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Alto Immo

(18 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Alto Immo 24/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(18 avis)

230 000 € 3 359 €/m²
Appartement • 68,47 m² • 3 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Une parenthèse de charme au cœur de Cronenbourg Et si votre futur chez-vous se trouvait au cœur du quartier Saint-Florent, dans le vieux Cronenbourg, à deux pas de la ville mais dans un cadre paisible et plein de caractère ? Poussez la porte de ce 3 pièces traversant de 68,47 m2 et laissez-vous guider… Dès l’entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et bien agencé. Sur votre gauche, une grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une véranda vitrée, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées douces, à l’abri mais baignée de lumière. Poursuivez la visite dans le salon-séjour, un bel espace de vie où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. En traversant la chambre, vous accédez à une salle de bains privée, pensée comme un cocon d’intimité. Un WC séparé vient compléter les pièces d’eau. Un extérieur paisible en pleine ville À l’arrière, une cour fleurie et intime, aménagée en petit coin cocooning, vous attend pour les beaux jours : lecture au calme, apéritifs entre amis, ou moments de détente en solo… À l’avant, un jardin appartenant à la copropriété mais librement accessible vous attend : plantes, potager, coin détente… à vous de laisser parler votre créativité ! En bonus : une cave pour encore plus de rangement. Un emplacement recherché, un appartement plein de charme, une vraie vie de quartier… Venez le visiter, et laissez-vous surprendre ! SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

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EXPERT IMMO GRAND EST

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

199 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

EXPERT IMMO GRAND EST vous propose, Rare à la vente ! Rue WIMPHELING , quartier de la Forêt Noire , un appartement de type F2 de 57m2 au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, un dégagement, une pièce de vie, une salle d'eau, wc, une chambre. Nombreux rangements. Faibles charges: 70 euros par mois Prix 199 000 euros honoraires vendeur inclus. DPE: E GES: C Votre agent local Bruno ferreira 06 18 08 60 60 Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Dagon Immobilier

(197 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Dagon Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(197 avis)

284 000 € 3 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG, à deux pas de la gare et à quelques minutes du cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et transports en communs, dans un immeuble ayant bénéficié d'une restructuration complète, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 pièces, d'une surface de 73 m2. Situé au quatrième étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, découvrez cet appartement se composant comme suit : une entrée, une pièce de vie de 27m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres de 14m2 et 15 m2, une salle d'eau, un wc séparé. Vous bénéficiez en sus d'une cave de 19m2 ! Prestations : l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 ! Double vitrage PVC, VMC, volets motorisés, chaudière récente, cuisiné équipée, pas de travaux à prévoir ! Appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement ! Montant des charges : environ 173 € par mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs etc ...). Montant de la dernière taxe foncière : environ 1.139 €. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

AGENCE BSD

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par AGENCE BSD 06/11/2025

399 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Prox Lycée Kléber, Rue J., Kablé, dans immeuble récent, bel appartement lumineux de 3/4 pièces proposant des volumes généreux et harmonieux avec vues dégagées. Ce bien situé au 4e étage avec asc., comporte un séjour confortable de 35 m2 avec balcon/terrasse, 2 chambres sur cour et une cuisine avec balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche ; le WC est séparé. Surface Carrez du lot 98,83 m2 ; Libre de suite. Rafraichissements à prévoir. Plusieurs rangements ; Parquets ; Doubles vitrages ; Chauffage et ECS individuels électriques ; porte blindée ; etc… proposé avec une cave. A proximité : Parc du Contades, commerces, écoles, transports… En option et en sus, un garage au sous-sol. Copropriété bien entretenue et sécurisée ; ravalement réalisé en 2019 ; Local vélos commun. Charges réelles du dernier exercice : 137 / mois. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL Carte T CPI 6701 2018 000 032 593 RCP 120137405

IMMOBILIERE MERGER

(80 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 04/12/2025

(80 avis)

1 790 000 € 5 572 €/m²
Appartement • 321,23 m² • 7 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG PRESTIGIEUX 7 PIECES "PIEDS DANS L'EAU" L'IMMOBILIERE MERGER vous propose: Strasbourg centre, dans un somptueux immeuble des années 1930 appelé ESCA bénéficiant d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur l'Ill, un magnifique appartement 7 Pièces de 321 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce dernier se compose de vastes pièces lumineuses avec hauts plafonds et parquet. Plus de 90 m² de salon/séjour, beaux dégagements, 30m² de cuisine équipée, 5 chambres, bureau ainsi que deux salles de bains. Concierge, Stationnement en sous sol, une cave et deux greniers. Copro 474 lots Chauff et eau ch. coll.

EXPERT IMMO GRAND EST

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

182 200 € 2 489 €/m²
Appartement • 73,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS / FAIBLES CHARGES / NOMBREUX RANGEMENTS / LUMINOSITÉ/ BALCON / AXE AUTOROUTIER / TRAM / BOX FERME/ PARKING/CAVE A VENDRE par votre agence immobilière EXPERTIMMO GRAND EST Découvrez notre stratégie commerciale et notre méthode d'estimation immobilière sur notre site internet. A saisir dans votre agence immobilière EXPERTI MMO GRAND EST, Appartement 3 pièces de 73 m2 situé Boulevard La Fontaine Entouré de verdure, ce bien très lumineux aux prestations soignées se situe dans un immeuble récemment rénové au dernier étage. Il dispose de : - 2 chambres dont une donnant sur un balcon à la vue dégagée - Un grand séjour ouvert une cuisine de bonne facture entièrement équipée - Une salle de douche totalement rénovée - Un WC suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements Un box fermé , une place de parking et une cave compléteront votre acquisition Investissez sereinement à la maille Eléonore grâce au nouveau programme d'urbanisation à venir qui fera augmenter la valeur de votre bien. Sa situation à proximité immédiate du centre ville, des transports en commun (bus et tram) en font un bien privilégié pour une famille désirant être proche du centre ville et de tout commerce de proximité. Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an = C Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an = D A propos de la copropriété : Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros Avec EAU + EAU CHAUDE + CHAUFFAGE+ FONDS DE TRAVAUX Visite virtuelle uniquement sur demande ! Votre agent local: Bruno FERREIRA 06 18 08 60 60 (1.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

BLACKSTORK

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par BLACKSTORK 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

179 990 € 2 857 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

En exclusivité chez BLACKSTORK IMMOBILIER Situé Rue de Kuttolsheim à Strasbourg, découvrez cet appartement de 63 m2 en bon état, vendu libre de toute occupation. Description du bien : - Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne - Un pièce de vie avec balcon qui donne à l'arrière de l'immeuble - 2 chambres ( 17 et 12 m2) - Une salle de bains avec WC - Une place de parking privative. Le chauffage au gaz est collectif avec compteur individuel compris dans les charges de copropriété. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou toute personne cherchant à s'installer dans un logement prêt à vivre à STRASBOURG. Contactez-nous pour convenir d'une visite. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2668 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(244 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 07/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

(244 avis)

155 000 € 2 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

FONCIA STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 70,76 m², situé dans le quartier prisé de La Poterie à Strasbourg, au sein d'une copropriété propre et bien entretenue. En excellent état général, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour un locataire en recherche de confort. Ce bien est vendu loué, générant un revenu locatif annuel hors charges de 7 008 €, offrant une rentabilité intéressante et sécurisée. Atouts supplémentaires : Deux garages fermés, un vrai plus pour la location ou la revente, Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire, DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Spécial investisseur : un bien rentable, sain et clé en main dans un secteur porteur. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Lamy Strasbourg

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lamy Strasbourg 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

159 000 € 2 140 €/m²
Appartement • 74,29 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

AVIS D'APPEL D'OFFRESVente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP47 rue Sainte Catherine - 54 036 NANCY•Référence dossier : 0548144807•Immeuble à céder : 134 rue de Bâle à STRASBOURG•Référence cadastrale : section d’assise EI n° 58•Lots : 15-39 et 63•Type de bien :appartement de 74.29m² situé au 3ème étage disposant d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une salle à manger avec accès balcon, d’un séjour, d’un dégagement avec placards, deux chambres, d’un wc, d’une caveet d’un parking.Logement à consommation énergétique classe F «73kWh/m²/an » Emission CO2 de 81kg/m²/an•Visites du bien : les 11 et 17 décembre 2025. Contacter notre mandataire, pour prise de RDV, Mme Véronique MEYER au zéro7.65.15.86.48Aucun appel auprès de la DDFiP•Modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, justificatifs à l’appui. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « Ne pas ouvrir : offre succession KIM»Cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP /CH/KIM– 47 rue Sainte Catherine- 54036 NANCY•Date limite de dépôt des offres : 27 décembre 2025•Mise à prix : 159 000€ hors frais de notaire•Prix de réserve : oui•Seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformaté fourni par le mandataire•Si prix de réserve non atteint, la DDFIP se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente Par dérogation à l'article 1583 du Code civil, la vente ne sera parfaite entre les parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l'acceptation par le Domaine de l'offre présentée. Passé cedélai et à défaut d'accord de prorogation du Domaine, l'engagement par l'Administration de vendre à l'amateur sera caducIl est précisé que si la Commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu .

EXPERT IMMO GRAND EST

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par EXPERT IMMO GRAND EST 18/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

126 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 32,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

EXPERT IMMO GRAND EST Vous propose en exclusivité, à deux pas de la station ST-FLORENT dans une petite copropriété: En arrière court, au calme, de plein pied, un appartement de type F2 intégralement rénové et idéalement bien agencé Une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, un dégagement et une grande chambre. Celui-ci et vendu meublé , idéal pour un premier achat ou tout simplement un bon investissement locatif ( location de tourisme) Afin d'optimiser le DPE, il serait bien d'installer une clim réversible et pour plus de confort. Les +++ - Accès directement à une cave depuis l'appartement. - Secteur - Pas de travaux à prévoir Visite virtuelle uniqument sur demande ! Votre agent local: FERREIRA Bruno 06 18 08 60 60 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(244 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(244 avis)

290 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Rue du Saumon, dans l'hyper centre, dans une rue calme et piétonne, venez découvrir ce 3 pièces plein de charme. Situé au 3ème étage sur 4, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Chauffage individuel au gaz, Faible charges. Idéal pour y faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son cachet. A VOIR AU PLUS VITE

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

249 900 € 4 337 €/m²
Appartement • 57,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Situé rue Adolphe Wurtz en plein coeur de la Krutenau, le bien est situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle datant de 1894. Cet appartement 3P de 57 m² est agencé comme suit : - une entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux de plus de 17 m², - un coin cuisine meublé et partiellement équipé, - un couloir desservant deux belles chambres, - ainsi qu'une salle d'eau avec wc, douche et vasque. Au sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un excellent état. Le bien profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée ! Idéalement situé en plein coeur de la Krutenau, dans un environnement central, l'appartement est à proximité de toutes les commodités : Transports en commun (bus et tram), commerces, écoles, facultés etc. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Flavien BOURASSIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Flavien BOURASSIN - SAFTI 03/12/2025

129 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Situé dans le quartier de Koenigshoffen à Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Le balcon offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée. La résidence met également à disposition une piscine réservée aux occupants, accessible durant la période estivale. Une place de parking privative complète le bien. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble des meubles et appareils visibles sur les photos, parfait pour une installation immédiate. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Contactez moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304 - SAFTI – BOURASSIN Flavien, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE MERGER

(80 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 06/12/2025

(80 avis)

651 000 € 6 101 €/m²
Maison • 106,7 m² • 6 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE Début Robertsau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, rare à la vente ! Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, l’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 106,70 m² Carrez / 135,65 m² au sol, répartis sur trois niveaux et située dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage avec accès direct au jardin de 126 m². Cet espace extérieur permet aisément l’aménagement d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e niveau, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse de 8,90 m², un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un coin TV ou un bureau. Pour compléter l’ensemble, une cave de plus de 50 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, beaux volumes et emplacement privilégié.

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 12/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

294 000 € 4 261 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – DERNIER ETAGE ! Appartement 3 pièces de 69m² avec immense terrasse de 34m² et garage souterrain ! Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la frontière allemande. Cet espace lumineux et spacieux est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : A quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg et proche de la frontière allemande, parfait pour les déplacements transfrontaliers. Terrasse immense : Profitez d'une vue imprenable et d'un espace extérieur idéal pour les soirées d'été et les moments de détente. Garage en sous-sol : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Dernier étage : Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Intérieur moderne : Cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour, salle de bain et toilettes séparées, chambres confortables. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : commerces, écoles/crèches, et transports en commun à quelques minutes seulement. Environnement calme et sécurisé. Excellentes performances énergétiques DPE : C et GES : A La résidence : Cette résidence dispose d'une clôture sécurisée, d'un ascenseur et de locaux à vélos. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 répartis sur 2 bâtiments Pas de procédure en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2562€/an, soit env. 213€/mois (comprenant tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs, etc…) DPE : Conso énergétique C (171kW), Emission GES A (3kgec) en date du 01/07/2025 ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage en sous-sol Prix du bien : 294 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC : 5%, soit 14 000 € Référence : IA25-FRMA-12 + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°345. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

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