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345 000 €
3 431 €/m²
Maison • 100,55 m² • 6 pièces • 4 chambres
ILLKIRCH (67) - Maison 6 pièces - 4 chambres - Jardin et dépendance Vous êtes à Illkirch, aux portes de Strasbourg, dans une maison familiale mitoyenne, agréablement arborée, avec son jardin à l'arrière, 3 places de parkings sécurisées, le tout à 5 min à pied du tram, permettant à votre famille de fonctionner à son propre rythme. Située route Burkel à Illkirch, vous trouverez commerces, tram/bus, écoles, activités sportives, parcs et axes routiers, dans les rues avoisinantes. Un privilège que tous n'ont pas ! La maison compte 4 niveaux. Au RDC, vous trouverez les pièces à vivre à une cuisine permettant à toute la famille d'y manger, un salon/séjour, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les combles, déjà isolées et présentant une grande hauteur sous plafond, vous donneront tout le plaisir d'y aménager une belle pièce supplémentaire. Sans compter le sous-sol et ses 4 pièces existantes, qui pourront accueillir atelier, home cinema, salle de sport, au grès de vos envies. Et ce n'est pas fini ! Vous avez sûrement remarqué cette dépendance incroyablement mignonne, côté jardin, avec sa propre terrasse, qui vous permettra de rêver à d'autres projets : activité libérale, bureau, location courte durée, ... les idées ne manquent pas. Et côté extérieurs, un magnifique jardin, à l'arrière de la maison pour plus de tranquillité, disposant de plusieurs arbres fruitiers, une belle vigne, sans oublier l'espace pavé pouvant accueillir jusque 3 véhicules sécurisés par un portail automatique. Quelques travaux seront à prévoir pour remettre la maison et annexes aux goûts du jour. ** TECHNIQUE ** Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une chaudière gaz. Le terrain abrite une cuve de récupération d'eau pluie de 6m3 enterrée permettant alimentant l'arrosage du jardin et l'eau des toilettes, gratuitement. Aucune trace d'amiante ou de plomb. ** PRIX ** Prix : 370.000 euros FAI. Prix net vendeur : 350.000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. ** CONTACT ** Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 60. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Cette maison est vendue en co-exclusvité entre les agences PBH Immo et Immobilière Studer. Vous pouvez contacter l'une ou l'autre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
