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ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 10/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

295 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Quartier de la Meinau, au début de l'avenue de Colmar, découvrez ce spacieux appartement de 92 m² situé au 3è et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Vous serez séduit par son charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures sur certains plafonds, et volumes généreux. Il se compose de : - Un grand salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3è chambre pour en faire un 4 pièces), - Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon avec vue dégagée sur le quartier des villas, - Deux chambres spacieuses, - Une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également : - Un garage fermé, - Un grenier privatif, - Aucun travaux à prévoir ! -Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Century 21 Etoile

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Century 21 Etoile 22/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

55 500 € 3 936 €/m²
Appartement • 14,1 m² • 1 pièce

Strasbourg (67)

Découvrez cet appartement d'une pièce de 14 m², situé au 1er étage, à Strasbourg Esplanade.Le bien est proposé à vendre pour 55 500€. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour être à nouveau confortable. Vous profiterez d'un environnement très animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que d'excellentes liaisons de transport en commun, notamment les arrêts de tram et de bus juste à côté.Vous trouverez également des espaces de loisirs pour vous détendre, comme des parcs et des terrains de sport à quelques minutes à pied.

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 16/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

345 000 € 4 109 €/m²
Appartement • 83,96 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cet appartement T4, est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 83.96 m² et une terrasse de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans ce bien. Le séjour, d'une superficie de 30 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Les deux salles de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Un WC indépendant garantit confort et intimité. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une très grande terrasse de 43m². Le stationnement est assuré avec une place extérieure (10000€ compris dans le prix) et un garage intérieur fermé (20000€ FAI en sus), offrant ainsi une solution pratique pour vos déplacements. Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, en admirant la verdure du jardin. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon lumineux, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, où le bien-être et le confort sont à l'honneur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants et à une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes et parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de tramway et un collège. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Cédric Chapelle Agent commercial (Entreprise individuelle)

C S Immobilier

Annonce mise à jour le 08/07/2024

Proposée par C S Immobilier 08/07/2024

235 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Proximité Esplanade rue de la Somme emplacement exceptionnel immeuble standing avec ascenseur très beau 2 pièces à rafraichir +cave et parking sous sol( inclus valeur :15000 euros). Copropriété, charges annuelles: 945 euros, taxes foncières 996 euros, électricité 970 annuelles, bonne isolation phonique et thermique, chauffage électrique, idéal investisseur ou résidence principale. Prix: 235000 honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude Schreyeck CS immobilier.

Orme Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Orme Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

419 000 € 3 492 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Robertsau - Rue du docteur Maurice Freysz - À vendre – Spacieux appartement 4/5 pièces de 120 m² – Résidence de 1966 Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence datant de 1966, découvrez ce vaste appartement de 120 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux. L'entrée, avec sol en marbre, dessert un magnifique double séjour lumineux composé d'un espace salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur deux balcons. La cuisine séparée, entièrement aménagée et neuve, s'accompagne d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose d'une première chambre et de deux chambres en enfilade, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, double vitrage PVC, électricité refaite à neuf,. Chauffage au fioul. Vendu avec une cave. Possibilité garage en sus du prix indiqué : 15 000 euros Un bien rare aux beaux volumes, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Quote part annuelle : 2077 euros ( chauffage inclus ) Frais d'agence inclus charge acquéreur ( 4% TTC) DPE: E. GES: E Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 3260 euros et 4450 euros Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

150 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 44,02 m² • Meublé • 2 pièces

Strasbourg (67100)

Appartement 2 pièces de 44m² à Strasbourg Neudorf Venez découvrir ce très joli appartement 2 pièces de 44m² au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé au Neudorf, à 2 min à pieds de l'arrêt de tram Gravière, proche de tous les commerces et services. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une spacieuse chambre de 14m² avec placard et d'une salle de bain avec wc. L'appartement est vendu meublé (ou non). Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Groupimmo

(485 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Groupimmo 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(485 avis)

220 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 82,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Strasbourg – Koenigshoffen Au coeur du quartier de Koenigshoffen, Grand deux pièces type loft, en duplex d'une superficie de 82,94 m² habitable, situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre. Il se compose comme suit : Premier niveau : une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un WC séparé. Étage : une grande chambre, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC supplémentaire. En annexe, se trouve une cave. Côté transports en commun, l'arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg. Nombreux commerces à proximité directe. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25288

Alsace Conseils Courtage

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alsace Conseils Courtage 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

660 000 € 6 055 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67100)

