Ventes immobilières en Alsace

Appartement 2 pièces récent avec jardin, terrasse et garage – Hoerdt En exclusivité par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath – Jérémy Roussel À Hoerdt, dans une résidence récente de 2021, découvrez un appartement pensé pour le confort moderne, l’accessibilité et le bien-être au quotidien. Ce 2 pièces en rez-de-jardin, d’une surface de 39,9 m², est idéal pour une personne seule, un couple, un senior ou toute personne à la recherche d’un logement de plain-pied et accessible PMR. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace fonctionnel qui s’ouvre sur un salon-séjour avec cuisine équipée. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif d’environ 65 m², véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un espace buanderie. Le confort se prolonge jusqu’au stationnement avec un grand garage en sous-sol, une place de parking extérieure et un ascenseur desservant directement le garage. Côté technique et confort : Construction récente (2021), Chauffage collectif au gaz, Menuiseries PVC double vitrage, DPE : C, Aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le syndic, l’entretien des parties communes et l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière est de 262 € par an, un vrai plus pour la gestion de votre budget. Un appartement complet, moderne et pratique, situé proche des commerces et des accès autoroutiers, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Autour de l'appartement: Transports : Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) et A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande). L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ennesser") est à seulement 5 minutes en voiture. Une gare SNCF ("Hoerdt") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Magasins: Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Contact Hoerdt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Weyersheim" (3 minutes en voiture), "Aldi" (3 minutes en voiture). Éducation: Le collège le plus proche est "Collège Baldung Grien" et se trouve à 19 minutes en marchant. Vous trouverez une crèche : "Eaje Les Lutins", à 2 minutes en voiture. "Ecole Primaire Im Leh" est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. Le lycée le plus proche est "Section D'Enseignement Général Et Professionnel Adapté Du Collège Paul Emile Victor" et se situe à 10 minutes en voiture. "Ecole Maternelle Les Courlis" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre. Contactez Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Mentions légales : Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone : 03 74 47 47 46 E-mail : SIREN : 941931123 Mots-clés : appartement Hoerdt, T2 Hoerdt, rez-de-jardin, appartement récent, résidence 2021, appartement PMR, plain-pied, jardin privatif, terrasse couverte, appartement avec garage, garage en sous-sol, parking extérieur, ascenseur, appartement sans travaux, DPE C, chauffage collectif gaz, double vitrage PVC, appartement proche commerces, accès autoroute, investissement locatif Hoerdt, premier achat, appartement avec extérieur, immobilier Hoerdt, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier.