Superimmo

Cfimmo - Contades Finances Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 17/02/2024

Proposée par Cfimmo - Contades Finances Immobilier 03/12/2023 - mise à jour 17/02/2024

69 600 € 3 867 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Opportunité idéale pour les investisseurs. A VENDRE A STRASBOURG MEINAU : charmant studio de 18m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de tourisme datant de 2006. Un grand nombre d'écoles, de commerces ainsi que le Stade la Meinau sont à proximité. De plus, le tram se trouve à 300 mètres permettant d'accéder au centre-ville en 10 minutes (lignes E et A arrêt Couffignal). L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Le bien confortable et fonctionnel se compose ainsi : une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appart' hôtel est soumis au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs en meublé avec des avantages fiscaux spécifiques. La copropriété est composée de 140 lots et n'a pas de procédure en cours. Un bail commercial est en cours jusqu'au 2 avril 2034 avec un prestataire offrant des services hôteliers (accueil, petit déjeuner, ménage, linge) tout en garantissant l'intimité d'une véritable résidence. Loyer annuel : 3 287€, versé au propriétaire que le logement soit occupé ou non. Charges annuelles de copropriété : 203€ Prix de vente : 69 600€ FAI Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 79 14 28 25. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 10-10-2018. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

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JS Habitat

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par JS Habitat 18/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

89 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons ce studio de 15,42m2 (16,75m2 au sol), situé rue Paul Janet à STRASBOURG Krutenau à deux pas des universités de Strasbourg. Ce studio, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1974, dispose d'une entrée, un salle de douche avec W.C, une kitchenette et une chambre. Mode de chauffage collectif au gaz. A prévoir des travaux de rénovation. Charges de 79€ mensuelle et taxe foncière à 422€ annuel. Le bien est actuellement loué et sera libre au plus tard le 23 octobre 2024. Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 17/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

89 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITE - Nous vous proposons ce studio de 15,42m2 (16,75m2 au sol), situé rue Paul Janet à STRASBOURG Krutenau à deux pas des universités de Strasbourg. Ce studio, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1974, dispose d'une entrée, un salle de douche avec W.C, une kitchenette et une chambre. Mode de chauffage collectif au gaz. A prévoir des travaux de rénovation. Charges de 79€ mensuelle et taxe foncière à 422€ annuel. Le bien est actuellement loué et sera libre au plus tard le 23 octobre 2024. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Expertimo - Laetitia SCHWARTZ

Annonce publiée le 30/03/2024

Proposée par Expertimo - Laetitia SCHWARTZ 30/03/2024

75 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 20,22 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Pourquoi n'investiriez-vous pas dans un bien en LMNP en résidence gérée ? Avec sa tranquillité de gestion et sa fiscalité avantageuse, ce dispositif rencontre un succès grandissant ! La gestion par un exploitant assure le paiement d'un loyer et ce, que le bien soit occupé ou non. C'est pourquoi nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 20,22 m2 situé au premier étage d'une résidence hôtelière à Strasbourg. La résidence City Résidence est située au coeur de la ville, proche de toutes ses commodités et de la Gare SNCF. Le tramway, à proximité de la résidence, facilite les déplacements. Son taux de remplissage annuel est engageant. Un bail commercial fraîchement renouvelé pour une durée de neuf ans (décembre 2023) garantit le versement d'un loyer annuel HT de 3329,71 EUR, soit une rentabilité brute de 4,44%. Les loyers peuvent augmenter annuellement selon l'évolution positive de l'ILC. La résidence est gérée par l'exploitant PIERREVAL. Charges annuelles : 320 EUR Taxe foncière : environ 290 EUR Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laetitia Schwartz au 0672212137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ITA Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2023 - mise à jour 19/02/2024

Proposée par ITA Immobilier 12/09/2023 - mise à jour 19/02/2024

103 550 € 4 730 €/m²
Appartement • 21,89 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

IDEAL INVESTISSEUR - Au coeur de Strasbourg, à 300 m. du Musée d'Art Moderne et 650 m. de la Gare, à 2 min. à pied de la ligne F du TRAM - Agréable Studio meublé d'une superficie Carrez de 21,89 m2 situé au 4ème et dernier étage, en très bon état général - Une pièce de Vie principale avec coin Kitchenette équipé, salle d'eau (douche) et Wc - Le lot est vendu loué avec un bail meublé du 19 juillet 2023 - Loyer de 380 EUR/mois + charges (forfait 40 EUR) - Charges de copropriété : 48 EUR/mois, consommation d'eau incluse - Mentions Loi ALUR : Copropriété de 25 lots principaux - Quote part charges annuelles : 581,15 EUR - DPE : E - PRIX : 103 550 EUR - Honoraires d'Agence inclus (8 550 EUR, à la charge de l'acquéreur soit 9 % TTC) - Prix net vendeur : 95 000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - D'autres appartements (Studios et 2 pièces) sont disponibles à la même adresse. N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires - ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic - 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél : 03.90.40.08.48 - Votre Conseiller : Gilles CAPIAUX - - 06 73 68 03 45

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 27/03/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 27/03/2024

103 550 € 5 450 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Strasbourg (67000)

