Ventes immobilières 3 pièces en Alsace

Joanna MÜLLER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique bien, rare sur le marché immobilier : Une charmante maison moderne de plain-pied, d’une surface de 94,35 m2 habitable sur un terrain de 282 m2 avec un garage et trois places de parking. Emplacement prisé, pour ce bien situé dans une impasse à l’abri de la circulation, qui offre en plus, depuis sa terrasse, une large vue dégagée sur les champs.?L’extérieur est entièrement clôturé, le jardin est soigneusement aménagé avec goût, tout en ne nécessitant aucun entretien.?Il comprend une très grande terrasse, couverte par un store banne électrique, un abri de jardin et une très belle jardinière. Cet environnement vous garantira un calme absolu et des moments privilégiés en extérieur.??? La maison a été construite en 2021, elle bénéficie de très belles prestations et de nombreux rangements.? Elle dispose d’une entrée avec un placard de rangement, deux chambres de 11 et 14m2 de surface, comprenant chacune un dressing sur mesure, réalisé par un menuisier.?? La salle d’eau est moderne et très fonctionnelle, elle dispose d’un meuble double vasque avec de nombreux rangements et étagères, un coin buanderie, un sèche-serviettes et une grande douche à l’italienne. Le WC avec un lave-mains est séparé. L’espace de vie est confortable avec ses 51m2 de surface, il est lumineux, de part ses larges baies vitrées, et offre une très belle vue dégagée sur son jardin et sur le paysage naturel.? On y retrouve une cuisine moderne et entièrement équipée avec un coin repas, un espace salon et un espace bureau astucieusement séparé par une verrière, idéal pour du télétravail ou un coin administratif. Enfin, le cellier est judicieusement placé entre la cuisine et le garage, il permet un accès direct depuis les deux. Un aménagement très pratique au quotidien notamment pour ranger les provisions ou déposer les courses. Ce dernier comprend de nombreux rangements et un réfrigérateur américain.?? Le garage est équipé d’une porte motorisée, il dispose de nombreux rangements, de prises électriques ainsi que d’un robinet extérieur. Il est au même niveau que la maison et lui offre donc un accès direct. Cette maison bénéficie de très nombreux atouts :?? -Maison de plain-pied moderne. -De beaux volumes avec de nombreux espaces de rangement.?? -De belles prestations. -Un garage et plusieurs places de parking.? -Maison économe, offrant un excellent confort thermique, tout en limitant les dépenses de chauffage et d’électricité. Informations techniques :? -Garantie décennale ;? -Conforme aux PMR ;? -Chauffage au sol et alimenté par une chaudière gaz individuelle ; ?? -Panneaux Photovoltaïque? -Climatiseur réversible -Fenêtres PVC (Uw =1,3) et Volets électriques ;? -Normes RT 2012 -Garantie décennale Alors n’hésitez pas, cette maison moderne, de plain-pied sans travaux, au calme et avec une vue dégagée, a vraiment tout pour plaire. Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre et organiser au besoin une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574 - SAFTI – MÜLLER Joanna, Conseiller indépendant