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Duplex Charmant et Spacieux de 126 m² avec Terrasse Privative Découvrez ce magnifique duplex F4 de 126 m², rénové en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage, cet appartement allie charme ancien et modernité, avec un intérieur en excellent état. Au rez-de-chaussée (1er étage de l'immeuble) : Entrée spacieuse, idéale pour accueillir et aménager du rangement Une chambre Salle de bains avec baignoire + machine à laver et sèche linge WC séparé Cellier pratique pour stockage et équipements Grande pièce de vie ouverte comprenant :Cuisine équipée Salle à manger Salon chaleureux Accès direct à une superbe terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison À l'étage : un espace nuit bien pensé Deux belles chambres, dont une avec dressing Salle d'eau avec WC Prestations complémentaires Grand garage inclus Chauffage performant grâce à un poêle à bois Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Appartement parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120,08/an Nombre de lots : 2 (dont 2 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1416.00 et 1916.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001