N'attendez pas plus longtemps pour saisir cette super opportunité ! Imaginez-vous avec ce superbe studio de 19m² au cœur de l'Esplanade à Strasbourg, offrant une vue incroyable sur la majestueuse cathédrale. Il est au 15ème étage, ce qui en fait vraiment un petit bijou pour des investisseurs comme vous. Et devinez quoi ? Il est déjà loué, alors c'est une affaire en béton ! En plus, avec un ascenseur pour un accès super facile et une façade refaite à neuf en 2021, vous allez être tranquille. Charges de copropriété trimestrielle de 450€ (comprenant chauffage, eau, électricité, ascenseur, syndic, concierge). Un concierge se trouve dans l'immeuble. L'immeuble a été rénové il y a 2 ans (façade, chauffage, communs). Allez, ne laissez pas passer cette occasion unique d'ajouter une pépite à votre collection immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023 Prix honoraires inclus : 103 550 Prix hors honoraires : 95 000 euros Honoraires de 9 % à la charge de l'acquéreur : 8 550 euros À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 149 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nicolas STYMPHALIADIS EI 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SAFTI - Mathias KEMPF

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par SAFTI - Mathias KEMPF 08/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

106 900 € 5 345 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Cet appartement de 19,5m² (Loi Carrez) se niche au sein de la résidence La Canopée à STRASBOURG. Localisation idéale à proximité du centre, des écoles supérieures, du Pôle Universitaire et des Grandes Ecoles, La Canopée ne manque pas d’atouts : vous trouverez à deux pas toutes les commodités telles que gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière, commerces, écoles, collèges, Lycée Kleber et Place de Bordeaux. Avec son allure moderne et ses finitions de qualité, cette construction récente datant de 2018 saura vous séduire. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. VENDU Loué en LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

SAFTI - Mathias KEMPF

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par SAFTI - Mathias KEMPF 15/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

129 900 € 5 905 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

A venir découvrir sans tarder au pied du "JARDIN DES DEUX RIVES" STUDIO de 22m² au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 2013. Très belle pièce de vie, en très bon état avec kitchenette équipée. Vue dégagée depuis le balcon sans vis-à-vis direct. Salle d'eau avec douche entièrement carrelée, meuble vasque et emplacement pour lave-linge et sèche linge. Aucun travaux à prévoir VENDU avec un GARAGE BOX. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage et panneaux photovoltaïque. Résidence bien entretenue avec faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

Patrim Riviera

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 26/01/2024

Proposée par Patrim Riviera 04/10/2023 - mise à jour 26/01/2024

113 200 € 5 390 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT de 5.447 EUR Charges par mois 46 EUR Taxe fonciere 542 EUR Bail commecial jusqu'au 31/10/2023 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée Situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour kitchenette, parking en sous-sol. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Lamy Strasbourg Kléber

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Lamy Strasbourg Kléber 27/01/2024 - mise à jour 17/04/2024

71 500 € 3 604 €/m²
Appartement • 19,84 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

SPECIAL INVESTISSEUR, au cœur de l'EsplanadeVenez découvrir ce studio en résidence étudiante d'environ 19,80m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec un placard de rangement, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. En annexe, une place de parking en sous-sol. Le bien est actuellement sous bail commercial moyennant un loyer hors charges annuel (appartement + parking) de 3940,28€. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 369Charges annuelles prévisionnelles : 520€ Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 27/01/2024

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 12/01/2024 - mise à jour 27/01/2024

104 500 € 5 500 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Strasbourg . Rue Jacques Kablé. Dans une résidence service pour étudiants. Nous vous proposons un studio entièrement meublé, équipé et LOUE de 19 m² composé d'une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eaux avec douche-lavabo et WC. Multiples services sur place : Cafétéria, Salle de sport, Laverie, Salle d'étude. Bail commercial auprès de l'exploitant de la résidence. Loyer annuel perçu : 3495€ HT. Investissement idéal pour constitution de patrimoine. Renseignez vous. Votre contact : F.WECHINGER 07.72.32.38.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 842 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 229.00 et 309.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMBS IMMOBILIERE

(370 avis)

Annonce publiée le 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par IMBS IMMOBILIERE 23/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

(370 avis)

109 000 € 3 770 €/m²
Appartement • 28,91 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Studio de 28.91m2 à Strasbourg-Meinau de 1997 situé dans une belle résidence au rez-de-chaussée. Accès handicapé. Cet appartement se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette. Il y a une grande salle de bain avec WC et douche ainsi qu'une cave.. Cet appartement, très bien entretenu. DPE: 362F et 18C. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 109 000 frais d'agence inclus. Bien actuellement loué 410 euros hors charges. Pour plus de renseignements et/ou visites merci de prendre contact avec votre agent commercial, Franck OBERLING, au 0618615654 ou par mail (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Franck OBERLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793050311 - Saverne.

Boulle Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2023 - mise à jour 14/03/2024

Proposée par Boulle Immobilier 11/09/2023 - mise à jour 14/03/2024

99 500 € 5 853 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

Idéalement situé entre l'arrêt de Tram Landsberg et Rivetoile, venez découvrir ce studio de 17 m2 avec balcon ! Parfait pour un étudiant ou un premier investissement. Actuellement loué 390 € + 40 € de charges. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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