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Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025

119 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Appartement F2 de 40 m² dans une copropriété de 4 immeubles, avec gardien, piscine, place de parking sécurisée en sous-sol. Parfaitement bien situé, proche de toutes commodités, tram, écoles et commerces. Lumineux et traversant grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. La pièce de vie dispose de 2 rangements encastré et sa configuration permet de créer un espace salon, salle à manger et bureau. D'un côté, la chambre avec accès terrasse et salle de bain avec baignoire. De l'autre, une cuisine équipée avec accès terrasse orientée ouest. WC séparés. Peu de travaux à prévoir car il a déjà été repeint, l'électricité est aux normes et le chauffe-eau est récent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

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Sébastien BELNY - 3%.com

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

257 500 € 2 769 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

3%.COM - en Exclusivité à STRASBOURG (Rue Schutterlin), appartement F4 de 93m2 situé au 2ème étage avec ascenseur --- proche des transports en commun et de toutes commodités, 1 garage et 1 cave en sous/sol complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée en 2014. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, ce bien saura vous séduire, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 grand dégagement (9m2). -- 1 salon/salle à manger (32m2) avec accès à une terrasse couverte. -- 1 cuisine équipée (10m2) -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 wc séparé. -- 3 chambres (9m2/11m2/14m2) Autres informations: -- 1 garage en sous-sol. -- 1 cave en sous-sol. -- Fenêtre pvc double vitrage, volets manuels. -- Isolation extérieure. -- 1 terrasse couverte équipée d’un luminaire. -- Arrêt tram (Emile Mathis) ligne E et A à 10 min. -- Arrêt Bus (Franche Comté) ligne 31 et 40 à 5 min -- Bien soumis à la copropriété. -- Taxe foncière : 1500€. -- La copropriété est constituée de 54 logements sur 3 bâtiments - 171 Lots. -- Charges courantes/mois de copropriété: 171€/mois TOUT COMPRIS, (électricité communs, eau froide, eau chaude, chauffage, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2047€ €/an. -- Chauffage collectif gaz. -- Isolation extérieure. -- DPE: C. -- Principales distances (Route): Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 11 km. Strasbourg-centre: 11 min, 4 km. Mundolsheim: 16 min, 13 km. Illkirch : 10 min, 4 km. Lingolsheim : 12 min, 9 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 30/10/2025

480 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement de type F5 au centre de notre belle ville de Strasbourg ! La copropriété de Standing présente un appartement par étage. Nous sommes au premier sur cinq. L'immeuble a été construit par un architecte de renom Antoine Wendling dans les années 1880. Son emplacement lui permet d'avoir une double exposition ainsi qu'une vue dégagée sur l'Ill. La hauteur des plafonds est à plus de 3,2 m. Ceux-ci sont ornés de moulures. Un parquet en rosace ne manquera pas de vous interpeller. Les trois balcons disposent des rambardes en fer forgé. Tout nous rappel l'importance de conserver et de valoriser le savoir faire des artisans. Le séjour est particulièrement lumineux avec ses hauts plafonds, ses trois grandes surfaces vitrées, sa vue dégagée ainsi que sa double exposition. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces : - un majestueux séjour - quatre chambres/pièces - une cuisine - une salle de bains - des WC séparés Le double vitrage a été installé. La chaudière est individuelle au gaz. Une cave complète ce descriptif. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Christelle Clauss Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(223 avis)

175 000 € 2 791 €/m²
Appartement • 62,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

STRASBOURG - MONTAGNE VERTE à proximité de Lingolsheim, Dans une copropriété de1994 très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 3? étage (sur 4) avec ascenseur. Il se compose : d'un séjour lumineux d'environ 16 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux, de deux chambres aux surfaces confortables : 12,8 m² et 10,9 m², une salle d'eau et un WC. 2 balcons : chaque pièce principale ayant accès à l'un d'eux, ce qui offre une belle ouverture vers l'extérieur. La disposition est fonctionnelle et optimisée, avec tous les espaces bien pensés pour un usage confortable. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, gage d'un entretien sérieux et d'une copropriété saine. une cave vendue avec l'appartement ainsi qu'un grand garage. Emplacement pratique : proche des commodités, transport, commerces. A 5min à pied de la gare Strasbourg Roethig, d'un supermarché, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une boulangerie, d'une épicerie... (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

Sandrine MEYER - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sandrine MEYER - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

249 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Appartement très lumineux 62 m², situé au premier étage d’un bel immeuble des années 1960. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec baies vitrées offrant belle luminosité et une vue imprenable, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé en hyper centre de Strasbourg, proches toutes commodités, tram au pied de la résidence. Idéal pour un investisseur, cet appartement peut être complètement revisité en collocation étudiante ou de vacances, ou en local professionnel grâce à sa position centrale et son ascenseur. Possibilité d’aménager en 3 pièces. Beau potentiel. À visiter! Immeuble avec ascenseur et concierge. Chauffage collectif, taxe foncière 1300 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702 - SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

Immoval

(575 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Immoval 15/11/2025

(575 avis)

450 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 99,47 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Orangerie/Observatoire : Superbe 3-4 pièces de 99 m² avec balcon. Secteur prisé à deux pas du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, crèches, universités et commodités accessibles à pied. Niché au 2? étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900 et parfaitement entretenu, ce bel appartement séduit par son cachet de l'ancien : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres. Disposition idéale : Une vaste entrée avec de grands placards de rangement Un WC séparé avec lave-mains Une salle d'eau moderne Une double pièce de réception baignée de lumière, avec accès au balcon depuis l'une des pièces Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, un espace convivial et chaleureux Un cellier indépendant Une suite parentale paisible, donnant sur cour intérieure, avec salle de bain privative Authenticité de l'ancien, confort et emplacement d'exception. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Strasbourg

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Swixim Strasbourg 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Bel appartement T4 avec balcon, cave et parking REF 0734-06ND : STRASBOURG, Esplanade, bel appartement T4 de 97m² au 1er étage, bénéficiant d'un environnement agréable. Il comprend : entrée avec placards, couloir avec placards, séjour avec balcon, cellier, cuisine, salle de bains, wc séparé, trois grandes chambres. Chauffage collectif Gaz. Parking. Proche de toutes les commodités. Bien soumis à la copropriété : 180 lots, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 2400€ / an chauffage compris, Version diagnostics : mars 2023, /Honoraires inclus charge vendeur/

B&H IMMOBILIER

(310 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

(310 avis)

336 000 € 4 952 €/m²
Appartement • 67,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

IDEALE PREMIERE ACQUISITION Proximité Place Arnold et rue de l'Observatoire, découvrez cet appartement 3P de 67m2, aménagé de manière optimale et comprenant : 1 entrée, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 cuisine et 1 deuxième grande chambre que les propriétaires ont eu l'idée de scinder en 2 espaces séparés en enfilade. Prix de vente : 336 000€ FAI Contactez Florence GALLIOT 0609803969 Pour tout renseignement complémentaire Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

(118 avis)

294 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Strasbourg – 95 m² à personnaliser – Quartier confidentiel à proximité du bord de l'Ill Dans un environnement résidentiel verdoyant, entre calme et accessibilité, venez découvrir ce spacieux 3/4 pièces de 95 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse familiale des années 30. Vous apprécierez : Les volumes généreux et la hauteur sous plafond typiques de l'ancien La possibilité d'aménagement sur-mesure (2 chambres + bureau, ou double séjour) Le cadre verdoyant, à deux pas de l'Ill et des pistes cyclables vers le centre-ville La petite copropriété bien tenue, avec seulement 4 logements Un bien à rafraîchir, disposant d'un fort potentiel de valorisation Pour vous permettre de mieux visualiser les possibilités d'aménagement, AX'HOME IMMOBILIER met à votre disposition des visuels 3D à titre indicatif, illustrant le potentiel de transformation de ce bien. Détails : Surface : 95 m² RDC surélevé – Maison tri-famille Cave privative DPE : E | Estimation des dépenses annuelles : entre 2 170 € et 2 960 € Pas de procédure en cours AX'HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg ! Prix du bien : 294 000 € Prix du bien hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots :4 habitations 11 Total Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

AGENCE BSD

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par AGENCE BSD 06/11/2025

296 800 € 3 442 €/m²
Appartement • 86,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG VILLE ! Boulevard Wilson. A proximité du Centre-ville, secteur Place des Halles … Bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m2, en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985. Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m2 et deux chambres, dont une sur cour/jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements. Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur ; Parquets ; Double vitrages ; Chauffage mixte collectif et individuel ; eau chaude individuelle. Cave au sous-sol. Concierge dans la résidence. Rafraîchissements à prévoir. A proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc. En option et en sus parking en sous-sol, dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris). Charges du dernier exercice : 200 € /mois. 296 800 €, Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

MyHome Schiltigheim

(414 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 22/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(414 avis)

115 000 € 6 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À vendre, charmant studio de 17 m² situé rue Berlioz à Strasbourg, au 6e et dernier étage d'une très belle copropriété avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une kitchenette équipée, et il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un excellent compromis entre confort et praticité. Les toilettes, situées sur le palier, sont partagées et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les frais de nettoyage (toilettes également). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en catégorie F. Toutefois, le remplacement des fenêtres et une isolation par le plafond permettraient d'améliorer cette note et de passer en catégorie E, ce qui valoriserait davantage le bien. Ce studio représente une belle opportunité dans un secteur calme et recherché de Strasbourg, au sein d'un immeuble bien entretenu, avec tous les avantages d'un dernier étage, une vue imprenable, et une vente clés en main. Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211 Titulaire d'une assurance RCP n° S17749924 Référence agence : 3195

BARLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par BARLIER IMMOBILIER 27/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

265 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 56,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Exclusivité - Chez BARLIER IMMOBILIER Vente appartement 2 pièces avec 2 terrasses Centre-ville de Strasbourg (Neudorf / Bourse) Dans le quartier prisé de Neudorf/Bourse, à la lisière de l'hyper centre, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 56,02m2 m2 (loi Carrez) est situé au rez-de-chaussée surelevé (coté verdure et bois) d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Très bien situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et surtout du tram, offrant ainsi un accès facile et rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, un WC, une grande chambre avec salle de bains, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 9,5m2 et d'une terrasse 'interieure' style patio, une cuisine équipée ouverte (plaque, hotte, four, emplacement pour lave-vaisselle et machine à laver). Le logement respecte les normes PMR et bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement avec un système de chauffage collectif au gaz, équipé d'un compteur individuel. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 07 67 38 69 75

B&H IMMOBILIER

(310 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(310 avis)

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

STRASBOURG place de Haguenau Vous cherchez un investissement, nous vous proposons un placement ! Idéalement situé au 3eme étage d'un immeuble neuf ' RESIDENCE PLEIN CIEL' ce bel appartement 2P de 40m2 + 10m2 de terrasse, actuellement loué vous attend. Il vous est proposé à la vente avec une cave. Prix de vente : 210 000€ Frais d'agence inclus Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1977.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ

Immoval

(575 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Immoval 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(575 avis)

199 280 € 3 832 €/m²
Appartement • 52,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Au coeur de la Robertsau, beau deux pièces de 52m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est composé comme suit : -Une entrée avec de grands placards de rangement -Un vaste séjour -Une cuisine meublée et équipée -Une grande chambre -Une salle de bain -Un WC séparé Le bien est un très bon état général et offre de beau volumes. Double vitrage Aluminium, production eau chaude et chauffage collectif gaz. Une cave complète la vente. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 13/10/2025

149 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Optez pour un investissement Sécurisé en Résidence Senior au Jardin des 2 Rives. Un placement rentable et sans contrainte ! Une niche fiscale qui vous permet d'être propriétaire sans gérer les locataires. Devenez propriétaire d’un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d’impôt, sans souci de gestion. ? Revenus complémentaires sécurisés toute l’année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €) ? Fiscalité avantageuse (LMNP) ? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services: restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport… Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna. Appartement géré par OVELIA, il n'est pas libre et donc pas possible de l'occuper. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

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