5 pièces exceptionnel de 109m² à Strasbourg Neudorf Un cadre de vie unique a deux pas du coeur de Strasbourg. Situé aux portes du centre-ville, Neudorf offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Strasbourg, combinant charme historique et modernité où tout est à portée de main : commerces, restaurants, centre commercial, crèches, écoles de la maternelle au lycée, infrastructures sportives et culturelles, cinéma, et de nombreux espaces verts. Découvrez le plaisir de tout faire à pied ou à vélo, en toute simplicité. Profitez d'une vaste loggia fermée par une grande baie vitrée côté rue, et d'un balcon ou d'une terrasse ensoleillée côté jardin. Un jardin exclusif de plus de 500m², parfaitement protégé des nuisances de la rue et bercé par le chant des oiseaux, le coeur d'îlot arboré est un véritable havre de paix. Conçu pour conjuguer confort et performance énergétique, la résidence utilise des chaudières biogaz, des panneaux solaires thermiques et répond aux normes RE 2020. Des Prestations Haut de Gamme pensées pour vous. Répondez à toutes vos exigences avec des intérieurs spacieux et chaleureux conçus pour une vie urbaine confortable et responsable, avec des prestations de qualité : carrelage grand format, parquet contrecollé, volets roulants motorisés dans toutes les pièces de vie etc… Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations contactez nous!

Immoval Neudorf

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immoval Neudorf 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

235 000 € 2 754 €/m²
Appartement • 85,33 m² • 5 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Strasbourg, Meinau rue Leitersberger, appartement 4 pièces de 85m2 loué 765€+ 174€ de provision sur charges au 2ème étage sans ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, deux chambres, une cuisine aménagée avec balcon de 9m2 orienté Sud-ouest, un salon/séjour avec Balcon orientée Nord-Est de 5m2, un salle de bains avec fenêtre, un dégagement, un WC séparé. En annexes : Un garage et une une cave. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

(328 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 06/11/2025

(328 avis)

945 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, ce duplex d'exception se déploie aux 4ème et 5ème étage d'une construction très récente. Totalisant 140 m² Carrez, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse de 34 m², complétée par un balcon de 12 m² à l'étage inférieur, et offre une vue époustouflante sur la Cathédrale. Le 4ème étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux partagent l'accès à un balcon de 12 m². Une salle d'eau moderne complète ce niveau. L'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur arrivant dans le séjour, révèle l'espace de réception. Cette vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et un cellier attenant. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², véritable refuge sur les toits offrant un panorama unique sur la silhouette de la Cathédrale. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant offre un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Un duplex rare, alliant les volumes contemporains, le confort d'un accès direct par ascenseur et une vue privilégiée sur les toits de la ville. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE vierge Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Ici, Demain !

(139 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Ici, Demain ! 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(139 avis)

840 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 118 m² • 3 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Dans le prestigieux immeuble de l'ESCA, découvrez ce magnifique trois pièces d'exception de 118 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail qui force l'admiration. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et praticité, sans sacrifier un seul centimètre de rangement. Dès l'entrée, un meuble sur mesure donne le ton, lignes soignées, belles finitions, et une capacité de rangement qui ferait presque oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'un dressing haute couture. Le double séjour de 43 m², baigné de lumière, se transforme en clin d'oeil en chambre d'appoint grâce à des portes coulissantes habilement intégrées dans la cloison, l'art de recevoir sans compromis. La cuisine entièrement équipée, dotée d'une ambiance chic et d'un électroménager haut de gamme, profite d'un cellier attenant et d'une pratique entrée de service accessible par ascenseur. Le quotidien, mais en version premium. La salle d'eau séduit par son design épuré et son agencement parfaitement optimisé. Quant à la chambre principale, ses 19 m² s'accompagnent d'un véritable espace dressing, de quoi ranger et organiser. Pour couronner le tout, l'appartement dispose d'une cave, d'un grenier et d'une chambre de bonne, idéale en bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente selon vos besoins. Parmi les prestations : - Volets motorisés et fenêtres à « charnières invisibles », récemment remplacés - Chauffage collectif gaz et chauffage urbain, avec production d'eau chaude via compteurs individuels - Radiateurs équipés de calorimètres - Deux ascenseurs Cet appartement ne manquera pas de vous charmer, sublimé par une vue dégagée sur l'église Saint-Paul et les quais. Vous pourrez vous y installer sans attendre et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande Je serais ravie de vous présenter cet bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 81 00 08 63. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 463 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Brigitte KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833666506 - Strasbourg.

