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Odalys Invest

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Odalys Invest 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

190 176 € 5 086 €/m²
Appartement • 37,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,27%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 10.015 € (soit 11.016 € TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Odalys Invest

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Odalys Invest 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

167 536 € 5 125 €/m²
Appartement • 32,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,25%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 8.803 € (soit 9.683 € TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

220 000 € 7 925 €/m²
Appartement • 27,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - 2 Pièces duplex de 28m2 En exclusivité! Au pied de la Cathédrale, situé au 4ème et dernier étage, au calme, côté cour, ce coquet duplex a tous les atouts pour répondre à vos attentes! Cet appartement (28m2 carrez pour 50m2 au sol) se compose d'un dégagement, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (coin repas et séjour), d'une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage, d'une chambre de 20m2 au sol. L'appartement est vendu en l'état, meublé et équipé! Une visite s'impose! Aujourd'hui cet appartement est loué en Airbnb. Valeur : 17 000 € à l'année (en cas de reprise de cet appartement en Airbnb une autorisation doit être délivrée à la ville de Strasbourg par le nouveau propriétaire). Evaluation d'une location type meublée : 900 € / mois soit 10 800 €/ an HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Immoval

(575 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Immoval 23/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(575 avis)

174 000 € 3 139 €/m²
Appartement • 55,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente secteur Gare Rue de Marlenheim, ce beau 2P en attique de 55.44m², au 5ème étage sans ascenseur ! Il se compose d'une belle entrée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC. Possibilité d'améliorer le DPE avec une isolation intérieure. Vidéo disponible sur notre site internet IMMOVAL (réf: T65924). A visiter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1346.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ORIGAMI

(795 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ORIGAMI 05/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(795 avis)

235 000 € 5 097 €/m²
Appartement • 46,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Nouveauté STRASBOURG CENTRE VILLE - CATHEDRALE Opportunité exceptionnelle - Idéal pour un investissement locatif Dans un immeuble de caractère situé au calme des artères piétonnes fréquentées par les touristes visitant notre belle ville de Strasbourg, nous vous proposons d'investir dans un petit immeuble proposant 14 logements (12 studios et 2 appartements 2P). Situé au 3ème et dernier étage, ce magnifique 2P en duplex triplement exposé propose 46.11 m² hab / 59.88 m² au sol à l'agencement idéal et répond parfaitement au besoin locatif. Composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 32 m² au sol incluant la cuisine équipée profitant d'une exposition SUD OUEST, une salle d'eau rénovée proposant une douche, un WC et un coin pour la machine à laver. A l'étage, une grande chambre ouverte de 13 m² hab et 21 m² au sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et au gaz, la chaudière de marque WEISHAUPT est à condensation et installée en 2019. Menuiseries en PVC double vitrage. Installation électrique conforme. Les parties communes viennent d'être rénovée, l'entrée a été traitée avec un carrelage moderne, l'ensemble des paliers ont été traités avec une moquette épaisse réduisant le bruit et les murs ont été repeints du RDC au dernier étage. Nous vous proposons des solutions de gestion locative incluant l'assurance des loyers impayés pour garantir votre investissement. Ce qu'on aime ? - l'emplacement unique à deux pas de la cathédrale et du centre historique - les commerces et les restaurants aux alentours - une demande locative forte et un investissement rassurant - Chaudière récente et menuiseries PVC double vitrage performant Pour plus de renseignements, contactez nous. Le logement est libre à la vente. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

Odalys Invest

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Odalys Invest 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

172 630 € 4 159 €/m²
Appartement • 41,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,26%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.080 € (soit 9.988 € TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 62 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d’une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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