praticité, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.