Acheter un appartement 5 pièces à Strasbourg (67)

iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : RETOUR A LA VENTE // EXCUSIVITE Au 10 Quai Kléber, au bord de l'Ill bordée de marronniers dans un ancien hôtel particulier de 1870 ayant abrité la dernière banque privée d'Alsace, magnifique appartement traversant exposé Sud, entièrement restauré par un architecte de renom. Vous y pénètrerez en traversant le porche prestigieux de l'immeuble, au fond duquel se trouve également une cour paysagée. Les trois grandes pièces principales en enfilade, fonctionnelles et agréables à vivre, furent les salons de réception du banquier. Les hauts plafonds (hauteur 3,70 mètres avec moulures), les très beaux parquets à la française datant de la construction ainsi que les grandes ouvertures vous feront ressentir espace et luminosité, d'autant plus qu'un balcon filant de 7 mètres parcourt la façade avant, avec vue dégagée sur l'Il et les arbres en fleur. En excellent état, disposant de 3 grandes chambres dont une suite parentale (climatisation haut de gamme réversible et silencieuse) avec ingénieux dressing réalisé par un ébéniste (5,50 mètres de rangement toute hauteur - éclairage), cet appartement d'exception allie élégamment classicisme et modernité. La cuisine en bois Wengé et inox, outre la table pour 8 à 10 convives, est totalement équipée GAGGUENAU - MIELE et offre plus de 12 mètres de rangements parfaitement pensés. L'appartement comporte 2 salles de bains (parées pierre de Bourgogne avec baignoire, deux grandes douches dont une à l'italienne, placards, miroirs et rangements, deux WC suspendus) dont l'une est accessible directement depuis la suite parentale. Vendu avec une cave de 9 m2 environ. Un grand garage de 23 m2 environ (sol en résine et murs peints - éclairage - prise électrique - grande hauteur) pourra compléter ce bien si vous le souhaitez. Points forts : - Immeuble en pierre de taille avec entrée prestigieuse - Ascenseur - Pas de vis à vis - Plafonds moulurés grande hauteur - Parquet d'origine à la française dans toutes les pièces - Dressing et très nombreux placards - Cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée - Balcon filant - Alarme haut de gamme et accès fibre - Exposition plein sud - Chauffage individuel au gaz très économique - Aucune tuyauterie apparente - Portes blindées très haute sécurité - Petite copropriété calme de 8 appartements - Cour intérieure paysagée avec local vélos - Niveau inférieur à usage de bureau donc sans occupants les soirs et week-end - Quai avec accès réservé aux riverains - Très faibles charges individuelles (gaz + électricité 174 € / mois) et collectives (157 € / mois). Taxe foncière annuelle 1.800 €. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.25 € par mois (soit 1887 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 101 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.