Acheter un appartement en viager à Strasbourg (67)

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale alsacienne, cet appartement 3 pièces de 43,92 m² Carrez (53 m² au sol !) est une véritable pépite rare à la vente. Installé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur jusqu'au 6ème ,ce bien offre un cadre de vie unique : vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, lumière naturelle traversante, calme absolu au-dessus de l'animation citadine et les Galeries Lafayette juste en face, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, lumineuse et agréable, offrant un panorama à couper le souffle sur les toits strasbourgeois et le clocher emblématique de la ville. Deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une chambre, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien plein de charme et au fort potentiel. Ce bien est disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère. Le tout, dans un immeuble bien tenu, à deux pas de la place Kléber, du tramway, des commerces, restaurants et institutions culturelles. Caractéristiques techniques et informations légales : Surface Carrez : 43,92 m² Surface au sol : 53 m² Étage : 7 et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6) Chauffage : gaz collectif Nombre de lots dans la copropriété : 126 dont 68 d'habitations Montant des charges de copropriété (annuelles) : 3 272 euros sont 2 376 euros récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les parties communes. Taxe foncière : 803 euros Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D (les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont entre 890 euros et 1280 euros) Le prix de vente est de 223.100 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations, contacter Madame Justine BOHLANDT en charge de la commercialisation de ce bien au 06 47 06 32 18 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRASBOURG 67100 QUARTIER NEUDORF, 20 m2 LMNP GÉRÉ, STUDIO MEUBLÉ, R+1 IDEAL INVESTISSEUR Résidence Etudiants à Strasbourg. La résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants. Voici un appartement confortable entièrement équipé et « prêt à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au coeur de l'Europe rhénane. C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant en appelant le 07.67.51.27.67 PRIX DE VENTE : 105 938,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un logement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J