Acheter un appartement à Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - T3 82 M² - 6ÈME ÉTAGE - TRÈS LUMINEUX - GRAND BALCON SOPHIE PILOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement situé au pied de la colline d’Annecy-Le-Vieux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, pharmacie, médecins, cinéma. Le marché qui se tient tous les jeudis matin est à 2 minutes à pied. L’appartement se trouve au sein d’une belle copropriété de la fin des années 60, bien entretenue, sécurisée et disposant de plusieurs parkings non privés à proximité immédiate. L’architecture de la résidence offre une façade quasi toute en baies vitrées et apporte une luminosité exceptionnelle dans chaque logement. Avec sa situation au 6e étage (sur 10 – avec ascenseur), ce bien bénéficie d’une vue dégagée. Il dispose d’un grand balcon de 17m² exposé Sud-Ouest depuis lequel vous apprécierez de magnifiques couchers de soleil. Grâce à sa superficie de 81,65m² Carrez, il offre des espaces de vie très agréables qui donnent tous sur le balcon. Il est composé de la façon suivante : Une entrée de 6,8 m² avec sol en marbre desservant le salon, la cuisine et l’espace nuit et bains. Un salon / salle à manger de plus de 22m² avec parquet chêne d’origine. Une cuisine indépendante de plus de 10 m² avec sol en marbre également. Un dégagement de 4,7 m². 2 chambres de 12,7 m² et 15,8m² avec parquet chêne d’origine. 1 salle de douche avec fenêtre 1 cellier de 2m² 1 toilette 1 cave en sous-sol complète le bien ainsi qu’un garage à vélos commun. Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain de chaleur) avec compteurs individuels. Volets roulants (bois) dans les chambres. Stores bannes récents avec moteur SOMFY télécommandé. DPE D et C BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris