Ventes immobilières en viager en Alsace

A découvrir sans attendre, et en exclusivité chez TCB Immobilier : une magnifique maison contemporaine de 2022 sur la commune très prisée d'Aspach-Michelbach à moins de 5min de Burnhaupt-le-Haut. Nichée au calme, à l'abri des axes routiers, cette demeure de 141 m² sur deux niveaux + 70 m² en sous-sol, construite sur une parcelle de 6,23 ares allie confort moderne et prestations haut de gamme. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée. - Un WC indépendant. - Un lumineux espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte. - Un cellier discret accessible par une porte dérobée. - Un grand garage de 40 m². A l'étage : - Une agréable mezzanine de 7,3 m² pouvant faire office de coin bureau. - Une salle de bains de 7,4 m². - Trois chambres de 11,4 m² chacune. - Une superbe suite parentale avec chambre (12 m²), dressing (7,3 m²) et salle d'eau privative (3,6 m²). Au sous-sol : Plus de 70 m² comprenant un espace de rangement et une vaste pièce équipée d'une climatisation réversible, actuellement aménagée en salle de jeux et coin télé. Envie d'un coin cinéma, d'un espace jeux ou d'un véritable cocon détente ? Laissez libre cours à votre imagination : les possibilités d'aménagement sont sans limites. A l'extérieur : Un jardin verdoyant avec terrasse, piscine chauffée, tonnelle et aire de jeux pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Equipement : Une maison pensée pour votre confort au quotidien avec des prestations premium. - Cuisine haut de gamme signée Arthur Bonnet, équipée d'électroménager De Dietrich et Bora. - Salle de bains et salle d'eau réalisées avec soin par Atome. - Porte d'entrée sécurisée avec lecteur d'empreinte digitale et sonnette avec caméra de surveillance à distance. - Double garage avec porte réhaussée, idéal pour charger et décharger vos véhicules, complété par un accès digicode. - Volets électriques BSO (brise-soleil à lames orientables) et moustiquaires intégrées aux fenêtres. - Chaudière gaz et chauffe-eau thermodynamique pour allier confort et efficacité énergétique. - Et bien d'autres surprises à découvrir lors de votre visite ! Situation : Aspach-Michelbach est une commune calme et dynamique offrant un cadre de vie privilégié, au coeur du Regroupement Pédagogique Intercommunal de « La Petite Doller ». La commune se situe à seulement : - 5 minutes de Cernay et Burnhaupt et de leurs zones de loisirs et commerciales. - 20 minutes de Mulhouse et Belfort. - 30 minutes de la frontière suisse. Vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse, au calme, avec des prestations premium. Ne cherchez plus : cette pépite est faite pour vous. Une visite s'impose. ------------------------------- Entdecken Sie unverzüglich und exklusiv bei TCB Immobilier: ein prächtiges modernes Haus aus dem Jahr 2022 im begehrten Aspach-Michelbach. Eingebettet in eine ruhige Gegend abseits der Hauptverkehrsstraßen, vereint diese 141 m² große Residenz auf zwei Ebenen mit einem 70 m² großen Keller, erbaut auf einem 6,23 Ar großen Grundstück, modernen Komfort und hochwertige Dienstleistungen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - Eine große Eingangshalle. - Eine separate Toilette. - Ein heller Wohnraum von über 50 m² mit einer offenen Einbauküche. - Ein diskreter Keller, der über eine versteckte Tür zugänglich ist. - Eine große 40 m² große Garage. Obergeschoss: - Ein angenehmes 7,3 m² großes Zwischengeschoss, das als Bürobereich genutzt werden kann. - Ein 7,4 m² großes Badezimmer. - Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,4 m². - Eine hervorragende Master-Suite mit Schlafzimmer (12 m²), Ankleidezimmer (7,3 m²) und eigenem Bad (3,6 m²). Im Untergeschoss: Mehr als 70 m², darunter ein Abstellraum und ein großer Raum mit umschaltbarer Klimaanlage, der derzeit in ein Spielzimmer und eine Fernsehecke umgewandelt wurde. Lust auf eine Kinoecke, einen Spielbereich oder einen echten Entspannungskokon? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos. Außenbereich: Ein grüner Garten mit Terrasse, beheiztem Pool, Laube und Spielbereich, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: Ein Haus, das für Ihren täglichen Komfort mit Premium-Services konzipiert wurde. - Hochwertige Küche von Arthur Bonnet, ausgestattet mit Geräten von De Dietrich und Bora. - Badezimmer und Duschraum sorgfältig von Atome entworfen. - Sichere Eingangstür mit Fingerabdruckleser und digitaler Türklingel mit Überwachungskamera. - Doppelgarage mit Hochtor, ideal zum Be- und Entladen Ihrer Fahrzeuge, ergänzt durch einen digitalen Zugangscode. - Elektrische Rollläden BSO (Sonnenschutz mit verstellbaren Lamellen) und in die Fenster integrierte Moskitonetze. - Gaskessel und thermodynamischer Warmwasserbereiter vereinen Komfort und Energieeffizienz. - Und viele weitere Überraschungen, die Sie bei Ihrem Besuch entdecken können! Lage: Aspach-Michelbach ist eine ruhige und dynamische Stadt mit einem privilegierten (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)