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 26/11/2025

180 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Stockfeld – Appartement 2/3P-74m2. Secteur : Strasbourg Sud résidentiel Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l'ambiance village à quelques minutes de la ville. À découvrir : un bel appartement rénové de 2/3 pièces, d'une surface de 73,54 m² (loi Carrez). Ce logement se compose d'une grande chambre avec un dressing aménagé sur mesure, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon modulable pouvant facilement devenir une deuxième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain toute équipée (avec une baignoire et une douche, un meuble vasque, un miroir lumineux et un radiateur). Un WC séparé, une buanderie/dressing très pratique et une entrée indépendante complètent cet appartement plein de charme. Les prestations sont de qualité : grandes ouvertures vitrées, cuisine aménagée, belle voûte en pierres apparentes, murs lisses, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, faïence murale toute hauteur, douche et baignoire, carrelage, parquet, … autant d'éléments qui en font un lieu de vie confortable et élégant. Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence des années 1960 dispose d'une entrée soignée, entièrement rénovée. L'enveloppe du bâtiment sera entièrement renovée (travaux déjà votés) et permettra une isolation très confortable et un esthétisme retravaillé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 800€/an, soit env. 233€/mois. DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier. Prix du bien: 180 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 171 429€ Honoraires TTC : 5% soit 8 571€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-01-G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°351. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 04/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

249 900 € 3 845 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau – Appartement 3P- 65m2 - Neuf et jamais habité - SOUS COMPROMIS !!!! Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités (boulangerie neuve, supermarché, cabinet médical, crèche) venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité (cause changement de situation professionnelle). Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, la cuisine et le séjour de 30,64 m2 (carrez) sont ouverts, la salle de bain est entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et il dispose d'un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un très beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien, situé à l'arrière de la copropriété au calme, donnant sur un parc privatif arboré. Aucune circulation devant l'appartement. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d'une cuisine neuve équipée, d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d'eau et d'un carrelage effet bois pour la salle de bain, d'un visiophone d'entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 249 900€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) - SOUS COMPROMIS !!!! Prix hors honoraires : 235 755€ Honoraires TTC : 6% soit 14 145€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Eligible PTZ (Zone A) + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Célia MANGIN - 3%.com

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Célia MANGIN - 3%.com 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

169 900 € 1 945 €/m²
Appartement • 87,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

3%.com En Exclusivité à CRONENBOURG (Rue de Lupstein) au calme, bel appartement de 4 pièces, 87m2 habitables, situé au rez-de-chaussée avec ascenseur. Un grenier, Un balcon et Une cave complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue de 6 étages érigée en 1965. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Prévoir Rafraîchissement --- -- Récapitulatif des pièces: - 1 salon/séjour lumineux de 20m2, avec accès au balcon. - 1 balcon équipé d’un store. - 1 couloir avec placard intégré. - 1 cuisine équipée de 8m2 avec accès sur la loggia fermée. - 3 chambres (9 m2, 16 m2 et 12 m2). - 1 salle de bain (baignoire,douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé avec lave main. -- Autre: - Parquet massif dans l’ensemble des pièces du logement. - Stationnement réservé aux résidents au sein de la copropriété. - Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. - Prévoir Rafraîchissement (cuisine et salle de bain) - Visiophone. - 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. - Arrêt TRAM ligne A à 600m. - La copropriété est constituée de 35 logements. - Charges courantes/mois de copropriété: 273€/mois, TOUT COMPRIS (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, ascenseur...) soit 3276€/an. - Chauffage + eau chaude collectif au gaz - DPE: E. - Taxe foncière: 1334€. - Proche de toutes commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe SCHAHL - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Philippe SCHAHL - Capifrance 07/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

(18 avis)

349 500 € 3 393 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Au centre-ville de Strasbourg - Quartier des Halles, je vous propose ce spacieux T 4/5 de 103 m2, situé au 2e étage, avec ascenseur. Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur. Proche du tram, de la Gare TGV, CC des Halles, du centre-ville, un réel atout. Crèche : 2 mn et Ecole Maternelle & Elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable. Une vie sans voiture est totalement adaptée, par ailleurs avec un réseau de pistes cyclable très dense (600 kms) le 1er en France. Le we vous pourrez vous évader avec elles à la campagne, et passer d'agréables moments au vert. La proximité des quais de l'Ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne. Un quartier agréable, une belle qualité de vie. Pour ceux qui travaillent en voiture, un accès rapide sur l'autoroute est un vrai privilège. Le salon de 25 m2 très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien. Les fenêtres PVC en double vitrage bénéficient de l'option phonique, un confort de vie. Une orientation sud-ouest, un plus. Nous disposons d'une cave de 5 m2, pour quelques rangements d'encombrants. Une rénovation est à prévoir, pour le mettre à votre gout, à vos couleurs. CC Halles : 2 mn – Gare TGV / Place Haguenau : 4 mn – Place Kléber / Grand Rue / Petite France : 5 mn – Parc Contades / Place Broglie / Place République : 8 mn – CC Rivétoile / Parc Orangerie / Krutenau - Bourse : 12 mn Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASC - EAU - COMMUN) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.887621

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